Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 20 января 2014 г. по делу N 33-4190

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А.

судей: Архиповой М.В., Малининой О.Н.

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрела в судебном заседании

апелляционную жалобу Ячменниковой Светланы Федоровны на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 5 ноября 2013 года,

по делу по иску Плаксиной В.Н. к Ячменниковой С.Ф., Чудину А.В., Чудиной О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чудина Д.А., Чудиной И.А. об определения порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании.

заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция

УСТАНОВИЛА:

Плаксина В.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчиков Ячменникову С.Ф., Чудиных перенести забор с земельного участка истца, а также определить порядок пользования земельным участком, согласно плану ООО "Топограф Плюс" от 10.07.2013 года, расположенного по адресу ***.

Свои исковые требования она мотивировала тем, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. На основании постановления администрации г.Рассказово N576 от 21.06.2005 года земельный участок передан ей в аренду в размере 358 кв.м., Ильичевой О.В. - 179 кв.м. по фактическому пользованию. Ответчики в настоящее время собственники части дома, ранее принадлежащей Ильичевой О.В., самовольно установили забор, на земельном участке, принадлежащему истцу.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 5 ноября 2013 года

постановлено:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу ***, определив в пользование Ячменниковой С.Ф., Чудину А.В., Чудиной О.В., Чудину Д.А., Чудиной И.А. земельный участок N1 площадью 179 кв.м., Плаксиной В.Н. земельный участок N2 площадью 358 кв.м., согласно плана составленного 10.07.2013 года ООО "Топограф Плюс".

Обязать Ячменникову С.Ф., Чудина А.В., Чудину О.В., Чудина Д.А., Чудину И.А. перенести забор с земельного участка Плаксиной В.Н., установив его по точкам 9-10-11-12-6, согласно плана составленного 10.07.2013 года ООО "Топограф Плюс".

Взыскать с Ячменниковой С.Ф., Чудину А.В., Чудиной О.В., Чудину Д.А., Чудиной И.А. в равных долях в пользу Плаксиной В.Н. судебные расходы в размере 200 рублей.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, указано, что удовлетворяя исковые требования Плаксиной В. Н., суд первой инстанции исходил только из договора аренды земельного участка от 21 июня 2005 г., заключенною Плаксиной В. Н. и Ильичевой О. В. (предыдущим совладельцем жилого дома по адресу: ***). Из содержания договора аренды земельного участка от 21 июня 2005 г. N 575 следует, что он был заключен на основании постановления администрации г. Рассказово Тамбовской области от 21 июня 2005 г. N 576. Вывод суда первой инстанции о том, что Плаксиной В. Н. был определен в пользование земельный участок площадью 358 кв. м. противоречит материалам дела, поскольку в постановлении указано по фактическому пользованию. Ответчики, приобретая доли в жилом доме по ул. Мира, 96 исходили из сложившегося порядка пользования земельным участком определенного согласно установленному на земельном участке забору, по факту установки которого каких-либо претензий со стороны истца Плаксиной В. Н. никогда не поступало.

В возражениях на жалобу истец просит оставить решение без изменения.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела видно, что собственниками жилого дома расположенного по адресу ***, являются истец Плаксина В.Н в размере 2/3 доли, и ответчики Ячменникова С.Ф. - 1/6 доли, Чудин Д.А., Чудик; И.А., Чудин А.В., Чудина О.В. по 1/24 доли каждый. Домовладение разделено на два отдельных помещения.

Постановлением администрации г.Рассказово N576 от 21.06.2005 года земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 537 кв.м. передан в аренду сроком на 50 лет Плаксиной В.Н. в размере 358 кв.м., Ильичевой О.В. - 179 кв.м. по фактическому пользованию.

Плаксиной В.Н., Ильичевой О.В. с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка N575 от 21.06.2005 года сроком на 50 лет.

Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 24.06.2009 года, арендатор Ильичева О.В. заменена на арендатора Фомина Н.А., по доверенности от которого действовала Ячменникова С.Ф..

Арендная плата за земельный участок площадью 358 кв.м. оплачивается истцом Плаксиной В.Н. с 2005 года, задолженности по арендной плате не имеется.

В связи с не достижением между собственниками частей дома соглашения по определению порядка пользования земельным участком, истцом был предоставлен план земельного участка, подготовленный ООО "Топограф Плюс". Согласно плана участка, общая площадь составляет 537 кв.м., участок N1 - 179 кв.м., участок N2 - 358 кв.м.

Согласно представленного ответчиком Ячменниковой С.Ф. плана участка составленного ООО "Топограф Плюс" от 22.10.2013 года по фактическому пользованию, общая площадь составляет 537 кв.м., участок N1 - 202 кв.м., участок N2 - 335 кв.м.

При таком положении суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования истицы, определив порядок пользования земельным участком в соответствии с планом ООО "Топограф плюс" от 10.07.2012 года, поскольку он соответствует размерам земельных участков, указанных в договорах аренды, принятых на основании постановления администрации г.Рассказово N576, а план земельных участков от 22.10.2013 года имеет отступления в сторону уменьшения размера участка истицы. Следовательно, обоснованы требования истицы и о переносе забора, разделяющего спорные земельные участки.

Представленные доказательства по делу исследовались судом и получили надлежащую оценку в решении.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 5 ноября 2013 года

оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: