Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 12 марта 2014 г. по делу N 33-240/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Соскал О.М.

судей Бады-Сагаана А.В., Железняковой С.А.

при секретаре Монгуш Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по иску Ражетдинова А.И. к Ражетдинову И.М., администрации муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва" о признании недействительными постановления администрации муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва" в части предоставления Ражетдинову И.М. земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении прав собственности по апелляционной жалобе представителя истца Тормозакова В.В. на решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 20 ноября 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Ражетдинов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ражедтинову И.М. и администрации муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва". В обоснование исковых требований, указывает на то, что 04 марта 2013г. он обратился в администрацию г.Шагонара Улуг-Хемского района Республики Тыва о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: **, площадью ** кв. м. (19x5,3), на основании постановления председателя администрации г. Шагонара Улуг-Хемского района Республики Тыва от 05 августа 1998 г. N ** "О расширении приусадебного участка Раджетдинову А.И.". На момент оформления земельного участка ему было разъяснено, что нужно построить магазин и сдать его в эксплуатацию. Обратился в администрацию с заявлением о выдачи разрешения на строительство магазина, разрешение им было получено. Однако, администрация не может в настоящий момент предоставить земельный участок в связи с его предоставлением Ражетдинову И.М., который оформил земельный участок в собственность. Просит признать недействительными постановления администрации муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва" N ** от 22 марта 2010 года и N ** от 22 апреля 2010 года в части предоставления Ражетдинову И.М. земельного участка, расположенного по адресу: **, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 19 апреля 2010 года и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности на спорный земельный участок.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Ражетдинова А.И. отказано.

Представитель истца Тормозоков В.В., действующий по доверенности, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решение суда вынесено с нарушением норм материального права. Полагает, что администрация не могла предоставить спорный земельный участок ответчику, поскольку данный земельный участок был ранее предоставлен истцу. Считает, что судом не дана оценка постановлению администрации г. Шагонара N ** от 05 августа 1998 г. о расширении приусадебного участка Ражетдинова А.И., квитанциям об оплате земельного налога и требованиям налоговой службы об уплате налога.

В судебном заседании представитель истца Тормозаков В.В. доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.

Представитель ответчика Монгуш Ч.С. возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы. Просила решение суда оставить без изменения.

Истец Ражетдинов А.И. и ответчик Ражетдинов И.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что постановлениями председателя администрации муниципального района "Улуг-Хемский кожуун" N ** от 22 марта 2010 года и N ** от 22 апреля 2010 года Ражетдинову И.М. в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: **, для использования под индивидуальную жилую застройку (общей площадью 1101 кв.м.).

Договором купли-продажи и актом приема-передачи земельного участка от 19 апреля 2010 года, составленными между муниципальным районом "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва" и Ражетдиновым И.М., земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью ** кв.м., который расположен по адресу: **, передан Ражетдинову И.М. для индивидуальной жилой застройки.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2012 года следует, что на основании постановления Администрации Улуг-Хемкого кожууна от 22 марта 2010 года N **, договора купли-продажи от 19 апреля 2010 года, постановления Администрации Улуг-Хемского кожууна от 22 апреля 2010 года N **, Ражетдинов И.М. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: **, с кадастровым номером **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 16 октября 2012 года сделала запись регистрации N **.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что Ражетдинову И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: **.

Отказывая Ражетдинову А.И. в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, спорный земельный участок принадлежит ему на законных основаниях, так как был оформлен в его собственность с соблюдением требований законодательства.

Кроме того, судом установлено, что Ражетдинов И.М., согласно договору купли-продажи жилого дома от 15 февраля 1994 года, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: **, в связи с чем имел преимущественное право на приобретение в собственность спорного земельного участка. Данный договор купли-продажи жилого дома никем не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ражетдинова И.М.

Ссылка истца о его праве на спорный земельный участок на основании постановления председателя администрации г.Шагонар N ** от 05 августа 1999 года "О расширении приусадебного участка Раджетдинова А.И.", является несостоятельной, поскольку в указанном постановлении речь идет лишь о разрешении истцу расширить приусадебный участок на **. Документов о предоставлении Раджетдинову А.И. земельного участка по указанному адресу не имеется. Поэтому администрация не могла разрешить истцу расширить спорный приусадебный земельный участок, поскольку собственником квартиры, находящейся на приусадебном участке, являлся ответчик Раджединов И.М. Документов, подтверждающих право истца на земельный участок, суду не представлено.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, Ражетдинов И.М. являлся собственником земельного участка, который он и оформил впоследствии на свое имя. Обратное истцом и его представителем не доказано.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку обстоятельств дела, а потому не могут повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного решения.

Выводы суда подробно мотивированы, основаны на исследованных доказательствах, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству. Оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи