Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-795/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей Селютиной И.Ф., Каширской Е.Н., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федотовой Л.Б. апелляционную жалобу Кузьменко Л.С. Кузьменко А.Н. на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05 ноября 2013 года по делу по заявлению Кузьменко А.Н., Кузьменко Л.С. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава исполнителя ОСП Ленинского района г.Оренбурга о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛА:

Кузьменко Л.С. и Кузьменко А.Н. обратились в суд с заявлением, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.07.2010 г. было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Оренбурга 21.05.2010 г. о взыскании с них в пользу ОАО "СОБИНБАНК" долга и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***.

В ходе исполнительного производства судебным приставом исполнителем наложен арест на имущество должника. Арестованное имущество передано на реализацию. На первых торгах, состоявшихся 30 сентября 2013 г. имущество реализовано не было. Стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки, составляет ***, поскольку кредит был взят в валюте США. Но судебный пристав исполнитель оценивает имущество в рублях РФ, причем не на дату проведения торгов, а на 14.05.2013 г., по курсу ЦБ 31,3777 рублей, что составляло *** рубля без учета НДС. В соответствии с частью 10 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав исполнитель выносит постановление о снижении цены заложенного имущества на 15%, по курсу доллара в ЦБ РФ на 14.05.2013г. что составляет *** руб. Но курс доллара США за время с 14.05.2013г увеличился и на 17.10.2013г. составляет *** рубля. Таким образом, стоимость заложенного имущества составила *** долларов США, снижение цены от первоначальной стоимости имущества составило более 20%, что является нарушением п. 10 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", тем самым нарушив закон РФ об исполнительном производстве.

Просили признать действия судебного пристава незаконными и отменить постановления о передаче арестованного имущества на торги. Обязать Галиеву К.Х. судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Оренбурга УФССП России по Оренбургской области, устранить указанные нарушения.

Судом было постановлено решение об отказе в удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе, поданной на указанное решение суда, заявители просят об его отмене, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Заслушав доклад судьи, пояснения Кузьменко А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебного пристава-исполнителя Галиеву К.Х. и её представителя Гюлумян С.М., просивших решение суда оставить без изменения, проверив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.п.1-3 ст. 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 21.05.2010 г. исковые требования ОАО "Собинбанк" к Кузьменко А.Н., Кузьменко Л.С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены частично. Взысканы солидарно с Кузьменко А.Н., Кузьменко Л.С. в пользу ОАО "Собинбанк" денежные средства в размере *** долларов США, из которых *** долларов США - остаток основного долга, *** доллара США - проценты за пользование кредитом, *** долларов США - пени за просрочку исполнения обязательств. Обращено взыскание на заложенное имущество - двухэтажный жилой дом с подвалом, литер А, общей площадью 300,3 кв.м., жилой площадью 111,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере *** долларов США. Обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1019 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере *** долларов США.

На основании исполнительного листа, выданного судом, судебным приставом исполнителем 30.07.2010 г. было возбуждено исполнительное производство.

08.09.2011г. наложен арест на имущество должников, 10.06.2013г. вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Протоколом N 39 от 30.09.2013 г. торги признаны несостоявшимися, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.10.2013 г. снижена цена имущества на 15% - до *** руб. долларов США.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. ( п. 1) Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (п. 10).

Согласно ст. 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда и в случае признания торгов несостоявшимися по причине отсутствия заявок подлежит снижению судебным приставом-исполнителем на 15% для целей проведения вторичных торгов.

Вместе тем, признавая несостоятельным довод заявителя о том, что судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления не учел изменений курса доллара, установленного ЦБ РФ и фактически снизил цену более чем на 20% и, указывая, что заявитель фактически просит установить иную продажную цену реализации заложенного имущества, исходя из изменений курса доллара, что фактически является изменением содержания принятого судом решения, что противоречит требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и является недопустимым, судом не было учтено следующее.

Из материалов дела следует, что начальная продажная цена заложенного имущества была установлена в долларах США без оговорки об исполнении решения в рублях, без указания порядка определения курса доллара.

Однако, судебный пристав-исполнитель, по своему усмотрению, в постановлении определил стоимость заложенного имущества в рублях по курсу доллара США на 14 мая 2013 года.

Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества в соответствии с положениями ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге имущества)" определяется судом, судебный пристав-исполнитель был не вправе, без соответствующего разъяснения суда, определять указанную стоимость заложенного имущества в рублях.

Таким образом, постановление судебного пристава-исполнителя в указанной части является незаконным и подлежит отмене.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявления Кузьменко Л.С. и Кузьменко А.Н. в части.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 05 ноября 2013 года - отменить, вынести новое решение.

Заявление Кузьменко Л.С., Кузьменко А.Н. удовлетворить частично.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 07 октября 2013 года отменить в части указания судебным приставом-исполнителем стоимости переданного на реализацию имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес) в рублях по курсу доллара на 14.05.2013 года.

В остальной части постановление оставить без изменения, а заявление Кузьменко Л.С., Кузьменко А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: