Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 24 марта 2014 г. по делу N 33-1025

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Булгытовой С.В.,

судей коллегии Казанцевой Т.Б. и Семенова Б.С.

при секретаре Собенниковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарникова М.И. , Баженова В.А., Жарникова В.К., Жарниковой Г.И., Жарникова И.К. , Налабордина И.Г., Игумнова А.Н. к председателю СПК "Заря" Бадматаровой В.Х. о возложении обязанности не препятствовать в выделе земельного участка пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности

по апелляционной жалобе истца Жарникова М.И.

на решение Кяхтинского районного суда РБ от 25 декабря 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Жарникова М.И., действующего также в интересах остальных истцов по делу, представителя истцов Полуянову М.В., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к председателю СПК "Заря" Бадматаровой В.Х., просили возложить на ответчика обязанность не препятствовать истцам в выделе земельного участка пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, мотивируя тем что истцы, являясь участниками долевой собственности, имели намерение выделить земельный участок в счет своих земельных долей, однако, ответчик препятствует этому, подав возражение кадастровому инженеру относительно межевания земельных участков в границах контуров N 8, 405, 117, 118, 100, 101, 102, указав при этом, что пайщики СПК "Заря" в количестве 155 человек также оформляют земельные участки по границам указанных контуров.

В судебном заседании истец Жарников М.И. иск поддержал в полном объеме, просил отклонить возражения, поданные ответчиком кадастровому инженеру относительно межевания земельных участков в границах контуров N 8, 405, 117, 118, 100, 101, 102, пояснил суду, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, АКХ "Заря". Имеют намерение произвести выдел земельного участка в счет своих земельных долей из совместной собственности, в целях подготовки проекта межевания земельного участка обратились к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания. 13 августа 2013 года в газете "Бурятия" было опубликовано извещение о необходимости ознакомления и согласования проекта межевания. После чего от председателя СПК "Заря" кадастровому инженеру поступили возражения относительно выделения земельных участков.

Председатель СПК "Заря" Бадматарова В.Х. в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в декабре 2010 года общим собранием участников долевой собственности принято решение об определении местоположения и границ земельных участков, подлежащих выделу СПК "Заря" в счет принадлежащих долей. По решению данного собрания СПК "Заря" выделялись земельные участки, в том числе в границах тех контуров, по которым истцы желают произвести выдел земельного участка.

Истцы Баженов В.А., Жарников В.К., Жарникова Г.И ... Жарников И.К., Налабордин И.Г., Игумнов А.Н., представитель истцов Полуянова М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МО "Кяхтинский район" Моглоева Л.И., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Жарников М.И. просит изменить решение суда, ссылаясь на положение ст. 252 ГК Р Ф и указав на то, что ответчик препятствует в пользовании долей земельного участка. Не согласен со ссылкой в решении суда на общее собрание участников общей долевой собственности от 02 декабря 2010 года, указывая на то, что фактически такое собрание не проводилось. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Ж.Т.А.., которые не приняты судом в качестве доказательств по делу, им не дана надлежащая оценка.

В суде апелляционной инстанции Жарников М.И., представитель истцов Полуянова М.В. доводы жалобы поддержали в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы и обсудив их, коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что между СПК "Заря" в лице председателя Бадматаровой В.Х. и собственниками участков заключены договоры аренды, согласно которым СПК "Заря" приняло земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий 2194,5 га и 4000 га.

В соответствии ч. 1 ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу п. 1 ст. 12 указанного Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 указанного ФЗ.

В соответствии с п. 1 его ст. 14 владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 8 ст. 14.1 этого ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Как следует из приведенных норм решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается на общем собрании сособственников, поскольку отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2 - 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного числа сособственников.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 30 января 2009 года N 1-II "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 ст. 13 и абзаца 2 пункта 1.1 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Погодиной Л.Г." право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством, следует признать обоснованным вывод суда о необходимости распространения на возникшие правоотношения положений пункта 1 ст. 14 ФЗ, устанавливающего особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно материалам дела количество участников долевой собственности на земельный участок, из которого подлежат выделу земельные участки в счет принадлежащих истцам земельных долей, превышает 5 лиц.

Как установлено судом, решением общего собрания участников долевой собственности от 02 декабря 2010 года определено местоположение и утверждены границы земельных участков, выделяемых в счет земельных долей СПК "Заря", в частности, для выдела определены земельные участки в границах контуров N 100, 101, 102, 118 (пашня); N8 (сенокос), также принято решение о передаче земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, в уставный (складочный) капитал в СПК "Заря".

Из пояснений Бадматаровой В.Х. и свидетеля Игумновой Е.Н. 02 декабря 2010 года на общем собрании участников долевой собственности присутствовало 67 человек. Подписи остальных собственников (35 человек), собраны позже, при обходе по домам. В настоящее время число собственников земельных долей, переданных СПК "Заря", составляет 132 человека.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 этого Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Довод жалобы о том, что фактически собрание собственников не проводилось, не может, принят судебной коллегией, поскольку, как верно отмечено судом, сведений о том, что протокол общего собрания участников долевой собственности и решение от 02 декабря 2010 года не отменены, суду не представлено. Т.е. они являются действующими, никем не оспорены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кяхтинского районного суда РБ от 25 декабря 2014 года по иску Жарникова М.И., Баженова В.А., Жарникова В.К., Жарниковой Г.И., Жарникова И.К., Налабордина И.Г., Игумнова А.Н. к председателю СПК "Заря" Бадматаровой В.Х. о возложении обязанности не препятствовать в выделе земельного участка пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности оставить без изменения, апелляционную жалобу без изменения.

Председательствующий судья: С.В. Булгытова

Судьи коллегии: Т.Б. Казанцева

Б.С. Семенов