Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 17 апреля 2014 г. по делу N 33-1758/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ошманкевича Р.А., Слободянюк Т.А,

при секретаре Старцевой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании 17 апреля 2014 года дело по апелляционной жалобе Гущина В.Н. на решение ... городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" , которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований прокурора г.Сыктывкара в интересах Гущина В.Н. к администрации МО ГО "Сыктывкар", Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительной государственной регистрации права собственности МО ГО "Сыктывкар" на нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже "Адрес обезличен" отказать.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения Гущина В.Н., представителя АМО ГО "Сыктывкар" Касьяновой Е.Ю., третьего лица Липской Н.Н., заключение прокурора Коровенко А.Л. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г.Сыктывкара обратился в суд с иском в интересах Гущина В.Н. к администрации МО ГО "Сыктывкар", Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительной регистрации права собственности МО ГО "Сыктывкар" на нежилое помещение площадью ... кв.м. в цокольном этаже "Адрес обезличен" .

В судебном заседании истец, прокурор поддержали заявленные требования, представители ответчика, третье лицо полагали заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Гущин В.Н. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Апелляционное представление, поданное на указанное решение, отозвано прокурором г.Сыктывкара.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, в "Дата обезличена" жилой дом, расположенный "Адрес обезличен" , принят в муниципальную собственность.

В "Дата обезличена" нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане "Номер обезличен" , расположенное "Адрес обезличен" , с баланса МУ ... было передано в казну МО ГО " ... в "Дата обезличена" право собственности на спорное нежилое помещение было оформлено МО ГО ...

В период с "Дата обезличена" данные помещения сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю Липской Н.Н., в "Дата обезличена" году спорное нежилое помещение, на основании договора купли-продажи, было оформлено Липской Н.Н. в собственность.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от "Дата обезличена" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от "Дата обезличена" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент произведения регистрационных действий) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п.10 ст.33 Федерального закона от "Дата обезличена" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до "Дата обезличена" обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Руководствуясь указанными нормами, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что требования заявленные прокурором в интересах Гущина В.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку регистрационные действия ответчиком произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Доводы жалобы о том, что суд при вынесении решения не дал оценку доказательствам в соответствии с п.4 ст.67 ГПК РФ, не исследовал, то обстоятельство, что данная постройка является самовольной, а также не указал в своем решении на основании какой части постановления Президиума ВС РК от "Дата обезличена" возникло право муниципальной собственности на спорное жилое помещении, являются несостоятельными.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от "Дата обезличена" Гущину В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о признании нежилых помещений общей площадью ... кв.м, расположенных в цокольном этаже МКД "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" , общедолевой собственностью домовладельцев жилого дома, истребовании их из муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанный выше судебный акт имеет преюдициальное значение для настоящего спора, поскольку в указанном выше гражданском деле участвовали те же стороны.

При таких обстоятельствах, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение и то, обстоятельство, что Липская Н.Н. с "Дата обезличена" пользовалась спорным помещением, а в последующем оформила его в собственность на основании договора купли-продажи, установленные при рассмотрении гражданского дела "Номер обезличен" , не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. Кроме того, спор, разрешенный по делу "Номер обезличен" , возник именно из передачи спорного помещения, сначала в муниципальную собственность, а потом в собственность третьего лица.

Доводы апелляционной жалобы истца повторяют его позицию в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда, в том числе относительно преюдиции обстоятельств, установленных решением суда по делу "Номер обезличен" , с судебной оценкой доказательств и судебными актами по делу "Номер обезличен" , и по вышеизложенным мотивам не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого решения.

Доводы жалобы о том, что в судебном заседании не представлено доказательств, что на момент приватизации первой квартиры в доме ( "Дата обезличена" года) спорное нежилое помещение уже было сформировано как самостоятельный объект для использования в целях предпринимательской деятельности, не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ спорное нежилое помещение не может быть отнесено к общедомовому имуществу, принадлежащему на праве собственности домовладельцам МКД "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" , поскольку оно находилось в муниципальной собственности, являлось самостоятельным объектом гражданских прав с правовым режимом, отличным от правового режима общей долевой собственности, и использовались в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение на дату приватизации первой квартиры в доме было предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, поскольку помещение парикмахерской является изолированным, имеет самостоятельный вход и не сообщается с какими-либо помещениями, принадлежащими домовладельцам "Адрес обезличен" .

Переход права собственности на спорное жилое помещение, ни в адрес администрации МО ГО "Сыктывкар", ни в адрес Липской Н.Н. на момент рассмотрения дела не оспорены.

При таких обстоятельствах, при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" оставить без изменения, апелляционную жалобу Гущина В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -