Апелляционное определение СК по административным делам Красноярского краевого суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-2196/2014

Судебная коллегия по административным делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Пашковского Д.И.,

судей: Полынцева С.Н., Данцевой Т.Н.,

при секретаре Назарове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашковского Д.И.,

материалы гражданского дела по заявлению Ярошенко "данные изъяты" об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

по апелляционной жалобе Ярошенко В.Н.,

на решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 14 ноября 2013 года, которым отказано в удовлетворении заявления в полном объеме.

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ярошенко В.Н. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее Управление Росреестра) об оспаривании действий по наложению ареста и приостановлении государственной регистрации, возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что Ярошенко В.Н. являясь собственником 2/9 доли в нежилых помещениях N "данные изъяты", расположенных по адресу "данные изъяты", вместе с другими собственниками долей 01.07.2013г. обратился в Управление Росреестра с заявлениями о преобразовании нежилых помещений N "данные изъяты"

Из уведомлений Управления Росреестра от 18.07.2013г. ему стало известно о том, что на основании определения Советского районного суда г.Красноярска от 17.07.2013г. на указанные объекты наложен арест, кроме того, из уведомлений следует, что арест наложен на 1/3 доли имущества, ранее принадлежавшие Сабурову И.Я. Однако, Ярошенко В.Н. сделок в отношении указанных объектов с Сабуровым И.Л., не совершал, какого либо спора в Советском районном суде г.Красноярска не имел.

Наложение ареста послужило основанием для приостановлении государственной регистрации прав общей долевой собственности на нежилые помещения N "данные изъяты" преобразованные из существующих нежилых помещений, что незаконно ограничивает заявителя в реализации прав как собственника имущества.

Просил признать незаконными действия Управления Росреестра по Красноярскому краю по наложению ареста, приостановлению государственной регистрации, путем исключения записи об аресте, и возложении обязанности провести регистрацию сделки.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

С указанным решением не согласился Ярошенко В.Н., обжаловав его. В апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное, удовлетворив его требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав представителя Ярошенко В.Н. по доверенности Мастерова А.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Богданчикову Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно п. 4 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

В силу п. 1 ст. 19 указанного ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном п. 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 01.07.2013г. Ярошенко В.Н. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности нежилых помещений N "данные изъяты" расположенных по адресу "данные изъяты" о чем, 01.07.2013г. Управлением Росреестра по Красноярскому краю выданы расписки в получении документов на государственную регистрацию.

17.07.2013г. в связи, с поступившим определением судьи Советского районного суда г.Красноярска от 17.07.2013г. о наложении ареста на 1/3 доли имущества принадлежащего Сабурову И.Я., государственный регистратор Иккерт Е.С. вынес решение о государственной регистрации ареста.

В этой связи, 18.07.2013г. государственный регистратор Саранин М.А., приостановил государственную регистрацию сделки Ярошенко В.Н. о преобразовании нежилых помещений N "данные изъяты" расположенных по адресу "данные изъяты" о чем направил всем сторонам уведомления о приостановлении государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении требований Ярошенко В.Н. к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о том, что государственный регистратор не имел законной возможности провести государственную регистрацию сделки, поскольку при поступлении в Управление Росреестра по Красноярскому краю определения судьи Советского районного суда г.Красноярска от 17.07.2013г. о наложении ареста, регистратор был обязан приостановить регистрацию сделки на основании ст. 19 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с чем согласна Судебная коллегия.

Таким образом, оснований для признания незаконным оспариваемых действий Управления Росреестра по Красноярскому краю и возложения обязанности произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанное имущество не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, так как они являются правильными основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего в этой сфере законодательства.

Доводы апелляционной жалобы Ярошенко В.Н., не могут служить основанием для отмены судебного решения, поскольку направлены на переоценку правильных по существу выводов суда.

Нарушение норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, при рассмотрении дела, не допущено.

На основании изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая юридическая оценка установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам, верно применены нормы права, регулирующие спорное правоотношение и принято законное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи