Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 07 апреля 2014 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 07 апреля 2014 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Салдушкиной С.А.

при секретаре: Салихове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сысуева П.В. на решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Ива" к Сысуеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения- удовлетворить.

Взыскать с Сысуева П.В. в пользу ТСЖ "Ива" задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2011 года по декабрь 2013 года включительно в сумме 453286 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7732 рубля 87 копеек, расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, а всего взыскать 466019 рублей 54 копейки."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения Сысуева П.В. и его представителя Безгина А.В. в поддержание доводов жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы представителя ТСЖ "Ива"- Маликова В.А. (по доверенности), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Ива" обратилось в суд с иском к Сысуеву П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, указав на то, что ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Однако ответчик не вносит плату за содержание жилья, в связи с чем и образовалась задолженность в размере 453286,67 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд удовлетворить исковые требования.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Сысуев П.В. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Сысуев П.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Установлено, что указанное нежилое помещение передано ответчику на основании акта, в связи с чем с указанного времени ответчику начислялись платежи за оказываемые услуги.

При этом Сысуев П.В. является членом ТСЖ "Ива".

Установлено, что ответчик имеет задолженность за оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Ответчиком указанный расчет не оспорен и не предоставлено доказательств в подтверждение того, что им производились какие-либо платежи за спорный период.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

Суд также правильно взыскал расходы по оплате услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости в размере 5000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд обоснованно взыскал с ответчика госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Доводы апелляционной жалобы Сысуева П. В. о том, что ответчик незаконно взыскивает с него за установку приборов учета тепла и системы верхнего розлива, являются несостоятельными, поскольку данные начисления на решении общего собрания ТСЖ "Ива".

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сысуева П.В. - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: