Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 17 марта 2014 г. по делу N 33-750

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Кротовой Л.М.,

судей коллегии Булгытовой С.В.,Холонгуевой О.Р.,

при секретаре Батожаргалове Б.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.Л. к Черныш Н.С. о признании права собственности на квартиру по апелляционной жалобе Поповой А.Л. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 декабря 2013 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения истицы Поповой А.Л., её адвоката Сорокиной О.П., ответчицы Черныш Н.С., её представителя Галицыной Р.Т., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, Попова А.Л. просила признать за ней право собственности на квартиру N " ... ".

Заявленные требования мотивированы тем, что 20 сентября 2001 года Попова А.Л. приобрела у Черныш Н.С. указанную квартиру за " ... " руб., но договор купли-продажи был оформлен на " ... " В.В.

Решением Октябрьского районного суда от 10 ноября 2003 года данный договор купли-продажи был признан недействительным, с приведением его сторон в первоначальное положение.

В судебном заседании было установлено, что квартира продана Поповой А.Л., и Черныш Н.С. не возражала против передачи жилья истцу. Однако до сих пор ответчица от оформления квартиры отказывается, несмотря на то, что Попова А.Л. проживает в спорной квартире, осуществляет все правомочия собственника.

В судебном заседании Попова А.Л. исковое заявление поддержала. Считает, что Черныш Н.С. неправомерно отказывается передать ей в собственность спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик Черныш Н.С, ее представитель Галицына Р.Т. просили иск Поповой А.Л. оставить без удовлетворения. Указали, что оснований для признания права собственности за истцом на спорную квартиру не имеется, т.к. Черныш Н.С. является собственником спорной квартиры, и никаких договоров по поводу отчуждения квартиры она с Поповой А.Л. не заключала.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Попова А.Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на те же доводы, что были приведены ею в суде первой инстанции.

В суде апелляционной инстанции Попова А.Л., её адвокат Сорокина О.П. доводы жалобы поддержали.

Ответчица и её представитель Галицына Р.Т. подтвердили ранее высказанную ими по делу позицию.

Выслушав названных лиц, проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира N " ... ", принадлежит на праве собственности Черныш Н.С.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящем случае договора, в силу которого право собственности от Черныш Н.С. перешло к Поповой А.Л., между сторонами заключено не было. Поэтому отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Поповой А.Л. о признании за ней права собственности на квартиру.

Ссылка на судебное решение от 10 ноября 2003г. несостоятельна, т.к. данный судебный акт не является основанием возникновения права собственности истицы на жилое помещение. В нем, как и в определении суда от 22.12.2003г. о разъяснении названного судебного решения лишь указано, что фактически квартира была продана в 2001г. Поповой А.Л. Иных суждений эти акты не содержат.

Фактическая продажа, о чем было сказано в решении и в определении суда, не означает, что сделка между сторонами была совершена, т.к., согласно ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуется письменная форма договора. Такого договора между Поповой А.Л. и Черныш Н.С. оформлено не было.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 10 ноября 2003 года договор купли-продажи квартиры, заключенный между Черныш Н.С. и " ... " В.В., был признан недействительным, а его стороны были приведены в первоначальное положение, т.е. квартира была возвращена Черныш Н.С.

При этом судом было указано, что право собственности у Поповой А.Л. может возникнуть после заключения договора купли-продажи с Черныш Н.С., но ни тогда, ни на сегодняшний момент это право у истицы так и не возникло.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Произвольно своего права собственности на имущество Черныш Н.С. лишена быть не может. Поэтому доводы жалобы о том, что Черныш Н.С. в 2003 году не возражала против передачи жилья истице; о получении ею денежных средств за квартиру, не имеют правового значения, так как до настоящего времени сделка между сторонами не заключена.

Факт длительного проживания Поповой А.Л. в спорной квартире не может являться юридическим основанием для признания за ней права собственности на квартиру; как и её регистрация в квартире не порождает для неё каких-либо прав на жилье.

Таким образом, судебная коллегия считает, что районный суд правомерно отказал в иске ввиду его безосновательности. Факт перехода 05.12.2013г. права собственности на 1/2 доли спорной квартиры к " ... " С.С. не ставит под сомнение законность принятого судебного решения. Этим актом права и интересы последнего не затрагиваются, а потому непривлечение " ... " С.С. к участию в деле не является основанием для отмены ныне обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

председательствующий: Л.М.Кротова

судьи: О.Р.Холонгуева

С.В.Булгытова