Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 марта 2014 г. по делу N 33-3300/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Селезнёвой Е.Н., Бакуменко Т.Н.

при секретаре

Ульяшковой Е.С.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-3511/13 по апелляционной жалобе Мериновича Ю.В. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по заявлению Мериновича Ю.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в государственной регистрации права.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения заявителя Мериновича Ю.В., представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - Сорока Н.Ю. (по доверенности), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Меринович Ю.В. обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от "дата" в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении нежилых помещений N ... (кадастровый N ... ), N ... (кадастровый N ... ) в доме "адрес" и повторной выдачи заявителю свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

В обоснование поданного в суд заявления Меринович Ю.В. ссылался на то обстоятельство, что "дата" Управление Росреестра по Санкт-Петербургу письмом N ... отказало ему в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в отношении принадлежащих ему (заявителю) на праве собственности нежилых помещений N ... (кадастровый N ... ) и N ... (кадастровый N ... ) в доме "адрес", сославшись на неустранение заявителем причин, препятствующих государственной регистрации, - невыполнение указаний о необходимости представления кадастровых паспортов на заявленные к регистрации объекты недвижимости.

По мнению заявителя, отказ органа государственной регистрации является незаконным, поскольку такой отказ противоречит правилам статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нарушает право заявителя на изменение сведений в ЕГРП в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и ограничивает возможность реализации права на распоряжение этим имуществом.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении заявления Мериновичу Ю.В. отказано.

Меринович Ю.В. с постановленным по делу решением суда не согласился - в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на допущенное судом нарушения норм материального права.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в заседание суда апелляционной инстанции не явился. О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещён посредством факсимильной связи (л.д. 99-101) в соответствии с требованиями части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации. Согласно статьям 257 (ч. 2), 327 (ч.1) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

"дата" администрацией Калининского района Санкт-Петербурга по заявлению Мериновича Ю.В. - собственника нежилых помещений N ... (кадастровый N ... ) и N ... (кадастровый N ... ) в доме "адрес", принято распоряжение о переводе указанных помещений в жилые (л.д.26)

"дата" Меринович Ю.В. обратился в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и повторной выдаче свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, расположенного по адресам в Санкт-Петербурге: "адрес" литера "А", помещение N ... кадастровый N ... "адрес" помещение N ... , кадастровый N ...

"дата" Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомлением N ... сообщила Мериновичу Ю.В. о том, что государственная регистрация приостановлена на срок до "дата" по основанию, предусмотренному абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

В числе документов, которые, по мнению государственного регистратора, не были представлены заявителем, в уведомлении указывались акт межведомственной комиссии, подтверждающий окончание процедуры перевода нежилого помещения в жилое и отсутствие кадастровых паспортов на данные объекты недвижимости (л.д. 12-13).

"дата" решением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Мериновичу Ю.В. отказано в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП и повторной выдаче свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, по основанию, предусмотренному абзацем вторым пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в связи с не устранением заявителем причин, препятствующих государственной регистрации прав, после её приостановления (л.д.7).

В этом же сообщении об отказе в государственной регистрации права, государственным регистратором указывалось, что Мериновичем Ю.В. не представлены кадастровые паспорта на объекты недвижимости, в сведения о которых в ЕГРП заявитель просил внести изменения. При этом, в уведомлении заявителю сообщалось, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу "дата" за N ... направлены запросы в адрес ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о направлении в адрес Управления кадастровых паспортов указанных выше объектов недвижимости, однако "дата" получены уведомления N ... об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений на объекты недвижимости - квартиру "адрес".

Разрешая вопрос об обоснованности поданного Мериновичем Ю.В заявления (жалобы, суд первой инстанции признал основания отказа в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП, изложенные Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в уведомлении от "дата", отвечающими требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Данный вывод суда первой инстанции следует признать правильным, основанным на нормах материального права и обстоятельствах, установленных по делу.

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Обязанность заявителя по предоставлению кадастрового паспорта на такие объекты недвижимого имущества как здание, сооружение, помещение, в отношении которых подано заявление о государственной регистрации права собственности по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в том числе на основании вступивших в законную силу судебных актов), установлена абзацем 10 статьи 33 этого же Федерального закона.

Таким образом, в силу приведённой выше нормы права, предоставление кадастрового паспорта при обращении в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности является обязательным.

Довод Мериновича Ю.В. о том, что Управление Росреетсра по Санкт-Петербургу в отсутствие кадастрового паспорта на объекты недвижимости в силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ было обязано осуществить государственную регистрацию на основании представленных им свидетельств о государственной регистрации права, в которых имеются указания на кадастровые паспорта, обоснованно был отвергнут судом первой инстанции, поскольку ссылка в свидетельстве о государственной регистрации права на номер кадастрового паспорта не может подменять собой самого документа (кадастрового паспорта), представляющего из себя выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения об объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербург от "дата" по делу N 2-3511/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Мериновича Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: