Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 11 марта 2014 г. по делу N 33-741

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Петраковой Н.П.,

судей областного суда Денисюка О.Н., Апокиной Е.В.,

при секретаре Рудаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2014 года по докладу судьи Апокиной Е.В. дело по апелляционной жалобе ректора Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" (БГСХА) Б.Н.М. на решение Выгоничского районного суда Брянской области от 29 ноября 2013 года по делу по иску БГСХА к Ш.А.К., Ш.С.А.вичу, М.О.В. и А.Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Ш.А.К., Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. к БГСХА о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" (БГСХА) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что вкомнате N в общежитии N 3, расположенном по адресу: Брянская область "адрес", принадлежащем на праве оперативного управления БГСХА, постоянно зарегистрированы Ш.А.К. с 1998 года и члены её семьи М.О.В., А.Р.В. с 1998 года и Ш.С.А. с 2003 года. Просили о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением, о расторжении с ними договора найма данного жилого помещения заключенного от 19.02.2002 года и снятии их с регистрационного учета, по основаниям выезда и длительного непроживания в указанном жилом помещении.

Ш.А.К., М.О.В., А.Р.В. и Ш.С.А. обратились в суд со встречным иском к БГСХА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и их вселению в комнату N 206, расположенную в общежитии N по "адрес" в "адрес" Брянской области, где они законно зарегистрированы.

В судебном заседании представитель БГСХА - Б.М.Ф. исковые требования БГСХА поддержал в полном объеме, со встречным иском Ш.А.К., М.О.В., А.Р.В. и Ш.С.А. не согласился и в обоснование заявленных требований в суде показал, что Ш.А.К., как работнику их образовательного учреждения, и членам её семьи М.О.В., А.Р.В. и Ш.С.А. была предоставлена комната N в общежитии, где они были зарегистрированы по постоянному месту жительства. Указанные жильцы были поселены в данную комнату в связи с трудовыми отношениями с БГСХА, на основании договора найма жилого помещения от 18.02.2002 года. С 2010 года по решению администрации БГСХА Ш.А.К., Ш.С.А. на период ремонта были переселены в ком. N, а М.О.В. и А.Р.В. в комнату N этого же общежития, за которые они с указанного времени и платят коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг за комнату N ответчики не производят с момента их переселения. Поскольку трудовые отношения БГСХА с ответчиками прекращены, а комната в общежитии им предоставлялась на период трудовых отношений, ответчики длительное время не вносят плату за данное жилое помещение и фактически в нем длительное время не проживают, а проживают по другому адресу просил удовлетворить их иск. Встречный иск считал не подлежащим удовлетворению по вышеуказанным основаниям, а так же в связи с тем, что истцами пропущен трехлетний срок исковой давности.

Ответчики (истцы) Ш.А.К., А.Р.В. и Ш.С.А., в судебном заседании исковые требования БГСХА не признали в полном объеме, поддержали встречный иск и в обоснование возникшего спора указали, что Ш.А.К. и членам её семьи в 90-х годах администрация БГСХА предоставила комнату N расположенную в вышеуказанном общежитии, поскольку Ш.А.К. с указанного времени и до 2012 года состояла в трудовых отношениях с БГСХА. В 1998 году Ш.А.К., М.О.В. и А.Р.В. были официально зарегистрированы в данном жилом помещении. В момент вселения в данное жилое помещение администрация БГСХА с ними никакого договора найма жилого помещения и в последующем не заключала. В 2003 году в данное жилое помещение был вселен, как член семьи нанимателя жилого помещения Ш.А.К., её сын - Ш.С.А ... В настоящий момент Ш.А.К. является пенсионеркой и поэтому она и члены её семьи не могут быть выселены из данного жилого помещения, поскольку они фактически являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как никакого другого жилья они никогда не имели и не имеют в настоящее время. В 2010 году администрация БГСХА принудительно расселила их по комнатам N и N в указанном общежитии ввиду проведения ремонта в комнате N Никаких договоров, свидетельствующих об их переселении, БГСХА с ними не заключала. После проведения ремонта в комнате, в которой они зарегистрированы, их в нее не переселили, несмотря даже на решения Выгоничского районного суда Брянской области от 2012 года об их выселении из комнат N N. В настоящее время они не могут вселиться в комнату N поскольку администрация БГСХА препятствует их вселению, ключи от этой комнаты им не отдают, так как там проживают студенты.

Представитель третьего лица Кокинской сельской администрации Выгоничского района Брянской области - Ш.Т.О. разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что граждане должны проживать по месту их регистрации, а регистрация Ш.А.К., М.О.В., А.Р.В. Ш.С.А., в вышеуказанном жилом помещении является законной и никем не оспаривалась.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела М.О.В.

Решением Выгоничского районного суда Брянской области от 29 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" отказано. Удовлетворены встречные исковые требования Ш.А.К., Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" обязана устранить препятствия Ш.А.К., Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. в пользовании жилым помещением, расположенным в комнате N в общежитии N по "адрес"-а в "адрес", для чего в десятидневный срок после вступления настоящего решения суда в законную силу, обязана освободить вышеуказанное жилое помещение для беспрепятственного вселения в него Ш.А.К., Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В.

В апелляционной жалоберектор БГСХА Б.Н.М.просит решение суда отменить, как постановленное при неправильном применении норм материального права.

Заслушав доклад судьи Апокиной Е.В., выслушав представителя БГСХА по доверенности Б.М.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего отменить решение суда, возражения М.О.В. и Ш.А.К., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 1995 года по 2012 год Ш.А.К. состояла в трудовых отношениях с БГСХА. Во время работы в указанном учебном заведении, в 1998 году Ш.А.К. и членам её семьи - М.О.В. (дочь), А.Р.В. (внук) и Ш.С.А. (сын), была предоставлена жилая комната N общ. N расположенном по адресу: Брянская область "адрес", принадлежащем на праве оперативного управления БГСХА.

Ш.А.К. с 1985 года является пенсионеркой по возрасту.

Согласно приказу ректора БГСХА N от 05.08.2010 года Ш.А.К. и члены её семьи переселены в другие комнаты того же общежития ( Ш.А.К. с сыном Ш.С.А. в ком. N, а М.О.В. и А.Р.В. в комнату N с последующим заключением с ними договоров на проживание их в данных комнатах.

Судом установлено, что впоследствии администрация БГСХА не заключала с Ш.А.К. и членами её семьи договоров найма этих жилых помещений, и они продолжают быть зарегистрированными в комнате N, куда согласны переселиться.

Более того, согласно вступившим в законную силу решениям Выгоничского районного суда Брянской области от 05.03.2012 года и от 16.03.2012 года исковые требования БГСХА к Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. удовлетворены с их выселением из комнат N и N общежития. Из вышеназванных решений суда следует, что Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. согласны на выселение их из комнат N и N, поскольку они имеют законное место проживания в комнате N того же общежития, однако длительное время отказывались туда переселяться, о чем в суде свидетельствовал и представитель БГСХА, указывающий на то, что ответчики имеют законное право пользования комнатой N.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался нормами жилищного законодательства, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений (ст.ст. 103, 108,110 ЖК РСФСР) и исходил из того, что согласно ст.13 Федерального закона N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований БГСХА суд пришел к выводу, о том, что основания для выселения Ш.А.К. и членов её семьи без предоставления другого жилого помещения отсутствуют, поскольку судом установлено, что ответчики имеют право пользования комнатой N в общежитии, предоставленном Ш.А.К. до введения в действия Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, их выселение Жилищным кодексом РСФСР не допускалось.

Удовлетворяя встречные исковые требования, суд согласился с доводами Ш.А.К., Ш.С.А., М.О.В. и А.Р.В. о том, что их длительное не проживание по месту своей регистрации является для них вынужденным, поскольку имеются препятствия для их вселения в комнату N в которой в настоящее время проживают студенты, вселенные туда на основании Приказа БГСХА N от 06.09.2013 год.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеется ненадлежащее исполнение БГСХА требований жилищного законодательств по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда, в связи с чем, удовлетворил исковые требования Ш.А.К., М.О.В., А.Р.В. и Ш.С.А. в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку установленных судом обстоятельств, однако не содержат ссылки на обстоятельства, которые требуют дополнительной проверки. Приведенные в жалобе доводы были предметом обсуждения суда первой инстанции и в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия полностью соглашается.

Выводов суда первой инстанции доводы апелляционной жалобы не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для отмены состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выгоничского районного суда Брянской области от 29 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ректора Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" (далее БГСХА) Б.Н.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.П.Петракова

судьи областного суда О.Н.Денисюк

Е.В.Апокина