Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 февраля 2014 г. по делу N 33-1034/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Ефремовой Л.Н., Лазаревой М.А.

При секретаре: Андриановой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Косарева Н.В. на решение Кировского районного суда г. Самара от 13 ноября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Косарева Н.В. к Администрации городского округа Самара, Гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гараж отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Администрации г.о. Самара Громовой К.Б., по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Косарев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ГСК N о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК N с момента его создания, и ему принадлежит гараж N в ГСК N по "адрес", что подтверждается справкой выданной заведующим коммунальным отделом РИК Зубовым В.В.

29.01.1981 года Решением N "Об отводе земельного участка под проектирование и строительство крытой кооперативной гаража-стоянки в "адрес"", выданным Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области, земельный участок общей площадью 0,1га был отведен под строительство кооперативных гаражей.

В связи с тем, что гаражи не были сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, гаражи являются самовольными строениями.

Соответствие гаража требованиям действующего законодательства подтверждается представленными заключениями.

Истец считает, что земельный участок под гараж был предоставлен на законных основаниях и сохранение гаража N не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Косарев Н.В. просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", ГСК- N, гараж N N.

Судом постановлено указанное выше решение.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что не представлено доказательств того, что гараж расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК-40 под строительство гаражей, а также того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо законном праве.

Заявитель апелляционной жалобы - представитель Косарева Н.В. не согласен с решением суда, так как считает, что Косарев Н.В. является собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, поскольку земельный участок, площадью 0,1 га отведен ГСК -40 членом которого является истец, предоставлен в установленном законом порядке. При этом указывает, что в силу положений Закона "О введении в действие ЗК РФ, если в акте или ином документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный в том числе для ведения гаражного строительства, не указан право, на котором такой земельный участок предоставлен, он считается предоставленным на праве собственности.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г.о. Самара возражал против удовлетворения жалобы.

Косарев Н.В. не явился в заседание коллегии, но, поскольку извещен надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области "Об отводе земельного участка под проектирование и строительство крытой кооперативной гаража-стоянки в "адрес"" N от 29.01.1981 года Кировскому райисполкому разрешено проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта жителей района на земельном участке размером около 0,1 га, расположенном в санитарной зоне завода им. В.И.Ленина, емкостью 30 машино-мест.

Согласно государственному акту на право пользования землей с актом об отводе участка в натуре от 25.05.1981 года N3748 Кировскому райисполкому отведен земельный участок, площадью 0,1га для строительства кооперативного индивидуального гаража-стоянки выше улицы "адрес" (л.д.48).

Согласно справке без номера и даты, выданной заведующим коммунальным отделом Кировского РИК, а также председателем ГСК- N, Косарев Н.В. является членом ГСК- N, ему выделен гаражный бокс N N.

Решением Кировского районного совета народных депутатов от 10.03.1981 года утверждены списки членов ГСК- N согласно приложению.

Между тем, в приложении к указанному решению, представленном по запросу суда, истец не значится (л.д.38).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 01.11.2013 года, Государственный акт на право пользования землей N320 от 18.11.1981 года, согласно которому ГСК- N отведен земельный участок для строительства гаражей, площадью 0,7 га, аннулирован 15.04.1997 года.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", ГСК- N, гараж N N, на кадастровом учете не состоит (л.д.93).

Суду не представлено разрешение на строительство спорного гаража, а также акт ввода гаража в эксплуатацию, в связи с чем, суд обоснованно признал спорный гараж самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор по существу, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что гараж расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК-40 под строительство гаражей, а также доказательств принадлежности земельного участка истцу на каком-либо законном праве.

В соответствии с сообщением УФНС по Самарской области, ГСК N в настоящее время является недействующим.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в иске.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, является несостоятельным, поскольку не основан на обстоятельствах дела, а также нормах действующего законодательства.

Утверждения истца о том, что гараж N расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК- N в установленном законом порядке, опровергаются материалами дела.

На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 13 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Косарева Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: