Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 марта 2014 г. по делу N 3-2353/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Сафоновой Л.А., Шилова А.Е.

при секретаре Пряниковой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевой В.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 сентября 2013 года,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А., объяснения представителя истца Хмелевой В.П. - Емелиной Н.В., действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛА:

Хмелева В.П. обратилась с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование иска указала, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 26 кв.м., занимаемого гаражом, представила все необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в приватизации земельного участка с предложением приобрести его в собственность за плату.

Считая отказ незаконным, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 11 сентября 2013 года постановлено:

"Исковые требования Хмелевой В.П. удовлетворить.

Признать за Хмелевой В.П. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в иске отказать в полном объеме. При этом указали, что фактически переход права от гаражно-строительного кооператива N к истцу, судом первой инстанции установлен не был. Документов подтверждающих отвод земельного участка истцу с материалами дела не представлено. Кроме того, в списке членов гаражно-строительного кооператива N, утвержденным приложением к решению Промышленного райисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ, истец не значится. Соответственно, на основании того, что право постоянного (бессрочного) пользования за истцом не подтверждено, она не может претендовать на признание за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок.

В заседание суда апелляционной инстанции истица и представитель ответчика не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, полагая их необоснованными, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что Хмелева В.П. является собственником гаража, расположенного по адресу: "адрес" на основании решения "данные изъяты"., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Хмелева В.П. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Хмелевой В.П ... в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что строительство гаражей велось в установленном законом порядке.

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки "адрес" и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка.

В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре N от ДД.ММ.ГГГГ. заводу "данные изъяты"" выделен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в "адрес"

ГСК N организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками право на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

-гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, определяющей порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Из системного анализа указанных выше правовых норм следует вывод о том, что у лиц, владеющих на праве собственности гаражными боксами, расположенными на предоставленных земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в системе созданных гаражных кооперативов, которым земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок площадью 26,00 кв.м. имеет вид разрешенного использования - гараж, что подтверждается информацией Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара. Земельный участок под гаражом находится на территории ГСК, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", не зарегистрированы, правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.

Является необоснованным довод жалобы о том, что истец не является членом ГСКN N

Решением Кировского районного суда г. Самары от 26.03.2012 года о признании права собственности на гараж, установлено, что Хмелева В.П. является членом ГСК- N пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК, паевые взносы выплачены полностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Хмелевой В.П. и признал за ней право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 26,00 кв. м., расположенный по адресу: "адрес"

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 сентября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий-

Судьи-