Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 марта 2014 г. по делу N 33-2326/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Вачковой И.Г., Шилова А.Е.

При секретаре: Асабаевой Д.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лебяжинской Е.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. в лице представителя Зиятдиновой Ф.Ш. на решение Кировского районного суда г. Самара от 10 января 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лебяжинской Е.А. действующей в интересах своих несовершеннолетних - детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Лебяжинской Е.А. - Зиятдиновой Ф.Ш., по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя ДУИ г.о. Самары - Геворгян О.С., по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лебяжинская Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что они втроем зарегистрированы и проживают в комнате N (общежитие) по адресу: "адрес". Данное жилое помещение - койко - место предоставлено супругу истца Лебяжинской Е.А. в 2002 году на основании ордера. В 2013 году супруг Лебяжинской Е.А. -Лебяжинский Д.А. умер.

Спорная комната является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества 27.11.2000 г. за N 013271-49 на основании Постановления главы г. Самары N 1005 от 27.11.2000 г.

Лябежинская Е.А. обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано. Считает отказ ответчика незаконным, поскольку, право на приватизацию она раннее не использовала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N N, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лебяжинской Е.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, суд пришел к выводу о том, что за истцами, занимающими жилое помещение в общежитии, предоставленном им для временного проживания, не может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Кроме того, собственник жилого помещения - Департамент управления имуществом не препятствует истцам в проживании в комнате на условиях договора социального найма специализированного жилого помещения.

Заявитель апелляционной жалобы Лебяжинская Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. не согласна с решением суда, так как, считает его незаконным и необоснованным.

В заседании судебной коллегии представитель Лебяжинской Е.А. поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ДУИ г.о. Самары возражал против удовлетворения жалобы.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 154-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение - комната N N, расположенная по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества 27.11.2000 г. за номером 013271-49 на основании распоряжения Постановления Главы г. Самары N 1005 от 27.11.2000 года, что подтверждается выпиской из реестра.

Согласно справке N 10457 от 10.07.2013 г. истец Лебяжинская Е.А. зарегистрирована и по настоящее время проживает в спорной комнате N N, расположенной по адресу: "адрес". Вместе с ней в спорной комнате зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети: с 30.05.2007 г. дочь А., 2007 года рождения, с 21.06.2008 г. дочь И., 2008 года рождения, что подтверждается справкой с места жительства.

Судом установлено, что изначально спорная комната N расположенная в общежитии по адресу: "адрес" была предоставлена супругу истице - Лебяжинскому Д.А. в 2002 году на основании ордера от 08.03.2002 г., выданного ОАО ИСК "Домостроитель". Из ордера усматривается, что вышеуказанная комната предоставлена ему на период его работы на данном предприятии.

Из распоряжения N 1531 от 01.06.2011 г. усматривается, что Лебяжинскому Д.А. предоставлена комната N как 1 койко-место.

На основании личного заявления Лебяжинского Д.А. распоряжением МП "ЭСО" г.о. Самара N 1531 от 01.06.2011 г. за ним была закреплена вся спорная комната, и истцы зарегистрированы в данной комнате на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии N 67-05 от 20.10.2011 г. На имя Лебяжинского Д.А. открыт лицевой счет N 65059 по вышеуказанному адресу, в настоящее время Лебяжинская Е.А. оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет.

Из материалов дела следует, что 20.10.2011 г. с Лебяжинским Д.А. был заключен договор найма N 67-05 жилого помещения в муниципальном общежитии. В договоре найма жилого помещения указаны члены его семьи: супруга Лебяжинская Е.А., дочь Лебяжинская А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Лебяжинская И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти серии П-ЕР N 876893 от 06.02.2013 г. Лебяжинский Д.А. умер 03.02.2013 г.

Согласно приказу N 447 от 04.07.2003 г. общежитие, расположенное по адресу: "адрес", раннее находилось на балансе ОАО "Инвестиционно-строительная компания "Домостроитель", передано в хозяйственное ведение МП "ЭСО" г.о. Самара, а согласно выписке из реестра N 15-07-06/6465 от 16.02.2012 г. спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.11.2000 г. за номером 013271-49 на основании Постановления Главы г. Самары N 1005 от 27.11.2000 года, что подтверждается выпиской из реестра.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение с 2000 года является собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.11.2000 г., используется в качестве общежития, предоставлено супругу истицы в пользование койко-место по ордеру в 2002 году, т.е. - после того, как оно стало муниципальной собственностью.

Судебная коллегия считает, что суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Правоотношения сторон по данному спору основаны на договоре о предоставлении истцу собственником - муниципальным образованием - жилого помещения в муниципальном общежитии для временного проживания в связи с работой, то есть, по сути, правоотношения основаны на договоре найма специализированного жилого помещения.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорное жилое помещение до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному либо муниципальному предприятию. Ордер на право занятия жилого помещения в общежитии выдан ОАО ИСК "Домостроитель", в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", проживание в общежитии, предоставленном гражданам для временного проживания, не предполагает возможности приватизации занимаемых ими жилых помещений.

На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 10 января 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Лебяжинской Е.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебяжинской А.Д. и Лебяжинской И.Д. в лице представителя Зиятдиновой Ф.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи