Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 февраля 2014 г. по делу N 33-2223/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Никоновой О.И. и Евдокименко А.А.

с участием прокурора - Пискаревой И.В.

при секретаре - Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тухтиной Ольги Алексеевны на заочное решение Октябрьского районного суда

г. Самары от 14 августа 2013 г., которым постановлено:

"Исковые требования Тухтина Алексея Валериевича удовлетворить.

Выселить Тухтину Ольгу Алексеевну из квартиры "адрес"".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тухтин А.В. обратился в суд с иском к Тухтиной О.А. о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: "адрес".

При этом квартира приобретена им в собственность в порядке, предусмотренном

Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Ранее в квартире проживала и была зарегистрирована его бывшая супруга - ответчик Тухтина О.А. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно снялась с регистрационного по указанному адресу. Более того, Тухтина О.А. согласно предоставленной истцу расписке обязалась покинуть жилое помещение в течение трех месяцев со дня снятия с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ,

Тухтин А.В. просил суд выселить Тухтину О.А. из жилого помещения по адресу:

"адрес"

Судом постановлено вышеизложенное заочное решение.

В апелляционной жалобе Тухтина О.А. просит заочное решение суда отменить, полагает его неправильным. При этом в апелляционной жалобе Тухтина О.А., в частности, ссылается на то, что изначально квартира была предоставлена ей согласно ордеру. Впоследствии стороны договорились о том, что Тухтина О.А. снимается с регистрационного учета по данному адресу в обмен на денежную выплату, которую истец обязался ей произвести. Однако до настоящего времени Тухтин А.В. свои обязательства в полном объеме не выполнил.

В заседании судебной коллегии представитель Тухтиной О.А. - Карачанская Ю.Е. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила заочное решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Представитель истца Тухтина А.В. - Торгашев Н.Н. в заседании судебной коллегии возражал против доводов апелляционной жалобы, просил заочное решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей заочное решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения заочного решения суда, считает его правильным.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Тухтин А.В. является собственником квартиры по адресу "адрес".

Квартира приобретена им в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д. 5, 18).

Из материалов дела также следует, что истец Тухтин А.В. и ответчик Тухтина О.А. ранее состояли в браке. Брак между сторонами расторгнут 25.06.1999 года на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно достигнутому между Тухтиным А.В. его бывшей супругой соглашению Тухтина О.А. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по вышеназванному адресу и обязалась освободить жилое помещение в течение трех месяцев (л.д. 8).

Кроме того, из материалов дела видно, что Тухтина О.А. получила от Тухтина А.В. денежную сумму в размере 1 261 000,00 руб. в качестве компенсации за отказ от своих прав на жилое помещение (л.д. 17).

В настоящее время Тухтина О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес"

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ответчик не оспаривала в суде первой инстанции, что в силу достигнутого с истцом соглашения Тухтина О.А. добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, самостоятельно снялась с регистрационного учета, обязавшись покинуть квартиру.

Однако, как установлено судом, и не оспаривалось ответчиком, Тухтина О.А.

по-прежнему проживает в принадлежащем истцу жилом помещении.

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право Тухтиной О.А. пользования квартирой надлежит признать прекращенным.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право Тухтиной О.А. пользования квартирой прекратилось, суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования, выселив ответчика из жилого помещения.

В апелляционной жалобе Тухтина О.А. ссылается на то, что сумма денежной компенсации за отказ от прав на жилое помещение выплачена ей не полностью, помимо суммы 1 261 000,00 рублей истец имеет перед ней долг в размере 395 000 руб.

Действительно, в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ выданная истцом ответчику, из которой следует, что Тухтин А.В. имеет перед Тухтиной О.А. денежное обязательство на указанную сумму.

Вместе с тем, наличие данного обязательства не имеет правового значения для разрешения заявленных Тухтиным А.В. требований. Кроме того, как следует из текста расписки, данное обязательство истца является заемным, возникло в связи с получением в долг денег от ответчика.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным основаниям.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, заочное решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержат доводов, опровергающих выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Октябрьского районного суда г. Самары от

14 августа 2013 г оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тухтиной Ольги Алексеевны - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: