Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 02 апреля 2014 г. по делу N 33-3297/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей Пискуновой М.В., Смирновой Е.И.

при секретаре Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления Товарищества собственников жилья "Ленинский, 15" К.Л.А. в лице представителя А.И.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 04 декабря 2013 года, которым постановлено:

"Признать решение общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: "адрес", проведенное в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ г.) незаконным и не порождающим правовых последствий".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К.М.Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Ленинский, 15" об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ, указывая на то, что она является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес".

Ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, однако несмотря на то, что она постоянно проживает по месту регистрации, никаких уведомлений о проведении собраний в данный промежуток времени не получала, информация о проведении собрания в общедоступных местах не размещалось, что является нарушением ч.ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, истец просила суд признать решение общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: "адрес", проведенное в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ г.) незаконным и не порождающим правовых последствий.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Ленинский, 15" К.Л.А. в лице представителя А.И.А. просит отменить как незаконное и необоснованное, поскольку о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещен не был. Кроме того, по мнению заявителя жалобы, судом не исследованы доказательства, подтверждающие законность проведенного собрания, в частности пояснения заинтересованного лица.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, хотя о месте, дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Ленинский, 15" созданного в многоквартирном "адрес" по Ленинскому проспекту "адрес", проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., принято решение об избрании председателя общего собрания членов ТСЖ К.Л.В.; учрежден отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012г.; утвержден отчет Правления ТСЖ; утвержден отчет управляющей компании ООО "Жилстандарт"; избрано правление ТСЖ в количественном составе 7 человек на срок полномочий 2 года и избраны его членами следующие собственники помещений: Е.Т.В., Б.А.Н., К.Л.А., Ч.П.В., Ш.Т.в., С.В.А., Л.С.В.; создана ревизионная комиссия ТСЖ в количестве 3-х человек, и избраны ее членами собственники помещений Д.Т.Н., М.Н.А., Д.Н.Н., на срок полномочий 2 года.

Согласно указанному протоколу, в голосовании приняли участие лично или через своих законных представителей члены ТСЖ, в совокупности обладающие 5 460,31 кв.м, что равно 58,81 % от общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме составляющей 9284,28 кв.м.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст.ст. 47, 48 ЖК РФ.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и сводятся к тому, что инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказным письмом сообщения о проведении собрания, либо вручения сообщения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещения информации в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Повестка дня собрания определяется инициатором проведения собрания и отражается в сообщении о проведении собрания.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Оценивая доводы К.М.Л. о том, что о проведении указанного собрания ее не уведомляли, информация об его проведении в общедоступных местах не размещалось, на собрании не принимало участие необходимое количество членов ТСЖ, что свидетельствует об отсутствии кворума, притом, что оспариваемое решение общего собрания может повлечь за собой причинение ей убытков как собственнику жилого помещения, в виду повышения платы по статье "содержание" на 2013-2014 г.г., принимая во внимание п. 5 ст. 10 ГК РФ в силу которого добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Достоверных и допустимых доказательств опровергающих доводы К.М.Л., ответчиком не представлено и суду апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не исследованы доказательства, подтверждающие законность проведенного собрания, в частности пояснения заинтересованного лица, изложенных выводов не опровергают.

Доводы апелляционной жалобы о том, что о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ "Ленинский, 15" К.Л.А. извещена не была, опровергаются телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), принадлежность номера абоненту, последней не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 04 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления Товарищества собственников жилья "Ленинский, 15" К.Л.А. в лице представителя А.И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: