Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1466/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.

Судей: Занкиной Е.П., Маркина А.В.

При секретаре: Салихове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобой Саркисян Т.М. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 28.11. 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования Жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит" к Саркисян Татьяне Михайловне об исключении из членов кооператива удовлетворить.

Исключить Саркисян Т.М. из членов Жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит".

Взыскать с Сакисян Т.М. в пользу Жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит" расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., а всего: 9 000 руб.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., доводы в поддержание апелляционной жалобы представителей Саркисян Т.М. - Наделяева Е.В., Шевыревой Н.В., возражения представителя Жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит"- Шаброва В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищный накопительный кооператив "Русский Кредит" обратился с иском к Саркисян Т.М. об исключении из членов кооператива.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Саркисян (Шевырева) Т.М. написала заявление о вступлении в Жилищный накопительный кооператив "Русский Кредит" и стала пайщиком Кооператива, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.3. Формы участия пайщик обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, оплачивать Ежемесячную часть паевого взноса в размере, определенном Формой участия, а так же членский и дополнительный взносы.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ( N ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. систематически не исполняет свою обязанность по оплате взносов и на день подачи иска её долг по взносам составляет 47 200 рублей.

В соответствии с п. 3.12. Устава пайщик может быть исключен из Кооператива за невнесение в срок взносов.

Истец направил ответчику письмо о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ заседании Правления (исх. N от ДД.ММ.ГГГГ г.) по вопросу исключения.

На указанном заседании, в отсутствии ответчика, Правление приняло решение об исключении ответчика из членов кооператива, что следует из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомление об итогах заседания с копией Протокола было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил исключить из членов ЖНК "Русский Кредит" Саркисян Т.М.; взыскать с Саркисян Т.М. судебные расходы в размере 14 000 рублей, из которых 4000 рублей в счет уплаты государственной пошлины, 10000 рублей в счет уплаты за услуги представителя.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Саркисян Т.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании представители Саркисян Т.М. - Наделяев Е.В., Шевырева Н.В., доводы жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель ЖНК "Русский Кредит"- Шабров В.Н. просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" члены кооператива обязаны:

соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива;

своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом

кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу п.1 ст. 10 вышеназванного закона, член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течении двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течении более чем три месяца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Саркисян (Шевырева) Т.М. подала в Жилищный накопительный кооператив "Русский Кредит" заявление о принятии ее в члены кооператива для получения на условиях взаимного кредитования однокомнатной квартиры обычной планировки, распложенной по адресу: "адрес", соответствующей рыночной цене 1 400 000 рублей на дату подачи заявления.

При вступлении в члены кооператива Шевырева Т.М. ДД.ММ.ГГГГ подписала Форму участия "Взаимное кредитование 1к4".

Саркисян Т.М. стала пайщиком Кооператива после внесения сведений в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. (порядковый N

Судом установлено, что с согласия Саркисян Т.М. ДД.ММ.ГГГГ ЖНК "Русский Кредит" заключил с ФИО1 (матерью ответчика) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Согласно п. 3. договора стоимость указанной квартиры составляет 1400000 рублей, которую продавец ФИО1 получила от покупателя ЖНК "Русский Кредит" до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК "Русский Кредит" передал по Акту приема-передачи жилого помещения в соответствии с условиями Формы участия "Взаимное кредитование 1к4" от ДД.ММ.ГГГГ пайщику Саркисян Т.М. квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Судом также установлено, что Саркисян Т.М. не выплачен пай в полном объеме, выплата которого позволила бы ей приобрести в собственность предоставленное в пользование ей жилое помещение.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (исх. N N) ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. систематически не исполняет свою обязанность по оплате взносов. На день подачи иска (на ДД.ММ.ГГГГ.) долг по ежемесячным взносам Саркисян Т.М. перед кооперативом составляет 47200 рублей. Ответчик не производила внесение ежемесячных взносов за февраль, март, апрель, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 г. (8 месяцев).

Согласно имеющейся в материалах дела справки ЖНК "Русский Кредит" от ДД.ММ.ГГГГ Саркисян Т.М. выплатила паевые взносы на сумму 720200 рублей, членские взносы на сумму 18900 рублей, дополнительные взносы на сумму 1000 рублей, а всего 740100 рублей. Задолженность Саркисян Т.М. перед кооперативом, исходя из стоимости приобретенной квартиры 1 400 000 рублей, составляет - 659900 рублей (1400000 - 740 000 = 659900).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришёл к верному выводу о том, что Саркисян Т.М., являясь членом кооператива, систематически нарушала порядок внесения паевых и иных взносов, в связи с чем, имелись основания для исключения ее из членов кооператива. Процедура исключения Саркисян Т.М. из членов кооператива была проведена в соответствии с ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и Уставом кооператива.

Доводы апелляционной жалобы Саркисян Т.М. о том, что передача ей квартиры не была оформлена истцом в установленном законом порядке, следовательно, денежные средства, которые она вносила за оплату коммунальных платежей в ООО УК "Уют" необходимо было включать в размер паевых взносов, судебная коллегия считает не обоснованными, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1.9. Формы участия, паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством помещения затрат кооператива на: страхование помещения; повышение потребительских качеств приобретенного или построенного помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива; содержание, ремонт помещения, оплату коммунальных услуг; обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство помещения; уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

В силу ч. 3 ст. 24 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на ... содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива) (пункт 3 ч. 3 ст. 24).

В соответствии со ст. 29 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену кооператива может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива.

Передача жилого помещения в пользование члену кооператива, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Из дела следует, что ЖНК "Русский Кредит" ДД.ММ.ГГГГ передал Саркисян Т.М. приобретенную для неё квартиру, за которую Саркисян Т.М. в соответствии с п. 3.3. Формы участия обязана ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, оплачивать ежемесячную часть паевого взноса в размере, определенном Формой участия, а так же членский и дополнительный взносы.

Судебная коллегия считает обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что после передачи жилого помещения Саркисян Т.М. ответчик обязана самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, оплата за которые не входит в паевой взнос члена кооператива согласно пункта 3 ч. 3 ст. 24 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", что также подтверждается подпунктом "г" пункта 5 акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного ответчиком.

Ссылка ответчика на отсутствие задолженности по паевым взносам не подтверждается объективными доказательствами.

Доводы жалобы относительно того, что судом не исследовался вопрос о том, что Саркисян Т.М. подавала заявление в ЖНК об ознакомлении с утвержденным общим собранием годовым отчетом кооператива за финансовый год, не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на суть принятого решения.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 28 ноября 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Саркисян Т.М. -без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -