Апелляционное определение Московского городского суда от 20 января 2014 N 33-1223/14

Судья суда первой инстанции:

Сапронова И.А. гр. дело N 33-1223

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2014 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Павловой И.П., при секретаре Родиной Н.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе Лебедко Анны Андреевны на решение Басманного районного суда города Москвы от 29 ноября 2012 года, которым постановлено:

Взыскать с Лебедко А.А. в пользу Товарищества собственников жилья "ФРИСТАЙЛ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в размере _ руб. _коп., задолженность по целевым взносам в размере _ руб. _ коп., пени в размере _ руб. _ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., а всего взыскать _ руб. _коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Лебедко А.А. к Товариществу собственников жилья "ФРИСТАЙЛ" о признании недействительными решений общего собрания от 27 мая 2010 года, от 21 апреля 2011 года, обязании произвести перерасчет - отказать,

установила:

ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" обратилось в суд с иском к Лебедко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, целевых взносов, пени. С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _ руб. _ коп., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _ руб. _ коп., задолженность по целевым взносам в размере _ руб. _ коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что Лебедко А.А. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, _ переулок, д. _, кв. _, однако не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2008 года по июнь 2012 года образовалась задолженность в размере _ руб., в связи с неоплатой указанной задолженности ответчику начислены пени в размере _ руб. _ коп., также ответчиком не уплачены целевые взносы за 2010 и 2011 годы в размере _ руб. _ коп.

Лебедко А.А. подала встречный иск к ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" о признании недействительными решений общего собрания от 27 мая 2010 года и от 21 апреля 2011 года, обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то, что в протоколах общих собраний не указано количество присутствующих членов ТСЖ, не определен порядок подсчета голосов, не обоснованна смета расходов и взимание целевых взносов, документы в обоснование расходов ТСЖ не представлены. За период с 2008 года по июнь 2011 года расчет коммунальных платежей произведен по тарифу, установленному ТСЖ и умноженному на общую площадь квартиры _ кв.м, между тем, подлежащая оплате площадь составляет _ кв.м, в связи с чем переплата за 2009-2011 годы составила _ руб. _ коп.

Представитель истца ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" по доверенности Киселев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Лебедко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Лебедко А.А. по доводам апелляционной жалобы, подписанной ее представителем Хаминой С.В., и дополнений к ней.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Лебедко А.А. - по доверенности Никитиной А.К., возражения представителя ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" - по доверенности Киселева А.В., обсудив и отклонив как необоснованное ходатайство представителя ответчика о приобщении новых доказательств, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что Лебедко А.А. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью _ кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов _ кв.м, жилой площадью _ кв.м по адресу: г. Москва, _ переулок, д. _, кв. _ .

10 сентября 2003 года Лебедко А.А. подано заявление о приеме в ТСЖ "ФРИСТАЙЛ", осуществляющее в соответствии с уставом деятельность по содержанию недвижимости в кондоминиуме, распределению между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, по поддержанию надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Фристайл" от 22 мая 2008 года утверждена смета расходов ТСЖ "Фристайл" на управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, _. , установлены тарифы с 01 июня 2008 года для жилой части в размере _руб. _ коп. с кв.м (л.д. 20-26).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Фристайл" от 27 мая 2010 года утверждена смета расходов ТСЖ "Фристайл" на управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, _ , установлены тарифы с 01 июня 2010 года для жилой части в размере _руб. _ коп. с кв.м, а также утверждена смета целевых расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлены тарифы целевых взносов на 2010-2011 годы для жилой части в размере _руб. _коп. с 1 кв.м, срок оплаты целевого взноса до 01 июля 2010 года (л.д. 27-33).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Фристайл" от 21 апреля 2011 года утверждена смета расходов ТСЖ "Фристайл" на управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги на 2011-2012 годы в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, д. 11, установлен тариф на управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги в размере _ руб. _коп. с кв.м, а также утверждена смета целевых расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлены тарифы целевых взносов на 2011-2012 годы для жилой части в размере _руб. _ коп. с кв.м, срок оплаты целевого взноса до 01 июля 2011 года (л.д. 93-94).

Судом также установлено, что Лебедко А.А. не в полном объеме производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2008 года по июнь 2012 года в размере _ руб. _ коп., также Лебедко А.А. не произведена уплата целевых взносов за 2010 год в размере _ руб. 29 коп., за 2011 год в размере _ руб. _ коп.

Оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства, суд, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, регулирующими права и обязанности собственника жилого помещения, структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы, положения о товариществе собственников жилья и о его правах (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30,135,137,154,155 ЖК РФ), исходил из того, что ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: г. Москва, _переулок, д. _, однако собственник жилого помещения в многоквартирном доме Лебедко А.А. не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату целевых взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах суд обоснованно взыскал с ответчика Лебедко А.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124 419 руб. 33 коп., по оплате целевых взносов в размере _ руб. _коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей последствия несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени в сумме _ руб. _ коп.

Взыскание с ответчика в пользу ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" расходов по оплате государственной пошлины в размере _ руб. _коп. не противоречит положениям ст. 98 ГПК РФ.

Разрешая встречные исковые требования Лебедко А.А. о признании недействительными решений общих собраний от 27 мая 2010 года, от 21 апреля 2011 года, суд применил положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, предусматривающей шестимесячный срок обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и, исходя из того, что Лебедко А.А. было известно о тарифах, применяемых при определении размера платежей и утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ "ФРИСТАЙЛ", но пропущен срок подачи в суд заявления об оспаривании указанных решений общих собраний, отказал в удовлетворении встречного иска в соответствии с требованиями ст. 199 ГК РФ.

Также суд не нашел оснований для удовлетворения встречных исковых требований Лебедко А.А. к ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей. При этом суд исходил из того, что способ исчисления размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги и целевых взносов определен сметами, утвержденными решениями собраний членов ТСЖ, согласно которым размер оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги и целевых взносов определяется на основании решения от 27 мая 2010 года, исходя из площади жилых помещений с учетом лоджий, а на основании решения от 21 апреля 2011 года, исходя из площади жилых помещений без учета лоджий.

Таким образом, вывод суда о том, что истцом правильно произведено исчисление размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги и целевых взносов на ремонт общего имущества с учетом общей площади квартиры ответчика, является обоснованным.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно.

Не соглашаясь с решением суда, Лебедко А.А. в апелляционной жалобе указала, что

дело было рассмотрено в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя.

Этот довод не влечет отмену решения суда, поскольку Лебедко А.А. судом направлялись судебные извещения по известному месту жительства, сведения об изменении места жительства суду в порядке ст. 118 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещавшегося надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Доводы о том, что согласно единым платежным документам, Лебедко А.А. не была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, д. 11, кв. 66, и в ней не проживала, а с 2008 года по 2011 год была зарегистрирована в другом регионе России, где и начислялись коммунальные услуги по месту постоянной регистрации, не свидетельствуют о неправомерном начислении ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" Лебедко А.А. платежей как собственнику квартиры по указанному выше адресу, поскольку в установленном порядке ответчиком не представлялись в ТСЖ заявления и сведения об оплате коммунальных услуг по фактическому месту проживания. Данное обстоятельство признала в судебном заседании коллегии представитель Лебедко А.А. Никитина А.К.

Кроме того, как пояснил представитель истца ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" Киселев А.В. в судебном заседании коллегии, квартира Лебедко А.А. постоянно сдается, и в ней потребляются ресурсы - вода, тепло, вместе с тем, Лебедко А.А. не представляла ТСЖ сведения о месте своей регистрации.

Ссылка в жалобе на то, что Правлению ТСЖ "ФРИСТАЙЛ" следовало производить начисления за расход воды, вывоз КГМ и ТБО не исходя из размера площади квартиры, а по индивидуальному прибору учета или по нормативу, несостоятельна, поскольку квартира ответчика индивидуальными приборами учета воды не оборудована, ТСЖ правильно начислялись платежи в соответствии с установленными нормативами.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней о том, что целевые взносы на обслуживание и благоустройство придомовой территории начислялись Лебедко А.А. неправомерно, поскольку земля является собственностью города Москвы, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Кроме того, доводы дополнений к апелляционной жалобе сводятся к частичному признанию наличия у ответчика задолженности и к перерасчету суммы задолженности. Однако судом первой инстанции проверен и признан правильным расчет истца, с данным выводом согласилась судебная коллегия. Доводы дополнений к жалобе не опровергают правильность выводов суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Басманного районного суда города Москвы от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лебедко А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи