Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-775/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Косарева И.Э.,

судей Алексеевой Г.Ю., Свирской О.Д.,

при секретаре Шацких С.Г.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе председателя правления СНТ "Мадио Озерки" Ходорковской Е.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года, которым СНТ "Мадио Озерки" отказано в удовлетворении исковых требований к Аляктину А.П. об истребовании из владения земельного участка, обязании снести самовольную постройку и отказано в удовлетворении встречных исковых требований Алякина А.П. к СНТ "Мадио Озерки" о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю. , возражения на апелляционную жалобу Алякина А.П. и его представителя адвоката Макаровой О.В., действующей на основании ордера и доверенности, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Мадио озерки" обратилось в суд с иском к Алякину А.П. об истребовании из его владения земельного участка площадью 1093 кв.м, расположенного по "адрес", обязании снести за свой счёт самовольную постройку - хозблок, расположенный на указанном земельном участке, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4000 руб., ссылаясь на положения статей 222, 301, 302 ГК РФ.

В обоснование иска истец указал, что СНТ создано в 1993 году, постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области N 1554 от 29 мая 1995 года товариществу предоставлен земельный участок общей площадью 97 000 кв.м для ведения садоводства, выдано соответствующее свидетельство. Согласно проекту организации и застройки территории садоводства от 1993 года имеется 135 земельных участков, иных планов, проектов организации и застройки территории СНТ не имеется. Истцу стало известно, что во владении и пользовании ответчика находится земельный участок N площадью 1093 кв.м в границах СНТ, который относится к землям общего пользования и ответчику не предоставлялся в установленном законом порядке, от ответчика не поступало заявлений о приёме в члены товарищества, общее собрание членов СНТ не принимало ответчика в члены товарищества, на иных условиях участок ему также не предоставлялся. Правоустанавливающих документов на участок ответчиком не представлено.

Алякин А.П. предъявил встречный иск СНТ "Мадио озерки" о признании права собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м, расположенный по "адрес", ссылаясь на п. 4 ст. 11.4, п. 2 ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 21, 28 Федерального закона от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В обоснование встречных требований Алякин А.П. указал, что решением общего собрания членов СНТ "Мадио озерки" N 2 от 8 мая 2004 года он был принят в члены товарищества с выделением ему земельного участка N площадью 1093 кв.м. из земель общего пользования, ему выдана членская книжка, а также решено внести изменения в генеральный план садоводства в связи с образованием нового участка. Он уплатил вступительный взнос, стал с того времени уплачивать все членские взносы, начал работы по межеванию участка, местоположение границ земельного участка было согласовано со смежными землепользователями, в том числе, с СНТ "Мадио озерки". В 2010 году ему были возвращены членские взносы и иные платежи за 2009 год, новый председатель СНТ запретил принимать у него оплату членских взносов, в связи с чем он взносы не уплачивает.

В судебном заседании суда первой инстанции представители истца по доверенности Нагаева И.Р. и председатель правления Ходорковская Е.А. исковые требования СНТ "Мадио озерки" поддержали, встречные исковые требования Алякина А.П. не признали.

Ответчик Алякин А.П. и его представитель адвокат Макарова О.В. исковые требования СНТ "Мадио озерки" не признали, встречный иск поддержали.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22.10.2013 года в удовлетворении исков СНТ "Мадио озерки" и Алякина А.П. отказано.

В апелляционной жалобе председатель правления СНТ "Мадио Озерки" Ходорковская Е.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения Всеволожского городского суда Ленинградской области, просит его отменить в части отказа в удовлетворении заявленных СНТ требований и принять по делу новое решение, удовлетворив требования СНТ "Мадио озерки".

В возражениях на жалобу Алякин А.П. просит оставить решение Всеволожского городского суда без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Мадио озерки" без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

Проверив дело, определив о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя СНТ "Мадио озерки", надлежащим образом извещенного о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене решения суда, законность которого в соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ проверяется в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя истца.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 29 мая 1995 года N 1554 садоводческому товариществу "Мадио озерки" предоставлено в коллективно-совместную собственность 97000 кв.м земли общего пользования, а также переданы индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно членам СТ "Мадио озерки" площадью 13495,5 кв.м, за плату 45 кв.м, всего 135 участков по списку, выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 97 000 кв.м с приложением - планом участка земли. Генеральный план СНТ "Мадио озерки" был составлен один раз, до издания указанного постановления и в целях предоставления генерального плана для издания такого постановления, иной генеральный план не составлялся, проект организации и застройки территории СНТ "Мадио озерки" не составлен и не утверждён. В представленной истцом выкопировке из генерального плана садоводства спорный участок N отсутствует.

В соответствии с положениями ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членом садоводческого некоммерческого товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста восемнадцати лет и имеющий земельный участок в границах такого товарищества.

В силу п. 5 этой же статьи каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Часть 1 статьи 20 Закона устанавливает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Прием в члены объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных - статья 21 Закона).

Согласно пункту 5 статьи 28 Федерального закона N66-ФЗ предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

В соответствии с пп.10 п.1 ст.21 Федерального закона N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к компетенции общего собрания.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленного СНТ "Мадио озерки" иска, суд первой инстанции исходил из того, что владение Алякиным А.П. спорным земельным участком является законным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку из представленных ответчиком документов установлено, что Алякин А.П. был принят в члены СНТ "Мадио озерки" 8 мая 2004 года, протокол N 2.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ "Мадио озерки" от 8 мая 2004 года следует, что решением общего собрания было постановлено прекратить право общей совместной собственности на часть земель СНТ "Мадио озерки" площадью 1093 кв.м в массиве Токсово Всеволожского района Ленинградской области и выделить их на праве собственности в качестве самостоятельного участка Алякину А.П., присвоить вновь образованному земельному участку площадью 1093 кв.м номер N и внести соответствующие изменения в генеральный план СНТ "Мадио озерки".

Членской книжкой садовода и квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается уплата Алякиным А.П. вступительного, членских, целевых взносов, а также оплата потреблённой электроэнергии в период с 2004 по 2009 годы включительно.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно счел установленным, что Алякин А.П. является членом СНТ "Мадио озерки", пользуется предоставленным ему на основании решения СНТ земельным участком N в границах садоводства, исполняет обязанности члена садоводческого товарищества по оплате членских и целевых взносов, освоил земельный участок, а потому владение им спорным земельным участком является законным.

Установив также, что возведенный ответчиком на спорном земельном участке хозблок не может быть отнесен к категории самовольной постройки в рамках положений, установленных ст. 222 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для истребования у ответчика земельного участка и обязании его снести за свой счет возведенную им постройку, отказав СНТ "Мадио озерки" в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Поскольку в процессе судебного разбирательства было установлено, что спорный земельный участок ответчика не сформирован как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче по сделке, его точная площадь не определена, местоположение границ не уточнено и не согласовано со смежными землепользователями в установленном законом порядке, государственный кадастровый учёт земельного участка не произведён, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Алякина А.П. также является правильным.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка представленным истцом доказательствам, а именно: об отсутствии протокола общего собрания от 08.05.2004 года о принятии ответчика в члены СНТ и предоставлении ему земельного участка, отсутствии заявления Алякина А.П. о принятии его в члены СНТ, отсутствие его в утвержденных списках садоводов, представленный истцом протокол общего собрания от 17.07.2011 года, на котором подтверждено, что ответчик не принимался в члены СНТ, отсутствие в акте приема-передачи дел от 28.07.07 года указания на передачу протокола от 08.05.2004 года и т.п., не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку все названные доказательства были подробно исследованы судом первой инстанции, в постановленном судом решении им дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласна.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции были правильно определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на его обоснованность и законность.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя Правления СНТ "Мадио озерки" Ходорковской Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: