Апелляционное определение Верховного Суда Республики Алтай от 26 марта 2014 г. по делу N 33-201

Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего - Ялбаковой Э.В.,

судей - Красиковой О.Е., Имансакиповой А.О.,

при секретаре - В.Е.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Управляющая компания "Центральная" Бабаякова О.А. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 30 января 2014 года, которым

отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Управляющая компания "Центральная" к Хромовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2012 года по 31.05.2013 года.

Отказано в удовлетворении встречных исковых требований Хромовой Е.В. к ООО "Управляющая компания "Центральная" о перерасчете коммунальных платежей.

Заслушав доклад судьи Ялбаковой Э.В., апелляционная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания "Центральная" обратилось в суд с иском к Хромовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "данные изъяты" за период с 01.11.2012 года по 31.05.2013 года, мотивируя заявленные требования тем, что 30 декабря 2010 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", выбрана управляющая организация ООО "УК "Центральная". ООО "УК "Центральная", являясь управляющей организацией, в соответствии с договором управления, оказывает коммунальные услуги в виде отопления помещения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, осуществляет работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов. Жилое помещение по адресу: "адрес", принадлежит ответчику на праве собственности, коммунальные услуги оказаны в полном объеме, однако оплата произведена не полностью.

Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель ООО "Управляющая компания "Центральная" Бабаяков О.А., указывая, что законодательством не определены и не установлены ограничения прав управляющей организации как принципала в требовании и получении причитающегося долга в оплате жилищно-коммунальных услуг при действии агентского договора. В платежных документах в соответствии с п.п. "б" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, указана информация об исполнителе коммунальных услуг. Указание в платежном документе ООО "ЕРКЦ" как получателя денежных средств установлено в рамках действия Федерального закона "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", где ООО "ЕРКЦ" как платежный агент получает от потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, причитающиеся управляющей организации. Договор управления многоквартирным домом и поставки жилищно-коммунальных услуг является фактически заключенным между ООО "УК "Центральная" и Хромовой Е.В. Заключение агентского договора оказания услуг N 1 от 12.03.2012 г. между ООО "УК "Центральная" и ООО "ЕРКЦ" не является передачей задолженности Хромовой Е.В. перед управляющей организацией к оператору по прием платежей. Таким образом, ошибочны выводы суда о том, что ООО "УК "Центральная" является ненадлежащим истцом.

Выслушав представителя ООО "Управляющая компания "Центральная" Бабаякова О.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Хромову Е.В., полагавшую решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная коллегия находит оспариваемое решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12 марта 2012 года между ООО "Управляющая компания "Центральная" (принципал) и ООО "Единый расчетно-кассовый центр" (агент) заключен агентский договор оказания услуг N 1, предметом которого является организация агентом от своего имени по поручению и за счет принципала действий по осуществлению расчетов, начислений и сбору платежей с потребителей за предоставляемое жилищно-коммунальные и иные услуги на дома, находящиеся под управлением принципала в виде: содержания жилья, электроснабжения, вывоз сухого бытового мусора, вывоз жидких бытовых отходов, проведение капитального ремонта и установки общедомовых приборов учета (пункт 1.1).

В силу положения п. 2.1.8 агентского договора ООО "Единый расчетно-кассовый центр" как агент обязано организовывать и вести претензионно-исковые действия по сбору денежных средств с потребителей.

Основные правила внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены нормами жилищного законодательства.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" N 354.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как установлено судом первой инстанции при исследовании единых платежных документов, предъявленных Хромовой Е.В. на оплату коммунальных платежей в период с 01.11.2012 г. по 31.05.2013 г., и не оспаривается стороной истца, расчеты на оплату коммунальных услуг производились ООО "Единый расчетно-кассовый центр", которое является получателем платежей от населения за коммунальные услуги на свой расчетный счет. Следовательно, ООО "УК "Центральная" в указанный платежный период не осуществляло расчет и начисление коммунальных платежей Хромовой Е.В. и не являлось получателем платы за коммунальные услуги.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг непосредственно управляющей компании не предусмотрена, а право принятия мер по сокращению имеющейся задолженности агентским договором предоставлено ООО "Единый расчетно-кассовый центр", суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что правом на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Хромовой Е.В. обладает ООО "Единый расчетно-кассовый центр" как принципал по агентскому договору оказания услуг N 1 от 12.03.2012 г.

В этой связи спор по начислению, перерасчету и взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги подлежит разрешению между принципалом ООО "Единый расчетно-кассовый центр" и потребителем Хромовой Е.В.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ООО "УК "Центральная" к Хромовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2012 г. по 31.05.2012 г. и встречных исковых требований Хромовой Е.В. к ООО "УК "Центральная" о перерасчете коммунальных платежей.

Не принимаются во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что заключение агентского договора оказания услуг N 1 от 12.03.2012 г. между ООО "УК "Центральная" и ООО "Единый расчетно-кассовый центр" не является передачей задолженности Хромовой Е.В. перед управляющей организацией к оператору по прием платежей, поскольку управляющей организацией заявлено о взыскании с потребителя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 мая 2013 года, то есть в период действия агентского договора, следовательно, на день заключения агентского договора оказания услуг N 1 заявленная задолженность у Хромовой Е.В. перед ООО "УК "Центральная" отсутствовала.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что управляющая организация как принципал не ограничена в праве требования и получения причитающегося долга в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг при действии агентского договора, которые не согласуются с установленным порядком расчета и оплаты коммунальных платежей через платежного агента, которому переданы полномочия по организации и ведению претензионно-исковых действий по сбору денежных средств с потребителей, а потому не заслуживают внимания.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 30 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Управляющая компания "Центральная" Бабаякова О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Э.В. Ялбакова

Судьи О.Е. Красикова

А.О. Имансакипова