Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19 февраля 2014 г. по делу N 33-1590/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.,

судей Русанова Р.А., Маркатюк Г.В.,

при секретаре Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Курбатова "данные изъяты" к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

по апелляционной жалобе Курбатова М.С.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14 октября 2013 года, которым постановлено:

"Курбатову "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования - комнатой "данные изъяты" на условиях договора социального найма, отказать в полном объеме".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Курбатов М.С. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что 26 марта 2007 года он был принят на должность геолога в ОАО "Красноярскгеолсъемка", где работает по настоящее время. На основании договора аренды с указанной организацией в мае 2007 года был вселен в комнату "данные изъяты", где и проживает. В период с 10 апреля 2008 года по 26 мая 2011 года состоял на временном регистрационном учете по указанному адресу. Весь период проживания в комнате N 421 несет расходы на содержание жилого помещения, которое для него является единственным местом для проживания, участия в приватизации не принимал. Полагает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем истец просил суд признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой "данные изъяты".

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Курбатов М.С. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указывая на то, что спорная комната является жилым помещением в общежитии и находится в муниципальной собственности, в связи с чем он, как проживай на законных основаниях, имеет право на однократную приватизацию жилья.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя Курбатова М.С. - Лысовой Ю.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив извещения Курбатова М.С., Администрации Железнодорожного района, Администрации г.Красноярска, МП г.Красноярска "Дирекция специализированного жилищного фонда", надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции и не явившихся в него, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие с учетом наличия в деле надлежащих извещений указанных участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статей 5, 7 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение N 1 "данные изъяты" (1-4 этажи) принадлежало ОАО "Красноярскгеолсъемка" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 N 591243 в соответствии с Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю N 07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, сделка приватизации вышеуказанных помещений 1-4 этажей общежития, поименованных нежилым помещением N 1, признана недействительной в силу ничтожности. На ОАО "Красноярскгеолсъемка" возложена обязанность возвратить указанный объект недвижимости в федеральную собственность.

В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае N 07-1004р от 30 ноября 2010 года, нежилое помещение N 1 передано в муниципальную собственность, что также подтверждается передаточным актом.

Распоряжением администрации г. Красноярска N 348-недв. от 08 февраля 2011 года указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.

Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната "данные изъяты", передано в муниципальную собственность.

01 июня 2010 года, 01 ноября 2008 года, 01 октября 2009 года между ОАО "Красноярскгеолсъемка" и Курбатовым М.С. были заключены договоры аренды жилого помещения "данные изъяты" сроком действия до 01 мая 2008 года, до 31 сентября 2009 года, до 31 декабря 2010 года соответственно.

Из представленной копии трудовой книжки Курбатова М.С. от 10 марта 1989 года "данные изъяты" следует, что он с 26 марта 2007 года по настоящее время трудоустроен в ОАО "Красноярскгеолсъемка".

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент заключения договора найма помещение, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО "Красноярскгеолсъемка" в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, ввиду чего данное юридическое лицо не имело право распоряжаться этим имуществом, в том числе заключать с Курбатовым М.С. договор найма жилого помещения.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что на момент рассмотрения данного дела, истцом не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Само по себе открытие финансово-лицевого счета на спорную комнату Муниципальным предприятием "УК "Дирекция муниципальных общежитий" не подтверждает право истца на пользование данной комнатой. Финансово-лицевой счет подтверждает лишь принятие на обслуживание МП УК "Дирекция муниципальных общежитий" дома по "данные изъяты"

Кроме того, заключенные между Курбатовым М.С. и ОАО "Красноярскгеолсъемка" договоры аренды спорного жилого помещения от 01 июня 2010 года, 01 ноября 2008 года, 01 октября 2009 года, носили временный характер, последний заключенный договор действовал до 31 декабря 2010 года.

При этом право заключать договор социального найма имеет только администрация района, однако сведений о предоставлении истцу спорной комнаты администрацией Железнодорожного района г.Красноярска суду не представлено, как и сведений о том, что истец состоял на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, в то время как предоставление жилых помещений по договору социального найма возможно только с соблюдением предусмотренных законом условий - отнесение к категории малоимущих, признание нуждающимися в жилом помещении и принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. Фактическое проживание в спорной комнате, как и несение расходов на проведение ремонта в жилом помещении, само по себе право на пользование этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная комната в установленном законом порядке предоставлена истцу в пользование по договору социального найма. При таких обстоятельствах ссылка истца на ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", как на основание удовлетворения заявленных требований, является несостоятельной.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу решения.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы Курбатова М.С. не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения, поскольку им уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.

Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, в обоснование доводов апелляционной жалобы не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Курбатова М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: