Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-8947/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пегушина В.Г.,

и судей Диденко И.А., Диянова С.П.,

по докладу судьи Диденко И.А.,

при секретаре Лесных Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шохина Д.В. на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 21 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шохин Д.В. обратился в суд с жалобой на постановление судебного пристава-исполнителя Лабинского городского отдела Управления ФССП по Краснодарскому краю Винокуровой Я.О. от 21.01.2014г. об оценке имущества должника Шохина Д. В. .

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что судебный пристав установил оценку принадлежащего ему арестованного имущества в размере 1120000 руб., по мнению заявителя, не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости.

Просил отменить постановление судебного пристава- исполнителя об оценке имущества должника от 21.01.2014г.

Обжалуемым решением Лабинского городского суда Краснодарского края от " ... " заявление Шохина Д.В. оставлено без удовлетворения.

С указанным решением суда Шохин Д.В. не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным.

Свои доводы заявитель мотивирует тем, что согласно договору купли- продажи жилого дома с земельным участков указанная недвижимость была им приобретена за 2200000 рублей.

В отзыве на апелляционную жалобу начальник Лабинского городского отдела УФССП по КК Пащенко Е.А. просит решение суда оставить без изменения, а доводы жалобы - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, выслушав Шохина Д.В. , поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, " ... " вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства " ... " 49/23, копии которого были направлены сторонам.

" ... " судебным приставом-исполнителем в присутствии Шохина Д.В. был составлен акт описи и ареста домовладения N 25, расположенного по " ... " в " ... " , который является залогом Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения N 8619.

" ... " вынесено постановление судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП Винокуровой Я.О. об оценке имущества должника и определена стоимость в размере 1120000 рублей, которое заявителем получено " ... " по почте.

Указанное постановление вынесено на основе исполнительного листа N ВС 013910914 от " ... " года, выданного Мостовским районным судом по делу N 15.1-105. Предмет исполнения: кредитные платежи в размере 1120000 рублей в отношении должника Шохина Д. В. , " ... " г., зарегистрированного по адресу " ... " . Взыскатель: ОАО "Сбербанк России" Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения N 8619.

На основании ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или договором о залоге.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Так, решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 01.12.2010г. суд определил цену продажи залогового имущества в сумме 1980000 рублей. Определением Мостовского районного суда от 06.09.2013г. изменен порядок исполнения решения суда, при этом, начальная цена продажи залогового имущества установлена в размере 1120000 рублей.

Тем самым, продажная стоимость 1120000 рублей, обоснованно принята судебным приставом- исполнителем, поскольку она установлена определением суда.

Таким образом, районный суд пришел к правильному выводу о том, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке судебному приставу-исполнителю следует определять начальную продажную цену заложенного имущества исходя из цены, указанной в исполнительном листе независимо от того, соответствует ли данная цена рыночной стоимости заложенного имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно договору купли- продажи жилого дома с земельным участков недвижимость была приобретена Шохиным Д.В. за 2 200 000 рублей, а также, что в исполнительном листе от 01.12.2010г., выданным Мостовским районным судом установлена начальная цена продажная цена указанного имущества в размере 1 980 000 рублей не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку данные доводы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и по вышеизложенным мотивам не нашли своего подтверждения.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит решение районного суда законным и обоснованным, поскольку нарушений районным судом норм материального и процессуального права не установлено.

При этом, судом дана надлежащая оценка обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, которая соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лабинского городского суда Краснодарского края от 21 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: