Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-1323/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Шиловой О.М.

судей Чемякиной И.А., Железовского С.И.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 марта 2014 года в городе Хабаровске дело по иску Ткаченко В. И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Краевому государственному казенному учреждению "Фонд имущества Хабаровского края" об отмене начисления задолженности за арендуемый земельный участок,

по апелляционной жалобе ответчика Ткаченко В.И. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., пояснения Ткаченко В.И. и его представителя Гирько В.В., представителя Министерства имущественных отношений Хабаровского края Васина А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Ткаченко В.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края об отмене начисления задолженности за арендуемый земельный участок. В обоснование заявленных требований указав, что на основании итогового протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома "адрес" Министерство имущественных отношений Хабаровского края предоставило ему в аренду согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, общей площадью 1647 кв.м. для строительства одноквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по "адрес". Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ткаченко В.И. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Ткаченко В.И. подписано дополнительное соглашение N к договору аренды земельного участка, в соответствии с которым срок аренды участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер годовой арендной платы за участок на календарный год составляет "данные изъяты". Имея на иждивении шестерых детей, ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко В.И. обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N и предоставлении его в собственность, в связи с чем, прекратил оплату аренды за земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ в Министерстве имущественных отношений Хабаровского края он узнал, что до настоящего момента вопрос о начисленной ему задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" и пени в сумме "данные изъяты" не решен положительно, несмотря на его многочисленные обращения в Министерство имущественных отношений. Просит обязать Министерство имущественных отношений Хабаровского края отменить решение о начисленной задолженности за арендуемый земельный участок с кадастровым номером N, расположенном по "адрес" в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 16 октября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Краевое государственное казенное учреждение "Фонд имущества Хабаровского края" (далее КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края").

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2013 года Ткаченко В.И. отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец Ткаченко В.И., ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения, просит его отменить и принять новое решение, которым удовлетворить его исковые требования. В обоснование доводов жалобы указывает, что бездействие ответчика по информированию истца о перерасчете и размере задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды, привело к образованию задолженности по арендной плате и пени.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Представитель КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края" в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав пояснения Ткаченко В.И. и его представителя Гирько В.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Министерства имущественных отношений Хабаровского края Васина А.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Ткаченко В.И. являлся участником аукционов по продаже права аренды на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, расположенные в "адрес" По результатам аукционов истец, предложив максимальную цену арендной платы в год, получил право на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами N и N, площадью 770 кв. м. и 874 кв. м. соответственно.

По результатам аукционов с Ткаченко В.И. были заключены договоры аренды земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку данные земельные участки были смежными, по результатам объединения земельных участков с Ткаченко В.И. было заключено дополнительное соглашение N.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вновь образованному земельному участку площадью 1647 кв.м. (включающей площадь двух земельных участков) присвоен кадастровый номер N, изменен размер арендной платы в год за вновь образованный земельный участок, которая составила "данные изъяты" и установлен срок действия дополнительного соглашения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту сверки расчетов по договору аренды N.1 от ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Министерством имущественных отношений Хабаровского края и арендатором Ткаченко В.И., составленным КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу была начислена арендная плата в размере "данные изъяты" С учетом оплаченной истцом арендной платы в "данные изъяты"., за истцом числится задолженность по арендной плате за 2012г. за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., остаток пени - "данные изъяты"

Ткаченко В.И. является отцом шестерых несовершеннолетних детей: ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко В.И. обратился в Министерство имущественных отношений Хабаровского края с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N и предоставлении его в собственность бесплатно как гражданину, имеющему трех и более детей.

В письменном ответе Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ на поступившее заявление Ткаченко В.И., который был получен последним, указано на необходимость обращения с заявлением в органы социальной поддержки населения по месту жительства о постановке на очередь. Кроме того, Ткаченко В.И. было указано на то, что после выполнения названного требования и предоставления копии уведомления центра социальной поддержки населения о постановке на очередь, Министерство примет решение о переоформлении права на арендуемый земельный участок в соответствии с действующими Правилами.

Предоставив ДД.ММ.ГГГГ соответствующее уведомление в Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Ткаченко В.И. был поставлен КГКУ "Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре" ДД.ММ.ГГГГ на учет для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

После предоставления Ткаченко В.И. ДД.ММ.ГГГГ заявления с приложением уведомления центра социальной поддержки населения о постановке на учет, Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут и начисления по договору были прекращены.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в совокупности и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Закона Хабаровского края от 29.06.2011 года N 100 "О бесплатном предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Хабаровского края" исходил из того, что Ткаченко В.И. не представлено доказательств, подтверждающих, что он выполнил обязанность по предоставлению в Министерство имущественных отношений Хабаровского края документов, необходимых для предоставления ему земельного участка в собственность и расторжения договора аренды в более ранний срок. При этом до момента предоставления истцом всех необходимых документов для переоформления земельного участка в собственность, пользование земельным участком должно оплачиваться в соответствии с условиями заключенного договора аренды и исполняться надлежащим образом исходя из положений ст. 309 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как они основаны на правильном применении и толковании норм материально права, и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что бездействие ответчика по информированию его о перерасчете и размере задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды, привело к образованию задолженности по арендной плате и пени, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждается, что Ткаченко В.И. получен ответ Министерства имущественных отношений Хабаровского края на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ткаченко В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий О.М. Шилова

Судьи: И.А. Чемякина

С.И. Железовский