Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 апреля 2014 г. по делу N 33-7009/14

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего

судей

по докладу судьи краевого суда

Одинцова В.В.

Стрыгиной С.С., Метова О.А.

Стрыгиной С.С.

при секретаре с/з

Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе "Востокрегионжилье" МО РФ на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ обратилось в суд с иском к Смоян В.Ф., Смоян Л.С., Смоян С.В., Смоян А.В. о признании договора социального найма недействительным.

В обоснование заявленных требований указало, что между заместителем начальника ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, действующего на основании доверенности, и семьей Смоян В.Ф. был заключен договор социального найма N 23/02/028-013 от 12 января 2012 года, однако данный договор социального найма является ничтожным. Так, дочь Смоян В.Ф. - Смоян А.В. имеет на праве собственности в размере 1,00 доли жилое помещение, расположенное по адресу: " ... " общей площадью 40,4 кв.м. Данную сделку необходимо было учитывать при предоставлении спорного жилого помещения, поскольку права членов семьи являются производными от права военнослужащего, в данном случае Смоян В.Ф. Таким образом, в силу прямого указания закона (п. 8 ст. 57 ЖК РФ) при предоставлении жилого помещения необходимо было учитывать 40,4 кв.м. общей площади жилого помещения, принадлежащие члену семьи ответчика - дочери Смоян А.В. Однако, на момент заключения договора ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ не обладало достоверными сведениями. Следовательно, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" считало, что договор от N 23/02/028-013 от 12 января 2012 года на спорное жилое помещение был заключен с нарушением норм жилищного законодательства. Просило суд признать договор социального найма N 23/02/028-013 от 12.01.2012 года между Смоян В.Ф. и ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ недействительным; обязать Смоян В.Ф. возвратить ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, " ... " установленном порядке, а именно: закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, представить документы, подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ, " ... " .

Смоян В.Ф. обратился в суд со встречным иском к ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, Смоян А.В. об изменении условий договора социального найма. В обоснование встречного иска было указано, что 12.01.2012 г. между ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и ним был заключен договор социального найма жилого помещения N 23/02/028-013, а именно: трехкомнатной квартиры, общей площадью 72,5 кв.м., расположенного по адресу: " ... " . Совместно с ним в квартиру были вселены следующие члены семьи: Смоян Л.С., Смоян С.В., Смоян А.В. Решением Прикубанского районного суда " ... " от 27.06.2013 г. было признано право собственности Смоян В.Ф. на спорную квартиру, члены семьи от участия в приватизации отказались. Право собственности Смоян В.Ф. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Спорная квартира в г. Краснодаре была предоставлена Смоян В.Ф. из расчета на 4 членов семьи. При этом дочь Смоян В.Ф. -Смоян А.В. являлась совершеннолетней, имела в собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: " ... " , и совместно с отцом не проживала. Таким образом, Смоян В.Ф. имел право на жилую площадь, предоставляемую из расчета на 3 членов семьи (18x3 + 9) не более 63 кв.м. В собственности Смоян В.Ф. квартира общей площадью 72,5 кв.м. Таким образом, превышение нормы предоставленного жилого помещения составила 9,5 кв.м. Полагал, что может приобрести в собственность квадратные метры превышающие установленную нормы предоставления жилого помещения за счет собственных средств. Просил суд исключить Смоян А.В., 26.01.1985 г.рождения, из числа членов семьи Смоян В.Ф., включить в договор социального найма N 23/02/028-013 от 12.01.2012 г., заключенный между Смоян В.Ф. и ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, условие об оплате Смоян В.Ф. за счет собственных средств 9,5 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: " ... " , определив стоимость одного квадратного места в размере стоимости приобретения указанной квартиры ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.

Представитель истца ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с просьбой об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Смоян В.Ф. - Карась Ю.А. в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых заявлений ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ. Встречные исковые требования Смоян В.Ф. поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Смоян Л.С., Смоян С.В., Смоян А.В. в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Представители третьего лица Министерства обороны РФ в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2013 г. в иске ФГКУ "Востокрегионжилье" было отказано, встречный иск Смоян В.Ф. был удовлетворен.

В апелляционной жалобе ФГКУ "Востокрегионжилье" просит решение суда первой инстанции отменить, вынести по делу новое решение, которым просит суд его иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Смоян В.Ф. отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ФГКУ "Востокрегионжилье", Смоян Л.С., Смоян С.В., Смоян А.В. не явились, о времени и месте заседания были уведомлены, о причинах не явки суду не сообщили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда полагает возможным рассмотреть гражданское дело по апелляционной жалобе ФГКУ "Востокрегионжилье" на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2014 года в отсутствии не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя Смоян В.Ф. проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушений и не правильного применения норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на его исход.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Востокрегионжилье", и удовлетворяя исковые требования Смоян В.Ф., суд первой инстанции, прежде всего, исходил из того, что 12.01.2012 г. между ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и Смоян В.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения N 23/02/028-013, а именно: трехкомнатной квартиры, общей площадью 72,5 кв.м., расположенного по адресу: " ... " . Совместно со Смоян В.Ф. в квартиру были вселены следующие члены семьи: Смоян Л.С., Смоян С.В., Смоян А.В.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.06.2013 г., вступившим в законную силу, было признано право собственности Смоян В.Ф. на спорную квартиру, члены семьи от участия в приватизации отказались. Право собственности Смоян В.Ф. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что было подтвержденл свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 23-АМ N061161 от 13.09.2013 г.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих" в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих"). С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности.

Пункт 22 Постановления Пленума ВС РФ от 14.02.2000 г. N 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" указал, что при рассмотрении заявлений военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих", так и нормами жилищного законодательства Российской Федерации. По установленным законом основаниям жилые помещения предоставляются военнослужащим и проживающим совместно с ними членам их семей. При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ.

Исходя из ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в г. Краснодаре была предоставлена Смоян В.Ф. из расчета на 4 членов семьи. При этом дочь Смоян В.Ф. - Смоян Айкануш Варткесовна, 26.01.1985 года рождения, является совершеннолетней, имеет в собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: " ... " , и совместно с отцом не проживает, то есть исходя из ст. 69 Жилищного кодекса РФ не является членом семьи Смоян В.Ф.

Таким образом, Смоян В.Ф. имеет право на жилую площадь, предоставляемую из расчета на 3 членов семьи (18 х 3 + 9) не более 63 кв.м.

В собственности Смоян В.Ф. находится квартира общей площадью 72,5 кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что превышение нормы предоставленного жилого помещения составило 9,5 кв.м.

Исходя п. 16. ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих", военнослужащими и уволенными с военной службы после 1 января 2005 года гражданами, признанными в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий, при их желании могут быть приобретены либо получены в собственность жилые помещения общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст. 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76 "О статусе военнослужащих", за счет собственных средств военнослужащих-граждан для оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения. Приведенной нормой права не установлен предельный размер общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления жилого помещения, которая может быть оплачена лицами, уволенными с военной службы после 01 января 2005 года и признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, за счет собственных денежных средств.

Сложившаяся судебная практика и положения гражданского законодательства также указывают, что военнослужащий может приобрести в собственность квадратные метры превышающие установленную нормы предоставления жилого помещения за счет собственных средств.

Учитывая изложенное, Смоян В.Ф. обладал правом на приобретение 9,5 кв.м. предоставленной квартиры за счет собственных средств и готов был компенсировать затраты федерального бюджета на строительство спорной квартиры.

Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ, суд обоснованно пришел к выводу об изменении условия договора социального найма, включив в него условие об оплате Смоян В.Ф. 9,5 кв.м за счет собственных средств. Соответственно, суд первой инстанции законно удовлетворил встречные исковые требования Смоян В.Ф. и отказал в удовлетворении первоначального искового заявление ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ к Смоян Варткесу Фрунзевичу, Смоян Лиде Седраковне, Смоян Сарибеку Варткесовичу, Смоян Айкануш Варткесовне о признании договора социального найма недействительным.

Таким образом обстоятельства, на которые ссылается в обосновании заявленных требований ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения", в судебном заседании апелляционной инстанции своё подтверждение не нашли, следовательно отказав в удовлетворении иска ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" и удовлетворив иск Смоян В.Ф., суд первой инстанции сделал правильный вывод. Оснований считать этот вывод неверным у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на законность судебного решения, допущено не было, поэтому считает его законным.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий _____________________

Судьи ____________________ _____________________