Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 марта 2014 г. по делу N 33-1769/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: С.В. Кустовой

судей: Е.В. Волошиной, И.Н. Овсянниковой

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" к Рыбиной О. А., Рыбину Л. А., Назарову М. В., Рычаговой Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью "Росгосстрах" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к Рыбиной О. А., Рыбину Л. А., Назарову М. В., Рычаговой Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью "Росгосстрах" о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе ответчика Назарова М. В. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя истца ЗАО "Банк ВТБ 24" С.А. Астахова, представителя ответчика М.В. Назарова А.В. Семенец, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Банк ВТБ 24" обратилось в суд с иском к Рыбиной О.А., Рыбину Л.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ N-КД ОАО Социальный коммерческий Банк Приморья "Примсоцбанк" предоставил Рыбиной О.А., Рыбину Л.А. кредит в сумме "данные изъяты" на срок 240 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., с земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенной по "адрес" Кредит в сумме "данные изъяты" зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и земельного участка (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Квартира и земельный участок приобретены в общую долевую собственность Рыбиной О.А., Рыбина Л.А. по ? доли каждому. В настоящее время законным владельцем закладной является Банк ВТБ 24. С июля 2012 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов ответчиками не производятся. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банком предъявлено требование о полном досрочном истребовании задолженности, однако требование истца выполнено не было. Истец просил расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ N-КД, заключенный между Рыбиной О.А., Рыбиным Л.А. и ОАО Коммерческий Банк Приморья "Примсоцбанк", взыскать солидарно с Рыбиной О.А., Рыбина Л.А. задолженность в сумме "данные изъяты", обратить взыскание на квартиру и земельный участок, расположенные по "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере "данные изъяты", взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме "данные изъяты", из них "данные изъяты" задолженность по кредиту, "данные изъяты" проценты за пользование кредитом.

ОАО "Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (далее ОАО АРИЖК) обратилось в суд с иском к Рыбиной О.А., Рыбину Л.А. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с ОАО "АРИЖК" договор стабилизационного займа N, согласно которому займодавец ОАО "АРИЖК" предоставило ответчикам денежные средства с целевым назначением для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) для погашения просроченной задолженности, штрафов и пеней по кредитному договору N-КД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиками и СКПБ Приморья "Примсоцбанк". Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к Договору стабилизационного займа условия договора займа изложены в новой редакции, в соответствии с которой денежные средства предоставляются ответчикам частями (траншами), за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время перечислены денежные средства в сумме "данные изъяты" В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между ответчиками и ОАО "АРИЖК" заключен договор об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ Оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок по "адрес". Ответчики не исполняют обязательства по договору стабилизационного займа. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, указанное требование оставлено без удовлетворения. Истец просил взыскать в пользу ОАО "АРИЖК" солидарно с Рыбина Л.А., Рыбиной О.А. задолженность по договору стабилизационного займа в сумме "данные изъяты", проценты в размере "данные изъяты", обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере "данные изъяты" взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Определением суда от 26.02.2013 года гражданские дела по искам ЗАО "ВТБ 24" и ОАО "АРИЖК" к Рыбиной О.А., Рыбину Л.А. объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения дела наименование истца ОАО "Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" изменилось на ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства".

С учетом уменьшения исковых требований истец ОАО "АФЖС" просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору стабилизационного займа в сумме "данные изъяты"., из них "данные изъяты" - основной долг, "данные изъяты" - проценты за пользование займом, "данные изъяты" пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного возврата займа просил определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,95% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору стабилизационного займа в размере "данные изъяты"

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Назаров М.В., Рычагова Е.В., ООО "Росгосстрах".

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29 ноября 2013 года исковые требования ЗАО "Банк ВТБ 24" удовлетворены частично.

Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ N-КД, заключенный между Рыбиной О.А., Рыбиным Л.А. и ОАО Коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк". Взыскана в пользу ЗАО "Банк ВТБ 24" задолженность по кредитному договору: с Рыбина Л.А. "данные изъяты", с Назарова М.В. - "данные изъяты", с Рычаговой Е.В. - "данные изъяты", возврат государственной пошлины: с Рыбина Л.А. - "данные изъяты", с Назарова М.В. - "данные изъяты", с Рычаговой Е.В. - "данные изъяты". Произведен возврат ЗАО "Банк ВТБ 24" излишне уплаченной государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Исковые требования ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" удовлетворены частично.

Взыскана в пользу ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" задолженность по договору стабилизационного займа: с Рыбина Л.А. - "данные изъяты", с Назарова М.В. - "данные изъяты", с Рычаговой Е.В. - "данные изъяты", возврат государственной пошлины: с Рыбина Л.А. "данные изъяты", с Назарова М.В. - "данные изъяты", с Рычаговой Е.В. "данные изъяты". Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного возврата займа определены подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,95 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга стабилизационного займа, что на ДД.ММ.ГГГГ составило "данные изъяты", соразмерно долям удовлетворенных требований. Произведен возврат ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" излишне уплаченной государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Обращено взыскание в счет погашения задолженности на заложенное имущество квартиру, расположенную по "адрес" (условный номер N), и земельный участок (землепользование), расположенный по "адрес" (кадастровый номер N). Определен способ реализации квартиры и земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры и земельного участка в размере "данные изъяты".

В удовлетворении исковых требований ЗАО "Банк ВТБ 24" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Рыбиной О.А., ООО "Росгосстрах" отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Назаров М.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющее значение для дела. Указывает, что по настоящее время после смерти Рыбиной О.А. в наследственном деле не установлен окончательный перечень наследников первой очереди. Полагает, что он и Рычагова Е.В. являются ненадлежащими ответчиками. До принятия наследства, они имеют возможность написания заявления об отказе в получении наследства, после чего с их стороны прекращаются права и обязанности по факту наследования имущества Рыбиной О.А.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ЗАО "Банк ВТБ24" полагал решение суда законным и обоснованным, представитель ответчика Назарова М.В. на удовлетворении доводов апелляционной жалобы настаивал.

В судебную коллегию поступило ходатайство от Рыбина Л.А. от отложении рассмотрения жалобы, поскольку ответчик находится в командировке, поздно извещен о месте и времени рассмотрения жалобы. Поступило ходатайство от представителя истца ОАО "АФЖС" об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, поскольку представителем не получена копия решения суда первой инстанции, с материалами дела ознакомлен накануне даты рассмотрения жалобы, что не позволило подготовить отзыв на апелляционную жалобу.

Судебная коллегия полагает указанные ходатайства не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рыбин Л.А. извещался о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом посредством направления заказной почтовой корреспонденции по адресам, указанным в материалах дела. Отсутствие истца по указанным в материалах дела адресам свидетельствует о неисполнении Рыбиным Л.А. обязанности по извещению суда о перемене места жительства, пребывания в период рассмотрения гражданского дела, предусмотренной ст. 118 ГПК РФ. При извещении Рыбина Л.А. посредством телефонограммы, ответчик просил, рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие. Неявка представителя стороны не является препятствием к рассмотрению дела в силу положений ст. 167 ГПК РФ. Предоставляя судебной коллегии факсом ходатайство об отложении дела, что свидетельствует о возможности предоставления документов до начала судебного заседания, Рыбиным Л.А. не предоставлены доказательства нахождения в период рассмотрения апелляционной жалобы в командировке с целью подтверждения наличия уважительных причин неявки в судебное заседание.

Из материалов гражданского дела следует, что в судебном заседании при оглашении решения судом первой инстанции присутствовал представитель ОАО "АФЖС", в связи с чем у суда отсутствовала обязанность направления судебного постановления данному участнику процесса. Доказательств наличия препятствий к ознакомлению с материалами гражданского дела в суде первой, апелляционной инстанции представителем ОАО "АФЖС" не предоставлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Социальный коммерческий Банк Приморья "Примсоцбанк" и Рыбиной О.А., Рыбиным Л.А. заключен кредитный договор N. Согласно условиям договора, Банк предоставил ответчикам кредит в сумме "данные изъяты" на срок 240 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., с земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенной по "адрес" стоимостью "данные изъяты". Заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета процентной ставки в размере 14% годовых. При нарушении сроков возврата займа заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. Заемщики обязаны вносить плату в соответствии с расчетом ежемесячных платежей.

Между сторонами при заключении договора займа оформлена и подписана закладная, т.е. обязательство, обеспеченное кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы ОАО "Хабаровское ипотечное агентство" Банку ВТБ 24 (ЗАО) на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Рыбиной О.А., Рыбиным Л.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком (ипотека в силу закона), расположенной по "адрес". Квартира и земельный участок в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считаются находящимися в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности покупателя на квартиру и земельный участок. Государственная регистрация права собственности Рыбиной О.А., Рыбина Л.А. на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом первой инстанции, ответчики с июля 2012 года не исполняют свои обязательства по кредитному договору. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о расторжении кредитного договора и полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по кредитному договору, данные требования ответчиками не исполнены.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и Рыбиной О.А., Рыбиным Л.А. заключен договор стабилизационного займа N-СЗ и дополнительное соглашение N к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ОАО "АРИЖК" предоставляет ответчикам заем сроком до ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленного лимита выдачи "данные изъяты", а Рыбины О.А. и Л.А. обязуются в порядке и сроки, установленные договором, возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование им. Стабилизационный займ предоставляется для целевого использования (уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности по кредитному договору) в виде траншей (частей займа) в течение периода выборки 12 мес., считая от даты первого транша, в соответствии с графиком платежей. За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты их расчета годовой процентной ставки в размере 8,25% годовых, в случае несвоевременного предоставления документов, подтверждающих страхование имущественных интересов, процентная ставка повышается до 8,95% годовых до окончания срока возврата стабилизационного займа с 1 числа месяца, в котором были зафиксированы нарушения (п. 1.4, 1.5 договора займа).

Обеспечением исполнения обязательства по договору стабилизационного займа является ипотека недвижимого имущества (последующий договор об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение N к нему от ДД.ММ.ГГГГ) а именно - квартиры "адрес" и земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из расчета представленного истцами усматривается, что размер задолженности по начисленным процентам рассчитан в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно п.2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу ст. ст. 47,48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству, переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. При передачи прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Федерального закона N102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Разрешая заявленный спор, суд установил, что ответчик Рыбина О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди, открывшегося после смерти Рыбиной О.А. имущества являются ее муж Рыбин Л.А., дети Назаров М.В., Назаров В.В. и Рычагова Е.В. Из сообщения нотариуса ФИО1 следует, что в наследственном деле имеется отказ от наследства Назарова В.В. в пользу Рыбина Л.А.

Удовлетворяя исковые требования ЗАО "Банк ВТБ 24" и ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" о взыскании долга и процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором, а также требования об обращении взыскания в счет погашения задолженности на заложенное имущество, суд, учитывая, что ответчиками добровольно не исполнены обязательства по заключенным договорам займа, в соответствии с положениями ч.1 ст. 1153, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно исходил из того, что Рыбин Л.А., Назаров М.В. и Рычагова Е.В. обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, а следовательно, считаются принявшими наследство и несут ответственность по долгам Рыбиной О.А. исходя из стоимости полученного в наследство имущества.

Представленный истцами уточненный расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с Назарова М.В. и Рычаговой Е.В. в пользу ЗАО "Банк ВТБ 24" подлежит взысканию по "данные изъяты" с каждого, в пользу ОАО "АФЖС" по "данные изъяты", с Рыбина Л.А. подлежит взысканию в пользу ЗАО "Банк ВТБ 24" сумма в размере "данные изъяты", в пользу ОАО "АФЖС" сумма "данные изъяты" необходимо обращение взыскания на заложенное имущество.

Довод апелляционной жалобы о том, что Назаров М.В. и Рычагова Е.В. являются ненадлежащими ответчиками в связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права. Срок для принятия наследства после смерти Рыбиной О.А. истек ДД.ММ.ГГГГ и факт неполучения ответчиками соответствующих документов не опровергает вступления ими в наследственные права.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" к Рыбиной О. А., Рыбину Л. А., Назарову М. В., Рычаговой Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью "Росгосстрах" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к Рыбиной О. А., Рыбину Л. А., Назарову М. В., Рычаговой Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью "Росгосстрах" о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без изменения, апелляционную жалобу Назарова М. В. без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.В. Волошина

И.Н. Овсянникова