Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-694/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

судей Вороной Н.Л., Дука Е.А.

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КомфортСервис" к Т1, Т2, несовершеннолетнему Т в лице законного представителя Т3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчиков Т1, Т3 на решение Сургутского городского суда от (дата), которым постановлено:

"Исковые требования ООО "КомфортСервис" к Т1, Т2, несовершеннолетнему Т в лице законного представителя Т3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Т1 в пользу ООО "КомфортСервис" задолженность в сумме (номер) копейки, пени в сумме (номер) копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме (номер) копеек, а всего 71355 (номер) копеек.

Взыскать с Т2 в пользу ООО "КомфортСервис" задолженность в сумме (номер) копейки, пени в сумме (номер) копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме (номер) копеек, а всего (номер) копеек

Взыскать с несовершеннолетнего Т в лице законного представителя Т3 в пользу ООО "КомфортСервис" задолженность в сумме (номер) копейки, пени в сумме (номер) копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме (номер) копеек".

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "КомфортСервис" обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), не своевременно производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за период с (дата)г. по (дата)г. образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу за жилищные и коммунальные услуги в размере (номер) копейки; пеню в размере (номер) рублей; государственную пошлину в размере (номер) копеек.

Представитель истца Б в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Т1, Т3 исковые требования не признали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Т2

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Т1, Т3 просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что ООО "КомфортСервис" не наделен полномочиями по управлению многоквартирным (адрес) по (адрес) в (адрес). В настоящее время в производстве Сургутского городского суда находится принятое к производству исковое заявление собственников указанного многоквартирного дома к истцу о признании недействительным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования (дата), в связи с чем они заявляли ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу. При установлении незаконности принятия ООО "КомфортСервис" на себя полномочий по управлению домом, предъявленные к ним требования удовлетворению не подлежат. Полагают, что оплата должна производиться ТСЖ "Бастион", которое оказывало им коммунальные услуги в период с (дата) по (дата), и в установленном законом порядке не ликвидировано. Истцом не представлено доказательств фактического предоставления коммунальных услуг. Представленные акты выполненных работ по обслуживанию, содержанию общего имущества дома (уборка подъездов) не отвечают требованиям закона. Кроме того, не согласны с тарифами по горячей воде, так как в их доме имеется индивидуальный тепловой пункт, и размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний прибора учета соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, которое уже начислено в строке отопление. Вывод суда о том, что они не оспаривают качество предоставляемых истцом услуг, является ошибочным, так как ими представлены акты осмотра внутридомовых коммуникационных систем, которыми установлен факт ненадлежащего содержания и обслуживания.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, представитель ООО "КомфортСервис" К просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (ч.1 ст.327, ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), обсудив их и возражения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и видно из материалов дела, Т, Т2, Т1 являются собственниками (адрес), расположенной по (адрес).

Общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме путем заочного голосования от (дата) управляющей организацией на право осуществления функций по управлению дома выбрано ООО "КомфортСервис".

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанную обязанность не выполняют.

По расчетам истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет (номер) коп.

Договор предоставления коммунальных услуг является публичным, в связи с чем оплата производится с момента предоставления услуги независимо от заключения письменного договора (ст.8 ГК РФ, ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие договора с ООО "КомфортСервис" не освобождает собственника жилого помещения от обязанности оплаты потребляемых услуг, факт предоставления которых ответчиками по существу не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, ином ее размере, в том числе по мотиву неправильного применения тарифов, ответчики не представили, свой контррасчет не привели. Сведений об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, не имеется.

Приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции в силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, поскольку могли быть представлены суду первой инстанции.

Требований об уменьшении размера оплаты ввиду ненадлежащего качества оказываемых услуг, их перерасчете по иным основаниям не заявлено.

Доводы апелляционной жалобы о предъявлении иска ненадлежащим лицом несостоятельны, так как решением Сургутского городского суда от (дата), вступившим в законную силу (дата), решение общего собрания собственников от (дата) о создании ТСЖ "Бастион" признано незаконным. ООО "КомфортСервис", путем заключения дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам на поставку коммунальных ресурсов, приняло на себя обязательства по оплате коммунальных ресурсов, начиная с (дата), то есть за период, заявленный в иске.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на иную оценку обстоятельств дела, не влекут отмену судебного акта.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке (ст. 330 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского городского суда от (дата) оставить без изменения, апелляционную жалобу Т1, Т3 - без удовлетворения.

Председательствующий судья Иванова И.Е.

Судьи: Вороная Н.Л.

Дука Е.А.