Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 27 марта 2014 г. по делу N 33-1048/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Писаревой З.В.

и судей Бондаренко Е.И., Бибеевой С.Е.

при секретаре Карамновой В.А.

с участием прокурора Ярцева Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 27 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе Захарова А.В. на решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22 января 2014 года, которым постановлено:

иск администрации г. Владимира к Захарову А.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.

Истребовать жилое помещение - комнату жилой площадью ****., расположенную по адресу: ****, из незаконного владения Захарова А.В.

Выселить Захарова А.В. из жилого помещения - комнаты жилой площадью ****., расположенной по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., объяснения Захарова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражение представителя истца Гуржоса Д.С., мнение прокурора Ярцева Ю.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Захарову А.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении.

Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Захаров А.В. являлся собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру ****

**** на основании постановления главы г. Владимира Захарову А.В. на время проведения капитального ремонта дома **** предоставлено жилое помещение маневренного фонда жилой площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: ****

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 16.04.2010 Захаров А.В. выселен из квартиры, требующей капитального ремонта дома, в предоставленное администрацией города маневренное жилое помещение.

Постановлением администрации г. Владимира от 09.11.2012 многоквартирный дом

**** признан аварийным и подлежащим сносу.

**** между МО г. Владимир и Захаровым А.В. заключен договор мены ****, согласно которому последнему передана в собственность квартира **** а Муниципальному образованию ****

**** Договор зарегистрирован в установленном законом порядке с передачей в собственность Захарову А.В. предоставленную квартиру.

Ввиду отказа Захарова А.В. в добровольном порядке освободить жилое помещение маневренного фонда со сдачей ключей представителю предприятия, согласно письму от 30.05.2013, администрация г. Владимира обратилась в суд со ссылкой на положения ст.ст. 301,305 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель администрации г. Владимира Гуржос Д.С. требования поддержал по основаниям иска.

Ответчик Захаров А.В., возражая против удовлетворения исковых требований, указал на то, что предоставленную квартиру по договору мены от **** он передал третьему лицу по договору купли-продажи. Иного жилого помещения он не имеет, поэтому не имеет намерения по освобождению занимаемой им жилой комнаты в маневренном фонде. По его мнению, он имеет право претендовать на компенсацию со стороны администрации муниципального образования в виде занимаемой им комнаты в силу того, что он являлся участником общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ****

Представитель 3-го лица- МКП г. Владимира Низова В.Н. исковые требования поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Захаров А.В. просит решение суда отменить в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменные возражения истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст. 92,95,99 Жилищного кодекса РФ маневренные жилые помещения являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, 09.04.2012 Захаров А.В. на время капитального ремонта дома **** вселился в комнату в ****, признанную маневренным жилым помещением на основании постановления главы города /л.д.15/

В связи с тем, что многоквартирный дом признан подлежащим сносу, Захарову А.В. по договору мены от **** было предоставлено жилое помещение **** /л.д.19-21/, право собственности за ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано **** /л.д.22,39/

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, учитывая, что при предоставлении Захарову А.М. жилого помещения в порядке обмена на квартиру, подлежащую освобождению, все необходимые требования закона, подлежащие применению при процедуре отселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в аварийном доме, соблюдены; каких-либо объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что со стороны администрации г. Владимира допущено какое-либо нарушение жилищных прав ответчика, не выявлено, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик занимает комнату **** без каких-либо законных оснований, правом на проживание в муниципальном маневренном фонде не обладает, требование собственника об освобождении в срок спорного жилого помещения /л.д.24-25/ осталось без удовлетворения, доказательства наличия между администрацией г. Владимира и Захаровым А.В. соглашений, предоставляющих последнему право пользования и проживания в спорном помещении стороной ответчика также не представлены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно выселил Захарова А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Самостоятельное распоряжение Захаровым А.В. квартирой, предоставленной муниципальным образованием г. Владимира по договору мены, в пользу третьего лица по возмездной сделке от **** /л.д.37/, в связи с чем, по его мнению, иного места для проживания он не имеет, не является юридически значимым обстоятельством при разрешении возникшего спора, поскольку данный факт не может лишить /ограничить/ права собственника по истребованию имущества из чужого незаконного владения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Захарова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Писарева З.В.

Судьи областного суда: Бондаренко Е.И.

Бибеева С.Е.