Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 26 марта 2014 г. по делу N 33-973/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего: Белякова А.А.,

судей областного суда: Стус С.Н., Коробченко Н.В.,

при секретаре: Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Коробченко Н.В.

дело по апелляционной жалобе истца Игнатова ФИО12, апелляционному представлению прокурора

на решение Советского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года

по исковому заявлению Игнатова ФИО13 к Богачеву ФИО14

о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛА:

Игнатов С.П. обратился в суд с иском к Богачеву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником данного жилого дома, ответчик был поставлен на регистрационный учет и вселен в жилое помещение с согласия предыдущего собственника. Богачев В.И. не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.

На основании изложенного, Игнатов С.П. просит суд признать Богачева В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес" "адрес", выселить его из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В судебном заседании истец Игнатов С.П., его представитель Долгоруков Р.Б. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Богачев В.И. просил суд отказать в удовлетворении иска.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года исковые требования Игнатова С.П. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Игнатов С.П. ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельством дела, и просит суд апелляционной инстанции принять по делу новое решение об удовлетворении заявленного им иска. Выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, истец указывает, что право пользования ответчика принадлежащим ему жилым домом прекратилось при переходе права собственности. Вывод суда о совершении сделки между ним и Игнатовой К.Г. с целью лишить Богачева В.И. жилого помещения необоснован. Суд не учел того, что право пользования жилым помещением за Богачевым В.И. как сиротой сохранялось лишь до достижения им совершеннолетия либо до окончания учебного заведения, в настоящее время указанные условия отпали, какое-либо письменное соглашение между ним и ответчиком о сохранении права пользования жилым домом не заключалось.

В апелляционном представлении прокурор также ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального закона. В апелляционном представлении прокурор

выражает несогласие с выводами суда первой инстанции и указывает, что период пользования Богачевым В.И. закрепленным за ним жилым помещением истек, поскольку он достиг совершеннолетия и окончил обучение в учреждении профессионального образования. В настоящее время законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, права собственника нарушаются и подлежат восстановлению путем выселения Богачева В.И. из незаконно занимаемого жилого помещения.

Учитывая надлежащее извещение ответчика Богачева В.И., в соответствии с требованиями статей 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу и апелляционное представление прокурора в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав докладчика, истца Игнатова С.П., прокурора Остроухову Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия считает подлежащим отмене решение суда по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Игнатову С.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой "адрес". "адрес" "адрес".

Из материалов дела установлено, что предыдущим собственником Игнатовой К.Г. ответчик Богачев В.И. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом доме и вселен в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи.

На основании постановления министерства образования и науки Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N Богачев В.И. признан сиротой, переведен на полное государственное обеспечение, за ним сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес".

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку право пользование жилым домом за Богачевым В.И. сохранено в силу закона.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Исходя из смысла положений вышеуказанной нормы статьи право пользования Богачева В.И. закрепленным за ним органами опеки и попечительства жилым помещением сохранялось до определенного периода.

Как следует из материалов дела, ответчик Богачев В.И. в настоящее время является совершеннолетним, завершил получение профессионального образования, военную службу по призыву не проходит, соответственно период пользования им спорным жилым помещением истек.

Согласно условиям договора дарения от 24 августа 2013 года право пользования Богачева В.И. жилым домом при дарении не сохраняется, он не является членом семьи истца Игнатова С.П., бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт уклонения ответчика от освобождения жилого помещения по требованию собственника нашел подтверждение в судебном заседании суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Игнатова С.П. в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истец Игнатов С.П. понес расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается чек-ордером, договором возмездного оказания юридических услуг, распиской представителя о получении денежных средств за оказанные услуги.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, учитывая принцип разумности и справедливости, а также степень участия представителя истца в судебных заседаниях, судебная коллегия считает возможным взыскать с Богачева В.И. в пользу Игнатова С.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, по оказанию юридических услуг в размере "данные изъяты" рублей.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года отменить, принять по делу новое решение.

Прекратить право пользования Богачевым ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу "адрес". "адрес", "адрес", выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать с Богачева ФИО16 в пользу Игнатова ФИО17 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

Председательствующий: подпись А.А. Беляков

Судьи областного суда: подпись Н.В. Коробченко

подпись С.Н. Стус

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"