Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-1669/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Гороховика А.С.,

судей -Сафоновой Л.А., Лазаревой М.А.

при секретаре- Андриановой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мамонтова Ю.В. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 21 ноября 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Мамонтовой Н.А., Мамонтовой И.В., Мамонтова Ю.В. к СОНТ "Залив Сускан" об:

- устранении препятствий в осуществлении прав собственника Мамонтовой Н.А., обязав ответчика, СОНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СОНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 446 кв.м. согласно прилагаемого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.;

устранении препятствий в осуществлении прав собственника Мамонтовой И.В., обязав ответчика, СНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N и схему расположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 658 кв.м. согласно прилагаемого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.;

устранении препятствий в осуществлении прав собственника Мамонтова Ю.В., обязав ответчика, СНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N и схему расположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 600 кв.м. согласно прилагаемого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.;

взыскании судебных расходов - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения Мамонтова Ю.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мамонтова Н.А., Мамонтова И.В., Мамонтов Ю.В. обратились в суд с иском к Садово-огородному некоммерческому товариществу "Залив Сускан" об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, возложении обязанности предоставить документы на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтову Ю.В. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтовой Н.А. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м.,

предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтовой И.В. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 600 м2, предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"".

Ст. 40 Земельного Кодекса РФ установлены права собственника земельного участка. В частности, собственник земельного участка имеет право использовать и распоряжаться принадлежащим на праве собственности земельным участком по своему усмотрению.

В настоящее время в целях осуществления прав собственника для регистрации своего права в установленном законом порядке они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о выдаче выписок из решения правления СОНТ о присвоении адресов земельным участкам и схем расположения земельного участка.

Однако, ответчик, ссылаясь на необходимость приложения к заявлению копий членских книжек и копий заявлений о вступлении в члены СОНТ, отказал в выдаче запрашиваемых документов, как считают истцы, необоснованно. Считают, что ответчик, фактически препятствует осуществлению прав собственников.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнений, истцы просили суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника Мамонтовой Н.А., обязав ответчика, СОНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня

вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СОНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 446 кв.м. согласно прилагаемому плану от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- устранить препятствия в осуществлении прав собственника Мамонтовой И.В., обязав ответчика, СНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N и схему расположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 658 кв.м. согласно прилагаемому плану от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- устранить препятствия в осуществлении прав собственника Мамонтова Ю.В.,

обязав ответчика, СНТ "Залив Сускан", выдать в трёхдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выписку из решения правления СНТ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером N и схему расположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив границы земельного участка площадью 600 кв.м. согласно прилагаемого плана от ДД.ММ.ГГГГ.;

Взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы в размере 8 000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мамонтов Ю.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В заседании суда апелляционной инстанции Мамонтов Ю.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтову Ю.В. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"".

На основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтовой Н.А. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

На основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного администрацией с. Хрящевка Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ года, Мамонтовой И.В. на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Указанными свидетельствами установлено, что Мамонтову Ю.В., Мамонтовой Н.А. и Мамонтовой И.В. в соответствии с Постановлением райиспокома N от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства предоставлено в собственность земли 0,05 Га (0,06 Га).

Мамонтова Н.А. Мамонтов Ю.В., Мамонтова И.В., а также их представитель Козлова О.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года) обратились к председателю СНТ "Залив Сускан" с просьбой о предоставлении выписок из протокола решения собрания правления СОНТ о присвоении адреса земельным участкам истцов и планов земельных участков по представленным ими свидетельствам на право собственности на землю N, выданных администрацией с. Хрящевка Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Председателем правления СОНТ "Залив Сускан" истцам Мамонтовым ДД.ММ.ГГГГ даны ответы о невозможности предоставления документов и невозможности определить о каких конкретно выписках из протокола ходатайствуют истцы и какой план земельного участка они просят предоставить.

Как следует из ответов председателя правления СОНТ, для идентификации земельных участков Мамонтову Ю.В., Мамонтовой И.В., Мамонтовой Н.А. предложено представить документы, подтверждающие их членство в СОНТ "Залив Сускан". Также истцам предложено указать конкретный номер земельных участков истцов, место расположения земельных участков на территории СОНТ либо их адресный ориентир.

Судом установлено, что членами СОТ "Залив Сускан", а впоследствии СОНТ "Залив Сускан" истцы не являлись и не являются.

Также судом в ходе судебного разбирательства установлено, что идентифицировать земельные участки истцов не представляется возможным.

Свидетельство не содержит сведений о местоположении земельного участка, в связи с чем, с достоверностью определить объект права не представляется возможным.

Судом установлено, что с момента выдачи истцам свидетельств о праве собственности на землю, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ истцы бремя содержания общего имущества товарищества не несли, не оплачивали членских взносов, принадлежащими земельными участками не пользовались, не несли затрат на их содержание, их местоположение не определяли, границы земельных участков не определяли, процедуры межевания не проводили.

Материалами дела установлено, что на кадастровый учет земельные участки поставлены лишь ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенные. Из кадастровых паспортов на земельные участки следует, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки в установленном порядке не сформированы.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО " "данные изъяты"" ФИО1 показал, что исполнительная съемка материалом межевания не является, границы земельного участка не устанавливает. Адресные ориентиры отсутствуют, из свидетельств их также не представляется возможным определить, как не представляется возможным определить и нахождение земельных участков в границах СОНТ "Залив Сускан". При проведении работ фиксированных (жестких) ориентиров не имелось. Расположение земельных участков на местности и их привязка к территории СОНТ "Залив Сускан" производилась с пояснений истцов.

Из дополнительных пояснений представителя СОНТ "Залив Сускан" данных им в судебном заседании следует, что по заказу СОНТ также была проведена исполнительная съемка на местности в месте расположения "якобы" земельных участков истцов /л.д. 199/. Исполнительной съемкой было установлено, что согласно представленных документов спорные земельные участки занимают не только территорию пожарного проезда к СОНТ "Залив Сускан", но и значительно выходят на территорию другого садоводческого товарищества СНТ " "данные изъяты"" улиц ? проезды (улица) - "адрес". Данный факт подтверждается самой исполнительной съемкой от 16.11.2013г., письмом от СНТ " "данные изъяты"", ответом ООО " "данные изъяты"".

Доказательств того, что земельные участки истцов расположены в границах СОНТ "Залив Сускан", суду не представлено.

Таким образом, нарушений прав истцов со стороны ответчика, не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, в том числе невозможность предоставления Мамонтову Ю.В., Мамонтовой И.В., Мамонтовой Н.А. ответчиком истребуемых ими документов, в виду фактического отсутствия в натуре земельных участков на которые выданы свидетельства на право собственности на землю, представленные истцами, а также учитывая не предоставление истцом доказательств индивидуализации земельного участка, суд обоснованно в удовлетворении исковых требований Мамонтовых отказал.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба Мамонтова Ю.В. не содержит.

Доводы Мамонтова Ю.В. являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, данные доводы суд проверял полно и всесторонне, и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал соответствующую правовую оценку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 21 ноября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мамонтова Ю.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи