Решение Миасского городского суда Челябинской области по делу N 2-2298/2011

Решение Миасского городского суда Челябинской области по делу N 2-2298/2011
(Извлечение)

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Голдобеевой А.В.,

с участием истца - ответчика Селиверстовой О.С.,

представителя истца-ответчика Стародумова В.А.,

представителя ответчика - истца Новикова Д.В.,

представителя ответчика - третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС Вороновой Л.С.,

представитель ответчиков Администрации Миасского городского округа АДРЕС, Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа Самлфаловой А.М.,

ответчика - третьего лица Сидоровой Г.Ф.,

представитель третьего лица ОГУП "ОЦТИ" Грищук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело:

- по иску Селиверстовой Оксаны Степановны к Григорьеву Сергею Александровичу, Администрации Миасского городского округа, Комитету по управлению имуществом Миасского городского округа, нотариусу Ахметовой Гелькей Шавкетовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконным постановления Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА, Постановления Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону и отмене государственной регистрации объектов недвижимого имущества, признании недействительным договора купли -продажи, удостоверенного нотариусом ФИО12;

- по встречному иску Григорьева Сергея Александровича к Селиверстовой Оксане Степановне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, Сидоровой Галине Федоровне о признании недействительным договора купли-продажи, применение последствий недействительной сделки, признании недействующим право собственности на земельный участок и отмене государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова О.С. обратилась в суд с иском к Григорьеву С.А., Администрации Миасского городского округа, Комитету по управлению имуществом Миасского городского округа, нотариусу Ахметовой Гелькей Шавкетовне (с учетом неоднократно уточненных исковых требований) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконным постановления Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА, Постановления Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону и отмене государственной регистрации объектов недвижимого имущества, признании недействительным договора купли -продажи, удостоверенного нотариусом ФИО12 (т.1 л.д. 5-6, л.д. 84-86; т.2: л.д. 11, л.д. 73-75).

Обосновав исковые требования тем, что ДАТА на основании договора купли-продажи ею было приобретено в собственность недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. На указанном земельном участке строений не имелось. Данное недвижимое имущество принадлежало Сидоровой Г.Ф. по праву собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей НОМЕР от ДАТА, зарегистрированном в установленном законом порядке. В АДРЕС года, приехав на свой земельный участок, увидела забор и начатое строительство. При разговоре с соседями стало известно, что приехал мужчина по имени ФИО8 и начал вести на данном участке строительство. В настоящее время спорный участок находится во владении Григорьева С.А., который продолжает строительство на данном участке, регистрирует его как участок под N НОМЕР на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, провел межевание земель, утвердил схему расположения земельного участка, о чем свидетельствует постановление от ДАТА. На просьбы Селиверстовой О.С. приостановить строительство до выяснения обстоятельств Григорьев С.А. не реагирует. Схема расположения земельного участка по адресу АДРЕС, НОМЕР и земельного участка по адресу АДРЕС, НОМЕР свидетельствует о том, что это один и тот же земельный участок, который расположен между участком НОМЕР и участком НОМЕР по АДРЕС Селиверстовой О.С. на земельный участок подтверждается: договором купли-продажи от ДАТА, Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, кадастровым паспортом земельного участка от ДАТА. У ответчика имеется документ - Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. Наследственное имущество, па которое выдано настоящее свидетельство, состоит из объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу АДРЕС, НОМЕР общей площадью ... кв.м ... Однако, данный объект не может являться объектом наследования, а являются самовольной постройкой. Неграмотность составления документа - Свидетельства о праве на наследство по закону, ставит под сомнение его действительность и законность. Также вызывает сомнение подлинность подписи нотариуса Максимовской Э.А ... ДАТА из Обл. ЦТИ получена справка о том, что по адресу АДРЕС, НОМЕР с ДАТА по праву собственности за Григорьевым С.А. зарегистрирован индивидуальный жилой дом. Следовательно, существуют оригиналы документов на дом, кадастровый паспорт с описанием технических характеристик объекта недвижимости: площадь, этажность, наличие коммуникаций, материалы несущих конструкций и перекрытий, данные о дате постройки, техническую стоимость объекта. Согласно Акта обследования земельного участка по адресу: АДРЕС, между домами НОМЕР и НОМЕР от ДАТА выявлено, что участок свободен от зданий, строений, сооружений. Фактически дома нет, как нет и документов на индивидуальный жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. Наследство оставлено бабушкой ответчика ФИО1, которое было приобретено на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО12, нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы N АДРЕС ДАТА, зарегистрированного в БТИ АДРЕС ДАТА, записанного в реестровую книгу под N НОМЕР. страница НОМЕР. В заявлении о подложности доказательств указывается на отсутствие данного документа. В ходе судебного заседания было установлено, что свидетельство о праве наследования по закону от ДАТА НОМЕР ответчику Григорьеву С.А. нотариусом Максимовской не выдавалось, и оно является поддельным. Григорьев С.А., преследуя цель завладения спорным земельным участком, представил в администрацию Миасского городского округа и Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа поддельное свидетельство о праве наследования по закону, заверенную нотариусом Миасского нотариального округа Ахметовой Г.Ш. Она сознавала, что свидетельство о праве на наследство не может быть подлинным, однако удостоверила этот документ, что позволило предать подделке видимость подлинности, направить его в Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа. Нотариус не могла не сознавать того, что третья часть ГК РФ принята в ДАТА г., а в ту пору пользовались ГК РСФСР. По имеющемуся в деле свидетельству о праве наследования по закону на имя ответчика ФИО25 нотариус Ахметова должна была обратить внимание, что это свидетельство не соответствует форме НОМЕР, действовавшей в ДАТА г. Кроме того, она не могла не обратить внимание на то, что по существу это свидетельство не о праве наследования по закону, а свидетельство о праве наследования по представлению, в котором должны быть указаны наследники первой очереди и степень их родства с ФИО25 и с наследодателем. Эти моменты не учла и председатель Комитета по управлению имуществом, несмотря на наличие в штате юридического отдела. На основании указанного свидетельства заместитель Главы администрации, председатель Комитета по управлению имуществом ФИО13 вынесла постановления от ДАТА НОМЕР об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в АДРЕС. Постановление от ДАТА НОМЕР о предоставлении земельного участка в АДРЕС, АДРЕС площадью ... м. с кадастровым НОМЕР из земель населенных пунктов Григорьеву Сергею Александровичу в аренду для индивидуального жилищного строительству сроком на три года и заключении с Григорьевым С.А. договора аренды на земельный участок, предоставленный по п. 1. Земельный участок НОМЕР по АДРЕС принадлежит мне под номером НОМЕР (кадастровый номер НОМЕР), который ею приобретен по договору купли-продажи у Сидоровой Г.Ф. (свидетельство о государственной регистрации права АДРЕС). Как следует из ответа Миасского филиала ФБУ Челябинской городской кадастровой палаты участок НОМЕР "а" и участок НОМЕР по АДРЕС, выделенный Григорьеву С.А., является одним и тем же участок. Считает, что постановления заместитель Главы администрации, председателя Комитета по управлению имуществом ФИО13 от ДАТА и от ДАТА вынесены незаконно без проведения надлежащей проверки документов, представленных недобросовестным заявителем ФИО25. Исполняя постановление от ДАТА НОМЕР, Администрация Миасского городского округа через Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа в лице заместителя председателя Комитета ФИО14, заключил с Григорьевым С.А. договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА и передала во временное пользование Григорьеву С.А. мой земельный участок, которым она владеет на праве собственности.

Таким образом, постановления и договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА является недействительной сделкой, совершенной с целью, противной основам правопорядка. В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Просит:

- признании недействительным договора купли -продажи ФИО1, удостоверенного нотариусом ФИО12, нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы N АДРЕС ДАТА, записанного в реестровой книге по АДРЕС страница НОМЕР;

- признать незаконным постановление заместителя Главы администрации, председателя Комитета по управлению имуществом ФИО13 НОМЕР от ДАТА, Постановление заместителя Главы администрации, председателя Комитета по управлению имуществом ФИО13 НОМЕР от ДАТА

- признать договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА недействительной сделкой;

- обязать Григорьева С.А. прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенного между участками НОМЕР и НОМЕР, по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР и снести за его счет забор, неправомерно возведенном на моем земельном участке.

- обязать Григорьева С.А. передать ей спорное имущество: земельный участок по адресу АДРЕС, АДРЕС), приведя его в первоначальное положение;

- признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА на объект незавершенного строительства по адресу АДРЕС, НОМЕР.

- признать незаконными проведение регистрационных действий, вытекающих из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА на Григорьева С.А.:

- оформление свидетельства о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства от ДАТА по адресу АДРЕС, и утверждение схемы расположения земельного участка по адресу АДРЕС;

- предоставление земельного участка по адресу АДРЕС аренду гр. Григорьеву С.А. от ДАТА;

- взыскать с Григорьева С.А. судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере ... , стоимость справок Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра - ... руб.; стоимость справок Миасского филиала ОГУП "Обл. ЦТИ" - 447 ... , транспортные расходы - ... )

Григорьев С.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Селиверстовой О.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, Сидоровой Г.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи, применение последствий недействительной сделки, признании недействующим право собственности на земельный участок и отмене государственной регистрации права собственности (т.2 л.д. 108-109, 161-164).

Обосновав исковые требования тем, что Селиверстовой О.С. к Григорьеву С.А. предъявлены исковые требования в порядке ст.301 ГК РФ о возврате из чужого незаконного владения земельного участка кадастровый НОМЕР площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС. При этом фактически Селиверстова О.С. претендует на иной земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Требования Селиверстовой О.С. не основаны на законе, документы, представленные в качестве оснований для предъявления исковых требований не соответствуют, закону. Кадастровый паспорт от ДАТА за НОМЕР содержит в себе данные о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Определенность границ является необходимым существенным условием, позволяющим индивидуализировать данный объект от других, родственных ему объектов, и одновременно формирующих его, как объект правоотношений, а отсутствие границ земельного участка исключает его существование, как объекта гражданских прав "земельный участок". Следовательно, данный объект не мог быть предметом сделки купли-продажи без выполнения требований закона по определению границ земельного участка на местности и постановке его на кадастровый учет в соответствии с законом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона, является ничтожной. На основании ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка юридических последствий не влечет и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДАТА, основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. В связи с изложенным, УФРС по АДРЕС ДАТА регистрационной записью НОМЕР незаконно зарегистрировало ничтожную сделку. Считает, что Сидорова Г.Ф. не имела права отчуждать зарегистрированный за нею земельный участок, так как государственная регистрация права собственности за Сидоровой Г.Ф. была проведена с нарушением закона, по недействительным документам. В соответствии с п.З ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДАТА на подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления. По сведениям из МУ "Архив АДРЕС", за НОМЕР в архиве хранится иной документ, от более поздней даты, от ДАТА, не совпадающий с представленной ответчиками копией по содержанию и реквизитам, содержащий размер площади предоставляемого земельного участка выраженный четырехзначным числом "1012". При сквозной регистрации номеров постановлений в течении календарного года, ответчиками были представлены копии документа, не существующего в оригинале. Правоустанавливающий документ - постановление об отводе земельного участка, необходимый для выдачи государственного акта о праве на землю, в виде, представленном ответчиками, не выпускался. Не соответствующим требованиям закона и содержащим недостоверные сведения является также представленный ответчиками документ - Государственный акт о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР. Данный документ также не подлежал приему на государственную регистрацию, в связи с несоответствием требованиям п.1. ст. 18-Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДАТА В соответствии с данным пунктом представляемые на регистрацию документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав; содержать описание недвижимого имущества, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных должностных лиц. Указанный документ этим требованиям не соответствует. В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности за Сидоровой Г.Ф. УФРС по АДРЕС при совершении ДАТА регистрационной записи НОМЕР неправомерно было отражена информация, отсутствующая либо не соответствующая документу, представленному для государственной регистрации в части даты выдачи и органа выдачи Государственного акта N НОМЕР. Данный документ не содержит даты его выдачи, а также в нарушение требований Постановления Совета Министров РСФСР от ДАТА НОМЕР "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", вместо указания на выдавший акт органа представительной власти Совета народных депутатов соответствующего административно-территориального образования содержит указание на абстрактный орган Комитет по земельным ресурсам; кроме того, в той части акта, в которой в соответствии с указанным Постановлением СМ РСФСР должна содержаться подпись председателя соответствующего органа представительной власти - Совета народных депутатов, в представленном акте содержится указание на неопределенное должностное лицо - Главу администрации. При этом в документе, при указании на Главу администрации Григориади B.C., отсутствует подпись указанного лица, документ подписан неизвестным лицом. В разделе "Чертеж границ земель, находящихся в собственности владении, пользовании,. В нарушение требований пп.2.7 - 2.9 Инструкции Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от ДАТА "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" разработанной во исполнение п.1 постановления Совета Министров РСФСР от ДАТА N 493, на чертеже границ отсутствуют поворотные точки, линейные объекты, меры линий и румбы внешних границ и т.д., чертеж составлен без проведения натурных измерений, либо использования имеющихся планово-картографических материалов или планов границ землепользовании, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Порядок выделения земельного участка Сидоровой Г.Ф. соблюден не был. Землеустроительное дело при оформлении государственного акта не формировалось, поскольку отвод участка в натуре, а также закрепление и установление границ на местности не производилось. Таким образом, объект права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком изначально отсутствовал, следовательно регистрация права собственности при отсутствующем объекте правоотношения не соответствовала закону. Документы, представленные ответчиками Сидоровой Г.Ф. и Селиверстовой О.С. в качестве оснований для подтверждения наличия у них прав на оспариваемый земельный участок не соответствуют требованиям законодательства, не имеют юридической силы, не могут подтвердить законность их правопритязаний и не входят в перечень оснований, указанных в ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДАТА, для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом у Сидоровой Г.Ф. не возникло право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС а УФРС по АДРЕС ДАТА регистрационной записью НОМЕР незаконно зарегистрировало за ней право собственности. Просит:

- признать недействительным (ничтожным) договор купли 1- продажи земельного участка кадастровый НОМЕР, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС "а", от ДАТА между Сидоровой Г.Ф. и Селиверстовой О.С. зарегистрированный УФРС по АДРЕС ДАТА регистрационная запись НОМЕР;

- применить последствия недействительности сделки - признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Селиверстовой О.С. и аннулировать регистрационную запись НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- признать недействующим право собственности Сидоровой Галины Федоровны на земельный участок кадастровый НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС";

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС" за Сидоровой Галиной Федоровной и аннулировать регистрационную запись НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседание истец - ответчик Селиверстова О.С. свои исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исках, исковые требования Григорьева С.А. не признала. Дополнительно пояснила, что основанием для предоставления Григорьеву С.А. земельного участка в аренду явилось свидетельство о праве на наследство, которое недействительно в силу закона, поскольку в нем имеется ссылка на несуществующие в тот период времени нормы права, нотариусом Максимовской данное свидетельство не выдавалось и в реестровой книге не зарегистрировано, под указанным в свидетельстве номере значится другое свидетельство. Данное свидетельство нарушает ее права как собственника земельного участка, поскольку на его основании с ФИО25 заключен договор аренды, фактически принадлежащего ей земельного участка. Администрация Маасского городского округа не убедилась в совпадении границ земельного участка передаваемого в пользование Григорьеву С.А. участка и земельного участка, находящегося в ее собственности. Данные обстоятельства препятствуют ей в реализации прав собственника.

Представитель истца-ответчика Стародумов В.А. исковые требования Селиверстовой О.С. поддержал, исковые требования Григорьева С.А. не признал. Суду пояснил, что договор аренды, заключенный между Администрацией Миасского городского округа и Григорьевым С.А. является недействительной сделкой, совершенной с целью противной основам правопорядка. Сделка основана на недействительных документах и нарушает права истца в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Представитель ответчика - истца Новиков Д.В. исковые требования Селиверстовой О.С. не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исках. Дополнительно пояснил, что Селиверстовой О.С. не представлено доказательств нарушения ее прав действиями ответчиков, поскольку земельного участка 84а не существует, в документах имеются не оговоренные исправления. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сентябре 2011 года, т.е. во время рассмотрения дела судом.

Представитель ответчика - третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС Воронова Л.С. исковые требования к Управлению Росреестра не признала, в остальной части оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что регистрация права собственности за Селиверстовой О.С. произведена на основании представленных документов, представление межевого дела не требовалось.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа АДРЕС, Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа Самлфалова А.М. исковые требования Селиверстовой О.С. признает в случае отмены свидетельства о праве на наследство.

Ответчик - третье лицо Сидорова Г.Ф. исковые требования Селиверстовой О.С. поддержала, исковые требования Григорьева С.А. не признала. Суду пояснила, что до семидесятых годов прошлого века она с родителями проживала в АДРЕС в АДРЕС. Дом принадлежал ее отцу ФИО19. Затем дом стал ветхим и им была предоставлена квартира, а дом снесен. Однако, они использовали земельный участок под городничество. В начале девяностых годов прошлого века решила оформить право собственности на земельный участок, получила необходимые документы и оформила право собственности на земельный участок. Почему в Постановлении Главы города имеются исправления ей не ведомо.

Ответчик нотариус нотариального округа Миасского городского округа Ахметова Г.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрение дела без ее участия.

Ответчик ФБУ "Кадастровая палата" по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ОГУП "ОЦТИ" Грищук С.А. вопрос об удовлетворении как первоначальных, так и встречные исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суду пояснила, что по адресу: АДРЕС ранее располагался жилой дом, собственником которого значился ФИО19. В последующем дом был снесен. В настоящее время по данному адресу значится объект незавершенного строительства, площадь застройки ... кв.м ... Сведениями об изменении адреса не располагают.

Третье лицо нотариус нотариального округа Миасского городского округа АДРЕС Максимовская Э.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее, в судебном заседание ДАТА (т. 2, л.д. 5), против удовлетворения исковых требований Селиверстовой О.С. не возражала. Суду поясняла, что Свидетельство о праве на наследство, выданного на имя Григорьева С.А. ею не выдавалось, подпись ей не принадлежит. Кроме того, в данном Свидетельстве имеется множество неточностей, в том числе и ссылка на не существующие в тот период времени нормы права. Наследственное дело после смерти указанного наследодателя никогда не заводилось. Высказала предположение, что Свидетельство изготавливалось в наше время, а не в ДАТА году, поскольку ст. 1142 ГК РСФСР не существовала тогда.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив специалистов ФИО20, ФИО21 и свидетеля ФИО22, осуществив выездное судебное заседание, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Селиверстовой О.С. и отказе в удовлетворении исковых требований Григорьева С.А..

Основанием возникновения вещного права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского Кодекса РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДАТА N 137-ФЗ государственные акты и свидетельства, изданные до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сохраняют юридическую силу.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой установлены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Селиверстова О.С. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС, участок АДРЕС, площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР. Договор купли- продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА запись регистрации НОМЕР (т.1 л.д. 8, 9).

В силу ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

На основании Постановления Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР "О предоставлении земельного участка в АДРЕС гр. Григорьеву С.А. в аренду" земельный участок в АДРЕС, ул. АДРЕС площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР из земель населенных пунктов предоставлен Григорьеву С.А. в аренду для индивидуального строительства сроком на три года. Основанием для предоставления земельного участка в аренду послужило заявление Григорьева С.А. о предоставлении земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства в АДРЕС (т.1 л.д. 39, 44).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии АДРЕС, выданного ДАТА Григорьеву С.А. установлено, что право собственности объект незавершенного строительства зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, зарегистрированного в реестре нотариуса ДАТА НОМЕР, дата регистрации ДАТА и номер регистрации НОМЕР стр. НОМЕР нотариус Максимовская Э.А. (т. 1 л.д. 44).

В соответствии со ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ от ДАТА "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Статьей 39 Федерального закона N 221-ФЗ от ДАТА "О государственном кадастре недвижимости" определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. В силу ч. 1 ст.39 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39).

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе и на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Судом исследованы межевые планы земельных участок НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС, при сопоставлении которых установлено, что фактически указанные участки, имеющие разные кадастровые номера и поставленные на ГКН, являются одни земельным участком, расположенным между земельными участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС (т.2 л.д. 143-155; т.1 л.д. 92-107).

Данные обстоятельства также установлены судом в ходе выездного судебного заседания, показаний свидетеля ФИО22 (собственника земельного участка НОМЕР), из показаний которой установлено, что между земельным участком 84 и 86 всегда располагался один земельный участок, на котором располагался жилой АДРЕС, принадлежащий Пушкаревым, родителям Сидоровой Г.Ф ... На данной улице свидетель проживает всю жизнь, ни каких иных собственников не видела и не знает.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных законом случаях; действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N НОМЕР, выданного Сидоровой Г.Ф. на основании Постановления Главы городской Администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР "Об отводе земельного участка под строительство дома Сидоровой Г.Ф.", установлено, что Сидоровой ГФ. В собственность бесплатно передан земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, подписан Акт согласования границ земельного участка (т. 2 л.д. 32-34, т.1: л.д. 51-53, 54). Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 2 ч. 2, п.2 ч. 5 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Доводы представителя ответчика - ответчика истца Новикова Д.В. об отсутствии нарушения прав истца Селиверстовой О.С. ввиду непредставления ею доказательств наложения границ земельного участка Григорьева С.А. на границы её земельного участка, суд не принимает.

Считает, что такие доказательства истцом представлены: исследованы оба межевых плана, допрошены специалисты, свидетель, доводы подтвердились в ходе выездного судебного заседания (т.2 л.д. 6, 157-158).

Доводы представителя ответчика - ответчика истца Новикова Д.В. о том, что единственным возможным доказательством имевшего место наложения земельных участков и нарушения прав истца Селиверстовой О.С. могут быть только документы, подтверждающие присвоение нового адреса спорному земельному участку, суд находит ошибочными.

Важным является установленный факт того, что земельный участок (пусть даже не установленный в координатах) ранее используемый Сидоровой Г.Ф. (в настоящее время находящегося в собственности Селиверстовой О.С.) оказался на территории, предоставленной в аренду Григорьеву С.А., и факт того, что при формировании нового земельного участка Григорьева С.А. были нарушены права истца Селиверстовой О.С., не было учтено её мнение при прохождении процедуры согласования границ нового земельного участка, при соблюдении которой могли быть урегулированы все спорные вопросы по границам смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика - истца Новикова Д.В., заявляющим об отсутствии представленных со стороны истца Селиверстовой О.С. доказательств нарушения границ её земельного участка в результате отведения земельного участка Григорьеву С.А., со своей стороны каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы истца и представленные ею, проанализированные выше доказательства, представлено не было. Кроме того, суд считает, что Григорьев С.А. злоупотребил правом, осуществив государственную регистрацию договора аренды в ДАТА года, зная о рассмотрении спора в суде, что не допустимо, в силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Требования Григорьева С.А. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено выше договор купли-продажи земельного участка АДРЕС по АДРЕС зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка является Селиверстова О.С..

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения( ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Доказательств того, что сделка купли-продажи между Сидоровой Г.Ф. и Селиверстовой О.С. является недействительной суду не представлено. Соответственно у суда нет оснований для применения к нему последствий недействительности сделки. Григорьевым С.А. не представлено доказательств того, что данным договором нарушаются его права и законные интересы, кроме того он не являлся стороной по данной сделке. Соответственно, требовать расторжение данного договора не в праве.

У суда нет оснований для удовлетворения требований истца Григорьева и о признании недействующим право собственности Сидоровой Г.Ф. и отмене государственной регистрации ее права собственности на земельный участок.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Как установлено выше, право собственности Сидоровой Г.Ф. на спорный земельный участок 84а прекращено в связи с переходом права собственности на Селиверстову О.С..

То обстоятельство в Постановление Главы городской администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР имеются неоговоренные исправления в площади земельного участка, не является обстоятельством влекущим признание данной сделки недействительной. Поскольку право собственности у Сидоровой возникло на земельный участок площадью ... кв.м., что следует из Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (далее Акт на право собственности на землю).

Суд не соглашается с доводом представителя ответчика- истца Новикова Д.В. о том, что регистрация права собственности земельного участка за Сидоровой Г.Ф., Селиверстовой О.С. осуществленная с нарушениями законодательства без определения границ земельного участка, в отсутствие межевого дела.

Как установлено судом, право собственности у Сидоровой Г.Ф. возникло ДАТА, ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии АДРЕС о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись за НОМЕР.

Договор купли-продажи 0т ДАТА заключенный между Сидоровой Г.Ф. и Селиверстовой О.С. зарегистрирован в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА о чем сделана запись НОМЕР (т.2 л.д. 41).

В регистрирующий орган представлены в том числе Постановление Главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА, Свидетельство о государственной регистрации права серии АДРЕС от ДАТА (т.2 л.д. 37).

В соответствии п. 14 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с ДАТА при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации.

Соответственно, представление межевого плана в ДАТА года было не обязательным и запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена на основании имеющихся правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание недействительным акта органа местного самоуправления является одним из способов защиты права.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным.

Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст. 30.1 Земельного кодекса РФ. Положениями данной номы предусмотрен в том числе и порядок предоставления земельного участка через публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений заявления не поступили, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка (п. 3 ст.30.1 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что процессуальные требования, предусмотренные ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, Администрацией Миасского городского округа при предоставлении земельного участка Григорьеву С.А. соблюдены, что сторонами не оспаривалось. Однако фактически оспариваемым Постановлением от ДАТА НОМЕР (т. 1 л.д. 130) была утверждена схема расположения земельного участка в АДРЕС, которой нарушаются права истца Селиверстовой О.С ... Постановлением от ДАТА НОМЕР земельный участок площадью ... кв.м. предоставлен Григорьеву С.А. в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства (т.1 л.д. 132).

Вместе с тем основания предоставления земельного участка в аренду Григорьева С.А. являются недействительными. Так основанием для предоставления земельного участка послужил переход права собственности на объект незавершенного строительства (свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА НОМЕР - 4567) АДРЕС.

Требования истца Селиверстовой О.С. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, подлежат удовлетворению.

В подтверждение своего права на объект незавершенного строительства Григорьевым С.А. представлялось Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА, выданное нотариусом Миасской государственной конторы N АДРЕС Максимовской Э.А., зарегистрированное в реестре за НОМЕР (т.1 л.д. 45).

Из текста Свидетельства о праве на наследство по закону было установлено, что нотариус Максимовская, удостоверяет на основании ст. 1142 ГК РСФСР наследником имущества гр. ФИО1, умершей ДАТА, является внук Григорьев Сергей Александрович. Наследственное имущество, на которое выдано Свидетельство состоит из: объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: АДРЕС, НОМЕР, общей площадью ... кв.м., находящегося на земельном участке мерою 1193,6 кв.м., что подтверждается справкой БТИ АДРЕС НОМЕР от ДАТА, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО12, нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы N АДРЕС ДАТА, зарегистрированного в реестре НОМЕР, зарегистрированного в БТИ АДРЕС ДАТА, записанного в реестровую книгу по АДРЕС, страница НОМЕР. Данное Свидетельство зарегистрировано в МГУ "БТИ" ДАТА в реестровой книге за НОМЕР стр. НОМЕР.

Исследовав представленный документ, суд приходит к выводу о его недействительности.

Из ответов на запросы суда установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, Свидетельство о праве на наследство на имя Григорьева С.А. не выдавалось, наследственное дело НОМЕР за ДАТА год заведено после смерти ДАТА ФИО4 по заявлению от ДАТА ФИО23, наследственная масса: жилой дом по адресу: АДРЕС (т.1, л.д. 175, 184, 183, 185). Из ответа Управления Министерства юстиции РФ по АДРЕС установлено, что приказ о замещение нотариуса Максимовской Э.А. от ДАТА НОМЕР в Управлении Министерства юстиции РФ по АДРЕС отсутствует (т.1 л.д. 189).

Кроме того, данное Свидетельство не соответствует требованиям действующего на тот период времени законодательства. Так в Свидетельстве имеется ссылка на ст. 1142 ГК РСФСР.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДАТА "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" раздел VII "Наследственное право" Гражданского кодекса РСФСР, включая статью 561, с ДАТА признан утратившим силу.

На день смерти наследодателя ФИО1 действовал Гражданский кодекс РСФСР, который не содержал ст. 1142, определяющей круг наследники первой очереди в Гражданском кодексе РФ. Раздел седьмой Наследственное право ГК РСФСР содержал статьи с 527 по 561.

Соответственно, Свидетельство о праве на наследство по закону не может являться действительным, правоустанавливающим документом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая то, что право собственности на объект незавершенного строительства у Григорьева С.А. возникло на основании указанного свидетельства, являющегося недействительным, то Постановление от ДАТА НОМЕР не может быть признано судом принятым на законных основаниях. Кроме того, учитывая то, что регистрация права собственности осуществлена также на основании недействительного документа, то запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за Григорьевым С.А. должна быть отменена.

По договору в аренду Григорьеву С.А. был предоставлен земельный участок, поставленный на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства. Отмена постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР (т.1 л.д. 133-135), влечет утрату предмета договора аренды и, следовательно, его недействительность.

По смыслу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке подлежит оспариванию зарегистрированное право, т.е. его основания, а не сама регистрация, запись или свидетельство о регистрации права. Однако, поскольку государственная регистрация не может существовать в отрыве от самого права, то предъявление требования об отмене государственной регистрации права по существу является способом оспаривания зарегистрированного права, и при установлении недействительности записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним она не может быть сохранена.

Поскольку после отмены постановки земельного участка по АДРЕС на кадастровый учет, отмены договора аренды указанного земельного участка отсутствует объект недвижимого имущества и право аренды на него, которое прошло государственную регистрацию, то в настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся недостоверные сведения, и государственная регистрация права является недействительной и подлежит отмене.

Разрешая исковые требования о возложении на Григорьева С.А. обязанности по приведению земельного участка в первоначальное состояние, передаче спорного имущества Селиверстовой О.С., в настоящее время удовлетворению не подлежат. В настоящее время возник спор об адресе земельного участка, расположенного между домами АДРЕС по АДРЕС. Истцом Селиверстовой О.С. требований о присвоении адреса не заявлялось. Требования о признании договора купли-продажи ФИО1 суд считает излишне заявленными, поскольку из исследованных судом доказательств установлено, что оспариваемого договора не существует, сведений о нем и о собственнике ФИО1 не имеется, как установлено выше единственным собственником АДРЕС являлся отец ответчика Сидоровой Г.Ф. - ФИО26.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что Селиверстовой О.С. понесены расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. (л.д. 3,4), по оплате представительских услуг в размере ... рублей (квитанции на л.д. 78).

При определении расходов по оплате помощи представителей, подлежащих взысканию с ответчика Григорьева С.А. в пользу Селиверстовой О.С., суд учитывает категорию дела, результаты рассмотрения дела, количество судебных заседаний, конкретную помощь, оказанную представителями при подготовке дела и при его рассмотрении, руководствуется принципом разумности и справедливости и считает, что разумным размером возмещения будет являться сумма в ... рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд считает, что расходы Селиверстовой О.С. по оплате госпошлины и помощи представителей подлежат возмещению за счет ответчика Григорьева С.А ... В части удовлетворения требований о взыскании судебных расходов в размере ... суд отказывает, поскольку суду не представлено доказательств несения истцом указанных расходов..

НА основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Григорьеву Сергею Александровичу ДАТА зарегистрированное в реестре нотариуса ДАТА НОМЕР, дата регистрации ДАТА и номер регистрации НОМЕР стр. НОМЕР нотариусом Максимовской Э.А..

Признать незаконными Постановление Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА "О предоставлении земельного участка в АДРЕС гр. Григорьеву С.А. в аренду",, Постановления Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА "Об утверждении схемы расположения земельного участка в АДРЕС".

Отменить государственную регистрацию Договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР.

Отменить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР права собственности Григорьева Сергея Александровича на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общей площадью застройки ... кв.м., степенью готовности 15 процентов, инвентарный номер НОМЕР Литер: НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя Григорьева Сергея Александровича о ДАТА серии НОМЕР.

Взыскать с Григорьева Сергея Александровича в пользу Селиверстовой Оксаны Степанов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

В остальной части исковых требований Селиверстовой Оксаны Степановны в удовлетворении исковых требований к Григорьеву Сергею Александровичу, Администрации Миасского городского округа, Комитету по управлению имуществом Миасского городского округа, нотариусу Ахметовой Гелькей Шавкетовне, отказать.

Отказать Григорьеву Сергею Александровичу в удовлетворении исковых требований к Селиверстовой Оксане Степановне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, Сидоровой Галине Федоровне о признании недействительным договора купли-продажи, применение последствий недействительной сделки, признании недействующим право собственности на земельный участок и отмене государственной регистрации права собственности

Решение суда может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд АДРЕС.

Председательствующий судья