Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 05 марта 2014 г. по делу N 33-753/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Дьяконовой Н.Д.,

судей Топорковой С.А., Осиповой А.А.,

при секретаре Афанасьевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) на определение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15 октября 2013 г., которым по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Управление Росреестра по РС(Я)) о разъяснении решения суда,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о разъяснении решения Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2012 г. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснение представителя третьего лица Шефер Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каратун А.В. обратился в суд с иском к Каратун О.Л. о государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Решением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2012 г. исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РС(Я) обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда, мотивируя тем, что в резолютивной части суд обязал Управление Росреестра по РС(Я) произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности, между тем на третье лицо не может быть возложена обязанность как на ответчика по исковому производству, кроме того, на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения РАН Института космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г.Шафера СО РАН, то есть имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами.

Судом вынесено вышеуказанное определение.

В частной жалобе представитель Управления Росреестра по РС(Я) просит отменить определение суда, указывая на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В обоснование приводит те же доводы, что и в заявлении о разъяснении решения суда.

Истец Каратун А.В., ответчик Каратун О.Л., представитель Управления Росреестра по РС(Я) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (далее - ТУ Росимущества в РС(Я) Шефер Е.А. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражение истца относительно нее, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В решении Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 6 февраля 2012 г. указано: "Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... РС(Я), ... , заключенного между Каратун О.Л. и Каратун А.В., удостоверенного 18 октября 1995 г. государственным нотариусом Булунской нотариальной конторы за номером в реестре N ... и государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи ... ".

Как следует из материалов дела, определением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15 октября 2013 г. был изменен способ и порядок исполнения решения суда от 6 февраля 2012 г., исключено указание о возложении обязанности на Управление Росреестра по РС(Я) по государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Данное определение не обжаловано и вступило в законную силу.

В соответствии со статьями 13,16,17,18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением необходимых документов, соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражающих информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В п. 1 ст. 16 названного выше федерального закона, указано, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Также в силу абз. 11 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации права отказывается в случае если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Управление Росреестра по РС(Я) по результатам правовой экспертизы представленных документов вправе принять решение о государственной регистрации прав, о приостановлении регистрации прав, об отказе в регистрации прав.

Отказывая в удовлетворении заявления о разъяснении решения суда, суд первой инстанции исходил из того, что не имеется оснований для разъяснения вышеуказанного решения суда, предусмотренных ст. 202 ГПК РФ.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия признает правильными, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом не допущено, в связи с чем судебная коллегия не может принять во внимание доводы частной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15 октября 2013 г. по данному делу оставить без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Н.Д.Дьяконова

Судьи: С.А.Топоркова

А.А.Осипова