Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-4462/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Щербина Ю.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абрамян К.А. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 17 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малых С.Е. обратился в суд с иском к Абрамян К.А., Овакимян О.А., Овакимян Е.А. о внесении изменений в регистрационную запись в ЕГРП от 07 июля 2006 года " ... " о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... " , п. стрелка, " ... " , категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства в части кадастрового номера: вместо N 23:30:1002006:6 указать номер 23:30:1002006:312, а также о взыскании солидарно с Абрамян К.А., Овакимян О.А., Овакимян Е.А. расходов на представителя в сумме 35 000 рублей.

Малых С.Е. мотивировал свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... " , площадью 793 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:30:1002006:6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " года, серия 23-АЕ N 197671.

Обратившись за государственной регистрацией права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что кадастровый номер его земельного участка 23:30:1002006:6 присвоен еще одному земельному участку, расположенному по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... " , принадлежащему на праве собственности Абрамян К.А., которая получила свидетельство о праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора о разделе наследственного имущества, заключенного между Овакимян О. А. , Абрамян К. А. и Овакимян Е. А. .

Однако, по данным ФГБУ "ФПК Росреестра" по Краснодарскому краю за кадастровым номером 23:30:1002006:6 значится только земельный участок Малых С.Е., а земельный участок, принадлежащий Абрамян К.А., по данным ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, значится под кадастровым номером 23:30:1002006:312.

Нахождение двух земельных участков на одном кадастровом номере лишает Малых С.Е. возможности распоряжаться земельным участком и лишает его возможности зарегистрировать домовладения, в связи с чем, Малых С.Е. вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Абрамян К.А. обратилась в суд со встречным иском к Малых С.Е., к Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об отмене результатов межевания, признании недействительной регистрационной записи в части указания кадастрового номера земельного участка и взыскании расходов на представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований Абрамян К.А. ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, обшей площадью 1116 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:30:1002006:0006, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2006г., договора о разделе наследственного имущества от 31.05.2006г., удостоверенных нотариусом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " ., сделана запись регистрации 23-23-44/024/2006-120.

На день открытия наследства (22.10.2005г.) наследодателю - " Ф.И.О. "4 принадлежал земельный участок, обшей площадью 1116 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:30:1002006:0006, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2002г. и кадастровым паспортом от 26.03.2002г.

Согласно договору купли продажи от 21.12.2000г. Малых С.Е., приобрел дом по адресу: РФ, Краснодарский край. " ... " , но правоустанавливающий документ на земельный участок - Постановление главы администрации Красносельского сельского округа " ... " Краснодарского края, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край. " ... " , площадью 0,08 га получил только 12.02.2002г., в то время как Овакимян А.Г. (наследодатель Абрамян К.А.) получил правоустанавливающий документ " ... " г., за " ... " - Постановление главы администрации Красносельского сельского округа " ... " Краснодарского края, о выделении земельного участка по адресу: РФ, Краснодарский край. " ... " , площадью 1053 кв.м.

Позже, 19.02.2002г., согласно Постановлению главы администрации Красносельского сельского округа " ... " Краснодарского края N 35, была уточнена площадь вышеуказанного земельного участка - 1116 кв.м.

Овакимян А.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " ... " , " ... " г., без указания кадастрового номера земельного участка, но согласно кадастровому плану от 26.03.2002г. земельный участок, расположенный по адресу: " ... " имеет кадастровый номер 23:30:1002006:0006 - площадь 1116 кв.м.

Малых С.Е. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: " ... " , 25.08.2008г., на этот же кадастровый номер 23:30:1002006:6.

ФГБУ "ФКП Росреестра" по КК в ГКН внесены сведения о правообладателях на основании тех сведений, которые предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но по неизвестным причинам вышеуказанное Управление не предоставило данные о зарегистрированном праве за Овакимян А.Е., позже за Абрамян К.А. на земельный участок, но при этом зарегистрировало право за этим же кадастровым номером еще на одного гражданина, и подало сведения только о нем, а не о ранее зарегистрированном праве другого гражданина.

На сегодняшний день, адрес принадлежащего Абрамян К.А. земельного участка, на основании Решения XXXXVI сессии Темрюкского районного Совета депутатов Краснодарского края III созыва от 26.11.2004г. "О присвоении наименования улицы в поселке Стрелка" и постановления N 267 от 24.10.2013г. изменен, и адрес значится: " ... " .

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 17 декабря 2013 года требования Малых С.Е. удовлетворены, судом внесены изменения в регистрационную запись в ЕГРП от 07.07.2006г. " ... " о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский Край, " ... " , категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, на имя Абрамян К.А., в части кадастрового номера: вместо кадастрового номера 23:30:1002006:6 указан номер 23:30:1002006:312; взыскано солидарно с Абрамян К.А., Овакимян О.А., Овакимян Е.А. в пользу Малых С.Е расходы на представителя в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Во встречном иске Абрамян К.А. к Малых С.Е., к Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 23:30:1002006:6, признании недействительной регистрационной записи N23-23-44/050/2008-093, в части указания кадастрового номера земельного участка и взыскании расходов на представителя - отказано.

С указанным решением суда не согласилась Абрамян К.А. и подала апелляционную жалобу.

В обоснование своих доводов заявитель жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в результате чего, при вынесении решения судом сделан вывод, не соответствующий обстоятельствам дела.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав Малых С.Е., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли - продажи жилого дома от 21.12.2000г. Малых С.Е. является собственником жилого дома с хозпостройками, расположенными на земельном участке, площадью 866 кв.м, находящихся по адресу: Краснодарский край, " ... " .

Постановлением Главы администрации Краснострельского сельского округа Темрюкского района Краснодарского края от 12.02.2002г. за N 30 Малых С.Е. передан в собственность, бесплатно земельный участок, площадью 0,08 га в " ... " , для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома с хозпостройками.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.07.2008г., Малых С.Е. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " .

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.03.2013г. за " ... " Малых С.Е. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 793 кв.м, с кадастровым номером 23:30:1002006:6, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... " , внесенный в государственный кадастр недвижимости 20.03.2002г., границы которого уточнены.

Абрамян К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, обшей площадью 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:30:1002006:0006, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2006г., договора о разделе наследственного имущества от 31.05.2006г., удостоверенных нотариусом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2006г., сделана запись регистрации 23-23-44/024/2006-120.

Как следует из материалов дела, на день открытия наследства (22.10.2005г.) наследодателю - " Ф.И.О. "4 принадлежал земельный участок, обшей площадью 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:30:1002006:0006, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2002г. и кадастровым паспортом от 26.03.2002г.

Овакимян А.Е. (наследодатель Абрамян К.А.) получил правоустанавливающий документ 05.07.2001г. за N 144 - Постановление главы администрации Красносельского сельского округа " ... " Краснодарского края о выделении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... " , площадью 1053 кв.м.

Согласно Постановлению главы администрации Красносельского сельского округа Темрюкского района Краснодарского края N 35 от 19.02.2002г. площадь вышеуказанного земельного участка была уточнена - 1116 кв.м.

Вместе с тем, Овакимян А.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " ... " , " ... " без указания кадастрового номера земельного участка.

Постановлением Главы администрации Краснострельского сельского округа " ... " Краснодарского края от 13.01.2003г. N 6, в целях упорядочения адресного хозяйства переименованы земельные участки " ... " , выделенные для строительства жилых домов (нечетная сторона), в том числе участку " ... " присвоен N 21.

Судом первой инстанции правильно установлено, что в 2005 году земельный участок, принадлежащий Овакимян А.Г., расположенный в " ... " был внесен в ГКН, как ранее учтенный объект недвижимости и поставлен на учет с кадастровым номером 23:30:1002006:312, что подтверждается информацией заместителя директора ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.12.2013г., из которой следует, что по результатам проведенного анализа сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:30:1002006:312, была исправлена техническая ошибка в части даты внесения в ГКН сведений о данном земельном участке с "01.01.2001г." на "23.07.2005г.".

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 23:30:1002006:6, расположенного в " ... " , указанный земельный участок принадлежит Малых С.Е., на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Малых С.Е., однако, в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:30:1002006:6 зарегистрировано за иным лицом.

Между тем, вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от 26.08.2013г. Малых С.Е. отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по отказу в государственной регистрации права собственности Малых С.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " , кадастровый номер 23:30:1002006:927 и о возложении обязанности на Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по регистрации права собственности Малых С.Е. на указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении требований Малых С.Е. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Абрамян К.А.

Доводы апелляционной жалобы Абрамян К.А. о том, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также не изучены должным образом материалы дела не могут быть признаны состоятельными, поскольку им была дана соответствующая правильная правовая оценка судом первой инстанции, которая при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции нашла свое подтверждение.

Иные доводы жалобы направлены на иное толкование норм действующего законодательства и неправильную оценку представленных в материалах дела доказательств, которая не вызывает у суда вышестоящей инстанции сомнений в своей правильности.

Нарушений норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, судом первой инстанции определены верно.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от 17 декабря 2013 года, поскольку суд первой инстанции действовал в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 17 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Абрамян К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи