Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-724/14

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего МАРИНОЙ Ж.В.

судей областного суда КИСЕЛЕВОЙ Е.А.

МАКЛАШОВА В.И.

при секретаре ЦЫБУЛЬСКОЙ К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 18 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе представителя С.Т.Н. - О.С.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 25 декабря 2013 года по делу по иску П.Л.М. к Г.А.И., С.Т.Н. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛА:

П.Л.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянского районного совета народных депутатов от 09.10.1985 года N556 ей был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе "Восход". Постановлением МУ "Снежская сельская администрация" от 25.02.2013 года N69 земельному участку под гаражом и гаражу был присвоен адрес: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N 1.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО "ККИ" был подготовлен межевой план от 30.05.2013 г. по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, с кадастровым номером 32:02:0220603:552. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета N32/701/13-48189 от 25.07.2013г., т.к. было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенным по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленным на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008 года, подготовленного ООО НПО "Полимир" (правообладателем является Г.А.И.) и с земельным участком 32:28:0032201:478, расположенным по адресу: г.Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленным на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" (правообладателем является С.Т.Н.).

Проведенные контрольные работы по обмеру земельного участка по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N1 с кадастровым номером 32:02:0220603:552, подтверждают сведения, направленные в ФБУ "Кадастровая палата" по Брянской области (межевой план 32-0-1-58/3001/2013-3531 от 30.05.2013г.), а также выявляют наличие кадастровой ошибки, допущенной в отношении указанных выше участков.

На местности указанные земельные участки не пересекаются, следовательно, в данном случае имеют место ошибки кадастровых инженеров, формировавших межевые дела участков с кадастровыми номерами 32:02:0220603:423 и 32:28:0032201:478.

С учетом уточнения исковых требований просила признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков:

с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008 г., подготовленного ООО НПО "Полимир", правообладателем данного участка является Г.А.И.;

с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", правообладателем данного земельного участка является С.Т.Н.

Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:552, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N1 на основании сведений о характерных точках границ и сведений о частях границы земельного участка межевого плана 32-0-1-58/3001/2013-3531 от 30.05.2013 года, изготовленного кадастровым инженером ООО "ККИ" Б.Г.А. (квалификационный номер 32-11-122).

Исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008г., подготовленного ООО НПО "Полимир" (правообладатель Г.А.И.) путем внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера П.В.Ю. квалификационный аттестат N 32-11-46 (ООО НПО "ПолиМир") от 09.12.2013 г. N 97, являющегося неотъемлемой частью настоящего искового заявления.

Исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" (правообладатель С.Т.Н.) путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ в ГКН.

Истец П.Л.М. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики Г.А.И., С.Т.Н. в судебном заседании с иском не согласились.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области Р.А.М. в вопросе удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "Корпорация кадастровые инженеры" П.С.Н. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ООО "Полимир" П.В.Ю. просил суд не аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка Г.А.И., а на основании его заключения внести новые координаты.

Представитель третьего лица ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" в судебном заседании И.Е.В. оставила разрешение данного иска на усмотрение суда.

Решением суда исковые требования П.Л.М. М. удовлетворены.

Суд признал кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков:

с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008, подготовленного ООО НПО "Полимир", принадлежащего Г.А.И.;

с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", принадлежащего С.Т.Н..

Исправил кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008, подготовленного ООО НПО "Полимир" (правообладатель Г.А.И.) путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Исправил кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" (правообладатель С.Т.Н.) путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ в государственном кадастре недвижимости.

Указал, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:552, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N1 на основании сведений о характерных точках границ и сведений о частях границы земельного участка межевого плана 32-0-1-58/3001/2013-3531 от 30.05.2013 года, изготовленного кадастровым инженером ООО "Корпорация кадастровые инженеры" Б.Г.А..

В апелляционной жалобе представитель С.Т.Н. - О.С.В. просит отменить решение суда как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, при недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела. Ссылается на то, что при принятии дела к производству судом были нарушены правила подсудности; к участию в деле не были привлечены Управление имущественных отношений Брянской области, Управление Росреестра Брянской области. Указывает на то, что действующим законодательством не предусмотрено исправление кадастровой ошибки путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ в государственном кадастре недвижимости ранее учтенных земельных участков. Считает, что заключение ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 21.11.2013 г., на основании которого суд пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032201:478 произошла кадастровая ошибка, не может являться доказательством по делу, так как нарушен порядок проведения контрольных замеров.

Заслушав доклад по делу судьи Киселевой Е.А., пояснения С.Т.Н., ее представителя О.С.В., поддержавших доводы жалобы, возражения П.Л.М., Г.А.И., пояснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области Р.А.М., представителя ООО "Корпорация кадастровые инженеры" М.О.М., представителей ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" И.Е.В., ООО НПО "ПолиМир" П.В.Ю., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно решению Брянского районного совета народных депутатов от 09.10.1985 года N556 П.Л.М. был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе "Восход".

Постановлением МУ "Снежская сельская администрация" от 25.02.2013года N69 земельному участку под гаражом и гаражу был присвоен адрес: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N 1.

В мае 2013 года в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО "ККИ" был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:552, расположенного по указанному адресу.

30.05.2013 года П.Л.М. обратилась в ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений данного земельного участка и представила межевой план, подготовленный ООО "ККИ".

Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области от 25.06.2013 г. N 32/701/13-48189 было приостановлено проведение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:552 по причине того, что было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, поставленного на государственный кадастровый учет на основании описания земельных участков N 13019 от 12.12.2008г., подготовленного ООО НПО "Полимир", и земельным участком с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана N 3228/105/09-0201 от 10.09.2009г., подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация".

Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении указанных выше земельных участков.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В ходе рассмотрения дела в суде первой и апелляционной инстанций с достоверностью установлено, что при постановке земельных участков с кадастровым номером 32:02:0220603:423 и 32:28:0032201:478 на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено представителем ООО "Корпорация кадастровые инженеры" и специалистами ООО НПО "Полимир", ГУП "Брянскоблтехинвентаризация".

Из заключения кадастрового инженера ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" М.С.В. от 21.11.2013 г. следует, что по результатам контрольного замера земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032201:478 установлено, что координаты, содержащиеся в сведениях ГКН, не соответствуют фактическим координатам земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО НПО "Полимир" П.В.Ю. следует, что в результате контрольной проверки результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 32:02:0220603:423 выявлено несоответствие фактического местоположения границуказанного участка и сведений о границах участка, содержащихся в ГКН.

Удовлетворяя исковые требования П.Л.М., суд первой инстанции, оценив представленные доказательства и руководствуясь частью 4 статьи 28 Федерального закона РФ N 221-ФЗ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку заключениями кадастровых инженеров, пояснениями представителя ООО "Корпорация кадастровые инженеры" и специалистов ООО НПО "Полимир", ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" подтверждено наличие кадастровых ошибок при постановке на учет земельных участков: с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, и с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, которые подлежат исправлению.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о том, что при принятии дела к производству судом были нарушены правила подсудности, судебная коллегия исходит из следующего.

Исковые требования об исправлении кадастровой ошибки были предъявлены к Г.А.И. и С.Т.Н., которые являются правообладателями земельных участков с кадастровым номером 32:02:0220603:423, расположенного по адресу: "адрес", ГСК "Восход-1", гараж N2а, и с кадастровым номером 32:28:0032201:478, расположенного по адресу: Брянск, ГСО "Снежка-2", гараж N90, соответственно.

Поскольку местом нахождения одного из земельных участков является адрес: "адрес", ГСК "Восход-1", который относится к юрисдикции Брянского районного суда Брянской области, то судебная коллегия считает, что истица обратилась в суд с данным иском в соответствии с требованиями ст.ст.30, 31 ГПК РФ, по правилам подсудности нескольких связанных между собой дел.

Довод жалобы о том, что к участию в деле не было привлечено Управление имущественных отношений Брянской области, является несостоятельным в силу того, что права и законные интересы Управления имущественных отношений Брянской области не затронуты данными исковыми требованиями.

Утверждение представителя С.Т.Н. - О.С.В. о том, что действующим законодательством не предусмотрено исправление кадастровой ошибки путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ в государственном кадастре недвижимости ранее учтенных земельных участков, судебная коллегия также отвергает в силу того, что данный способ исправления кадастровой ошибки не нарушает права ответчика как правообладателя земельного участка. Данное решение является основанием обращения С.Т.Н. в ГУП "Брянскоблтехинвентаризации", Г.А.И. в ООО НПО "ПолиМир" о подготовки нового межевого плана в соответствии с выявленными ошибками и обращения в ФГБУ "ФКП Росреестра" о постановке на кадастровый учет.

Другие доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку по делу установлены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий МАРИНА Ж.В.

Судьи областного суда КИСЕЛЕВА Е.А.

МАКЛАШОВ В.И.