Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3527/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего Осетровой З.Х.,

судей: Гонтарь Н.Ю.,

Фахретдиновой Р.Ф.,

при секретаре Хафизовой Ю.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Агафоновой О.В. - Шайхутдинова В.В., представителя Агафонова А.В. - Ямбулатовой Н.М. на решение Салаватского городского суда РБ от 08.11.2013 года по иску Агафонова А.В. к Агафоновой О.В., Агафоновой Е.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Агафоновой О.В. к Агафонову А.В., Агафоновой Е.А., ООО "Жилуправление N 8" об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, которым постановлено:

- иск Агафонова А.В. к Агафоновой О.В., Агафоновой Е.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, встречный иск Агафоновой О.В. к Агафонову А.В., Агафоновой Е.А., ООО "Жилуправление N 8" об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы удовлетворить частично.

- вселить Агафонова А.В. в жилое помещение по адресу: ...

- установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Агафоновой О.В. в размере ... доли, с Агафонова А.В. в размере ... доли в квартире по адресу: ...

- обязать ООО "Жилуправление N8" выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по ... Агафоновой О.В. в размере ... доли, Агафонову А.В. в размере ... доли.

- в остальной части иска и встречного иска отказать.

- взыскать с Агафоновой О.В. в пользу Агафонова А.В. в возмещение судебных расходов ... рублей.

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агафонов А.В. обратился в суд с иском к Агафоновой О.В., Агафоновой Е.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он и Агафонова О.В. являются собственниками спорной квартиры по ... доли каждый. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью ... кв.м. Поскольку он намерен вселиться в квартиру, то просит выделить ему комнату площадью ... кв.м. с лоджией, а ответчикам комнату площадью ... кв.м.

Агафонова О.В. обратилась в суд со встречным иском к Агафонову А.В., Агафоновой Е.А., ООО "Жилуправление N 8" об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, мотивируя тем, что она не может проживать в одной комнате с ... в силу отсутствия взаимопонимания, в связи с чем, просит закрепить за ней комнату площадью ... кв.м., а за Агафоновым А.В. и дочерью комнату площадью ... кв.м., а также определить порядок оплаты как за жилое, так и за нежилое помещение.

Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что определить порядок пользования жилыми комнатами невозможно ввиду того, что передача комнаты с балконом в пользование одной из сторон приведет к нарушению прав другой стороны на пользование балконом, а совместное проживание в одной комнате ... невозможно в связи со сложившимися неприязненными отношениями, тогда как совместное проживание в одной комнате ... также не представляется возможным.

Поскольку Агафонов А.В. и Агафонова О.В. являются собственниками спорной квартиры по ... доле, порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат установлению согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ,- пропорционально приходящейся на их долю площади квартиры, т.е. по ...

С указанным решением не согласился представитель Агафоновой О.В. по доверенности Шайхутдинов В.В., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части отказа определения порядка пользования спорной квартирой и принять по делу в этой части новое решение, поскольку с ... не сложились взаимоотношения на протяжении длительного времени и проживать в квартире, не определив каждому комнату, невозможно.

Также с указанным решением не согласилась представитель Агафонова А.В. - Ямбулатова Л.М., в апелляционной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Агафонова А.В. и принять по делу в этой части новое решение, т.к. Агафонова О.В. препятствует ему в пользовании долей жилого помещения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционных жалоб по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не нашла оснований к его отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... , находится в общей долевой собственности Агафонова А.В. и Агафоновой О.В. Доля каждого из участников общей собственности составляет по ... части.

Спорное жилое помещение состоит из ... изолированных комнат площадью ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м.

В своих апелляционных жалобах стороны заявляют о невозможности совместного проживания с ... : с ... не может проживать, поскольку она взрослый человек и они с ... разнополые, что будет существенно ограничивать свободу пользования комнатой, а Агафонова О.В. проживать с ... не может в силу сложившихся неприязненных отношений с ...

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Предусматривая возможность определения порядка пользования жилым помещением на основании соглашения, законодатель исходит из факта достижения такого соглашения между всеми участниками общей долевой собственности.

При определении порядка пользования жилым помещением суд первой инстанции учитывал заслуживающие внимание обстоятельства, а именно: право пользования данным жилым помещением члена семьи собственников, которое будет нарушено в случае распределения комнат между собственниками, т.к. ни один из родителей не желает проживать с членом семьи совместно в своей комнате, а выделяя и закрепляя комнату в пользование кого-либо, тем самым ограничивал бы члена семьи собственников в праве пользоваться жилыми комнатами, несмотря на то, что она заселена на законных основаниях и от права пользоваться спорным жилищем, не отказывалась.

Доводами апелляционных жалоб правильность указанного вывода суда не опровергнута. Иных оснований, влекущих отмену решения, апелляционные жалобы не содержат.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Агафоновой О.В. - Шайхутдинова В.В., представителя Агафонова А.В. - Ямбулатовой Н.М. - без удовлетворения.

Председательствующий З.Х. Осетрова

Судьи Р.Ф. Фахретдинова

Н.Ю. Гонтарь