Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-4918/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К. и Метова О.А.

по докладу Поповой С.К.

при секретаре - Яковлевой Т.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алавидзе А.П., Гончаровой Ж.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж. А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за Алавидзе А.П. от " дата обезличена " на хозблок площадью " данные изъяты " кв.м., жилой дом площадью " данные изъяты " кв.м., земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м., расположенные в " адрес обезличен " ; признании договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж.А. " дата обезличена " - недействительным с момента его подписания и не влекущим правовых последствий; признании договора купли-продажи земельного участка площадью 71 кв.м., заключенным между Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж.А. 21.06.2013, недействительным с момента его подписания и не влекущим правовых последствий; истребовании у Гончаровой Ж.А. земельного участка и возвращении его в собственность муниципального образования г. Сочи; возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Гончаровой Ж.А. Кроме того, просила признать распоряжение Главы администрации Центрального района г. Сочи N " данные изъяты " от " дата обезличена " "О предоставлении Алавидзе А.П. земельного участка в собственность за плату недействительным; признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между МО " адрес обезличен " и Алавидзе А.П.; применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции; признании недействительным распоряжения Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от " дата обезличена " N 270-р "О включении в реестр объектов муниципальной собственности города-курорта Сочи земельного участка; возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности на земельный участок Муниципального образования город-курорт Сочи; обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю" аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка.

Требования обоснованы тем, что решением Центрального районного суда г.Сочи от 03.09.2009 удовлетворены исковые требования Администрации города Сочи к Алавидзе А.П. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка и отказано в удовлетворении встречного искового заявление Алавидзе А.П. к Администрации города Сочи о признании права собственности на хозяйственную постройку. Кассационным определением от " дата обезличена " решение Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Администрации города Сочи к Алавидзе А.П. о сносе самовольной постройки и об освобождении самовольно занятого земельного участка отказано, а встречное исковое заявление Алавидзе А.П. к Администрации города Сочи о признании права собственности на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: " адрес обезличен " , удовлетворено. На основании кассационного определения от " дата обезличена " за Алавидзе А.П. " дата обезличена " произведена государственная регистрация права собственности на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: " адрес обезличен " . Правовое управление Администрации города Сочи 11.10.2010 направило начальнику отдела Центрального района г. Сочи УФССП для исполнения исполнительный лист Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " по делу " номер обезличен " по исковому заявлению Администрации города Сочи к Алавидзе А.П. о сносе самовольной постройки площадью " данные изъяты " кв.м. и освобождении земельного участка по адресу: " адрес обезличен " . Кроме того, в Центральный отдел Росреестра г. Сочи направлено Постановление суда надзорной инстанции от " дата обезличена " , которым определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " отменено, а решение Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " оставлено без изменения. В период с " дата обезличена " по 28.07.2010, когда было в силе определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " Алавидзе А.П. зарегистрировала право собственности на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: " адрес обезличен " . Президиум надзорной инстанции, отменяя определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.10.2009, в своем Постановлении от 28.07.2010, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда ? кассационного определения от " дата обезличена " года. В связи с чем, определением Центрального районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " произведен поворот исполнения решения суда ? определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " и возложил обязанность на Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю - аннулировать запись о регистрации права собственности Алавидзе А.П. от " дата обезличена " на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: " адрес обезличен " . Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю до настоящего времени не исполнил определение Центрального районного суда " адрес обезличен " от 30.04.2013. Более того, " дата обезличена " Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвел регистрацию права собственности Алавидзе А.П. на указанную выше незаконную хозпостройку - как жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от " дата обезличена " N " номер обезличен " . После чего, " дата обезличена " Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировал право собственности на указанный выше жилой дом за Гончаровой Ж.А. на основании сделки между Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж.А. Считает, что указанные действия ответчиков являются незаконными, а сделки недействительными, так как хозпостройка, а в настоящее время жилой дом является самовольной постройкой и подлежит сносу на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от 03.09.2009. Также указала, что земельный участок, на котором расположено незаконное строение, является муниципальной собственностью и Алавидзе А.П. не принадлежит. Считает, что ответчики незаконно оформили права на земельный участок. Решением Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " определен порядок пользования земельным участком, закрепленного за домом " номер обезличен " по " адрес обезличен " между пользователями земельным участком по сложившемуся ранее порядку пользования, и в пользование Алавидзе А.П. выделена часть земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " - решение от " дата обезличена " оставлено без изменения. Постановлением Президиума суда надзорной инстанции от " дата обезличена " решение Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " и Определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " - отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Несмотря на это, руководствуясь отмененным решением Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю " дата обезличена " зарегистрировал право собственности Алавидзе А.П. на земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м. расположенный по адресу: " адрес обезличен " , за домовладением N 5. После чего, " дата обезличена " Центральный отдел по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировал право собственности на указанный выше земельный участок за Гончаровой Ж.А. на основании сделки между Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж.А. Считает, что указанные действия ответчиков являются незаконными, а сделки недействительными, так как правоустанавливающие документы у Алавидзе А.П. на указанный земельный участок отсутствуют в связи с отменой решения Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что распоряжение Главы администрации Центрального района г. Сочи от " дата обезличена " "О предоставлении Алавидзе А.П. земельного участка в собственность за плату по улице Северной, 5 в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства" и договор купли продажи земельного участка от " дата обезличена " N " данные изъяты " заключенный между Муниципальным образованием город-курорт Сочи в лице директора Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Пермякова В. А. и Алавидзе А.П., являются недействительными, так как основанием для издания указанного Распоряжения и последующего заключения договора купли-продажи земельного участка являлось решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011, которым определен порядок пользования земельным участком, закрепленным за домом " номер обезличен " по ул. Северная Центрального района г. Сочи и в пользование Алавидзе А.П. выделена часть земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., в пользование Пхакадзе А.Г., Пхакадзе Т., Туквадзе В.Г. выделена часть земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м. В этом же решении суд обязал Администрацию Центрального района города Сочи произвести оформление земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м. в индивидуальном порядке за Алавидзе А.П. и обязал ФБУ "Земельная кадастровая палата" поставить указанный земельный участок на кадастровый учет. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.03.2012 решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011 года оставлено без изменения. На основании вступившего в законную силу решения суда от 20.12.2011 Алавидзе А.П. 09.08.2012 года обратилась в администрацию Центрального района г. Сочи с заявлением о предоставлении земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м. В соответствии с решением Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " Главой администрации Центрального района города Сочи издано Распоряжение N " данные изъяты " от " дата обезличена " о предоставлении Алавидзе А.П. в собственность за плату земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м. с кадастровым номером " номер обезличен " по " адрес обезличен " для индивидуального жилищного строительства, с обязанностью Алавидзе А.П. в течение 30 дней со дня издания настоящего Распоряжения заключить с администрацией города-курорта Сочи договор купли-продажи земельного участка. Алавидзе А.П. скрыла от Администрации Центрального района и администрации г. Сочи тот факт, что на момент издания указанного распоряжения и последующего заключения договора купли-продажи у нее не имелось законных оснований для приобретения указанного земельного участка в собственность, так как за месяц до издания распоряжения, а именно " дата обезличена " Постановлением Президиума надзорной инстанции решение Центрального районного суда г. Сочи от " дата обезличена " и кассационное определение судебной коллегии от " дата обезличена " отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель ответчика Алавидзе А.П. требования не признала, суду пояснила, что Алавидзе А.П. надлежащим образом исполнила требования вышеуказанных судебных актов и осуществила снос хозяйственной постройки площадью " данные изъяты " кв.м., расположенной на земельном участке, что подтверждается соответствующей справкой о сносе " номер обезличен " от 01.04.2013, выданной Федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -федеральное бюро технической инвентаризации". Росреестр также надлежащим образом исполнил требования вышеуказанных судебных актов и аннулировал запись о регистрации права собственности Алавидзе А.П. на указанную хозяйственную постройку от 15.01.2010, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 28.05.2013. Кроме того, истец основывает свои требования на том утверждении, что земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м., якобы, незаконно приобретен в собственность Алавидзе А.П., а затем, якобы, незаконно приобретен в собственность Алавидзе А.П., а затем, якобы, незаконно передан по договору купли-продажи в собственность Гончаровой Ж.А., поскольку, по мнению истца, Алавидзе А.П., якобы, приобрела право собственности на земельный участок на основании отмененного судом надзорной инстанции решения Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011. Вышеуказанные утверждения истца ошибочны и не соответствуют действительности. В действительности, основанием для приобретения права собственности Алавидзе А.П. на земельный участок явилось не решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011, как ошибочно полагает истец, а распоряжение Главы администрации Центрального района г. Сочи от " дата обезличена " N " номер обезличен " В постановлении Президиума Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " (которым отменено решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011) в качестве его основания отмены указано, что земельный участок по ул. Северная, 5 в г. Сочи не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет и не предоставлялся Алавидзе А.П. в установленном порядке. Алавидзе А.П. обратилась в установленном порядке в администрацию Центрального района г. Сочи с заявлением о предоставлении в ее собственность за плату земельного участка, как собственнику расположенной на нем " данные изъяты " части жилого дома, в порядке применения статьи 36 Земельного кодекса РФ. Однако, к моменту отмены решения Центрального районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " судом кассационной инстанции, земельный участок уже был сформирован, поставлен на кадастровый учет, включен в реестр муниципального имущества и на этом участке находились строения и сооружения, принадлежащие Алавидзе А.П. на праве собственности. Распоряжением Главы администрации " адрес обезличен " от " дата обезличена " N " номер обезличен " земельный участок " номер обезличен " в полном соответствии с действующим законодательством, был предоставлен Алавидзе А.П. в собственность за плату для целей индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставлен Алавидзе А.П. администрацией Центрального района г. Сочи в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, принадлежащие заявителям на праве собственности", утвержденным постановлением администрации " адрес обезличен " от " дата обезличена " N " номер обезличен " , как собственнику " данные изъяты " части индивидуального жилого дома по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " . Следовательно, наличие либо отсутствие на земельном участке хозяйственной постройки площадью " данные изъяты " кв.м., которая впоследствии снесена Алавидзе А.П. по решению судебных органов, не имело абсолютно никакого правового значения для правомерности приобретения Алавидзе А.П. права собственности на земельный участок в соответствии с распоряжением Главы администрации Центрального района г. Сочи от " дата обезличена " N " номер обезличен " , поскольку указанная хозяйственная постройка являлась строением вспомогательного назначения, обслуживающим индивидуальный жилой дом по ул. Северная, 5 в г. Сочи. На момент издания распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от " дата обезличена " N " номер обезличен " право собственности Алавидзе А.П. на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м. еще не было аннулировано (признано отсутствующим). Указание в распоряжении Главы администрации " адрес обезличен " от " дата обезличена " N " номер обезличен " на факт принадлежности права собственности Алавидзе А.П. на хозяйственную постройку площадью " данные изъяты " кв.м. являлось не только правомерным, но и обязательным действием администрации Центрального района г. Сочи, поскольку этого требовало действующее законодательство РФ. Таким образом, утверждение истца о том, что Росреестр зарегистрировал право собственности Алавидзе А.П. на земельный участок, якобы, на основании отмененного решения Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011 не соответствует действительности. Росреестр зарегистрировал право собственности Алавидзе А.П. на земельный участок на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от " дата обезличена " N " номер обезличен " - действительного в настоящее время и никакими лицами и органами не отмененного правового акта. Действия Росреестра по регистрации права собственности Алавидзе А.П. на земельный участок являются юридически безупречными и в полном объеме соответствуют требованиям действующего законодательства РФ. Кроме того, удовлетворение исковых требований истца о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и договора купли-продажи индивидуального жилого дома, заключенных между Алавидзе А.П. и Гончаровой Ж.А. невозможно, в силу закона. Согласно ст.302 ГК РФ, ответчик Гончарова Ж.А., при любых обстоятельствах, является добросовестным приобретателем земельного участка и индивидуального жилого дома, поскольку приобрела это имущество в возмездном порядке (за плату) и не могла знать того, что приобретает имущество у лица, имеющего право его отчуждать.

Представитель Алавидзе А.П. требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель Гончаровой Ж.А. требования не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кучерявый В.Я., Кучерявая С.П., представитель Управления Росреестра, представитель Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных Кучерявого В.Я. исковые требования администрации г. Сочи не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме, пояснил, что кассационная жалоба от имени Кучерявого В.Я. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.12.2011 по делу по иску Алавидзе А.П. к Туквадзе В.Г., Пхакадзе А.Г., Кучерявому В.Я., Кучерявой СП., Пхакадзе Т., Учадзе В.Я. о выделе доли жилого дома в натуре и встречному иску Туквадзе В.Г., Пхакадзе А.Г., Пхакадзе Т.К., Алавидзе А.П., Кучерявой СП., Кучерявому В.Я., Учадзе В.Я. о разделе жилого дома в натуре между собственниками подписана не Кучерявым В.Я., а иным лицом, что подтверждается заключением экспертизы, выполненной ООО "Центр независимых экспертиз".

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Центрального района г. Сочи по доверенности и Департамента имущественных отношений администрации города Сочи исковые требования истца поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пхакадзе А.Г. требования истца поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, при этом суду пояснил, что он постоянно посещает домовладение " номер обезличен " по " адрес обезличен " и утверждает, что снос спорной постройки ответчиком Алавидзе А.П. не производился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пхакадзе Т., Туквадзе В. Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Пхакадзе Т, Туквадзе В.Г. требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, при этом утверждала, что спорная хозпостройка не была снесена, как утверждают представители ответчика Алавидзе А.П., справка о сносе спорной постройки не соответствует действительности, так как за период с 01 апреля по " дата обезличена " не представляется возможным снос капитальной двухэтажной хозяйственной постройки, расположенной на весьма ограниченной территории - земельном участке площадью " данные изъяты " кв.м., и возведение на нем капитального двухэтажного жилого дома с оформлением кадастрового паспорта на него, спорная хозяйственная постройка оформлена как жилой дом и продана Гончаровой Ж.А.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Алавидзе А.П. и Гончарова Ж.А просят отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с грубым нарушением норм материального и процессуального права: выводы суда являются ошибочными и противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела; судом не применен закон, подлежащий применению.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Алавидзе А.П. - Карась Ю.А. просил решение суда отменить, поскольку оно является несправедливым и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, а представитель администрации г. Сочи просил решение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене, а исковые требования - оставлению без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что на основании отмененного кассационного определения от 15.10.2009, которым признано право собственности Алавидзе А.П. на хозпостройку, а администрации г.Сочи отказано в сносе и отмененного решения суда от " дата обезличена " об определении порядка пользования земельным участком Алавидзе А.П. незаконно предоставлен земельный участок площадью 71 кв.м. Она не снесла самовольно возведенную хозпостройку, зарегистрировала ее в качестве жилого дома.

Данные выводы суда нельзя признать обоснованными.

Из материалов дела видно, что распоряжением главы администрации " адрес обезличен " N " номер обезличен " от " дата обезличена " Алавидзе А.П. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м, расположенный в " адрес обезличен " .

В распоряжении главы администрации Центрального округа г.Сочи указано несколько оснований для предоставления " Ф.И.О. "4 спорного земельного участка, а именно: право собственности " Ф.И.О. "4 на " данные изъяты " долю дома " номер обезличен " литер " данные изъяты " , " данные изъяты " по " адрес обезличен " ; право собственности на хозблок литер " данные изъяты " по " адрес обезличен " ; решение Центрального районного суда г.Сочи от 20.12.2011.

Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.10.2009, которым признано право собственности Алавидзе А.П. на хозпостройку, а администрации г.Сочи отказано в сносе, впоследствии отменено постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 28.07.2010; решение Центрального районного суда г.Сочи от 03.09.2009 об удовлетворении исковых требований администрации и отказе в удовлетворении требований Алавидзе А.П. оставлено без изменения. Решение Центрального районного суда г.Сочи от 20.12.2011, которым определен порядок пользования земельным участком, Алавидзе А.П. выделен участок площадью " данные изъяты " кв.м, на администрацию Центрального района г.Сочи возложена обязанность по его оформлению и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " дата обезличена " , которым решение суда оставлено без изменения, также отменены постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 14.11.2012. В качестве оснований для отмены указано, что земельный участок, на котором находится дом " номер обезличен " по " адрес обезличен " в установленном законом порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, какое-либо право на него не зарегистрировано, собственникам дома земельный участок в установленном порядке не предоставлялся, у Алавидзе А.П. отсутствуют правоустанавливающие документы.

Однако, указанные обстоятельства не влияют на законность распоряжения главы администрации Центрального района г.Сочи N " номер обезличен " от 14.12.2012.

Указанные в постановлении Президиума от " дата обезличена " нарушения, впоследствии были устранены Алавидзе А.П., в связи с чем, ей и был предоставлен спорный земельный участок.

До подачи заявления о предоставлении земельного участка, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером " номер обезличен " и соблюдением установленных законом требований.

После этого Алавидзе А.П. в установленном законом порядке обратилась в администрацию Центрального района г.Сочи с заявлением о предоставлении ей земельного участка.

Учитывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от " дата обезличена " Алавидзе А.П. является собственником " данные изъяты " доли дома " номер обезличен " литер " данные изъяты " , " данные изъяты " по " адрес обезличен " , администрация Центрального района г.Сочи в соответствии со ст.ст.11,15, 28, 29, 36 ЗК РФ, ст.ст.6, 11 Закона Краснодарского края от " дата обезличена " N " номер обезличен " "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации г.Сочи от 27.05.2009 N179 "О делегировании отдельных полномочий администрации г.Сочи", регламентом предоставления муниципальной услуги администрациями внутригородских районов г.Сочи "Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, принадлежащие заявителям на праве собственности", утвержденным постановлением главы администрации г.Сочи от 29.12.2010 N " номер обезличен " , предоставила ей находившийся в муниципальной собственности земельный участок в собственность за плату распоряжением N " номер обезличен " от " дата обезличена "

Кроме того, решением суда от " дата обезличена " на администрацию Центрального района г.Сочи возлагалась обязанность произвести оформление земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м, а спорным распоряжением был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м.

При таких обстоятельствах отмененное решение суда от 20.12.2011 фактически не являлось основанием для предоставления земельного участка ответчику, а распоряжение главы администрации не может рассматриваться как вынесенное во исполнение этого решения суда.

Указание в распоряжении главы администрации на наличие на участке хозпостройки, подлежавшей сносу, не влияет на законность данного распоряжения, поскольку Алавидзе А.П. является собственником доли дома по этому же адресу " данные изъяты " доли жилого дома " номер обезличен " литер " данные изъяты " , " данные изъяты " по ул.Северной и именно в связи с этим обстоятельством имеет право на предоставление ей земельного участка.

Вывод суда о том, что подлежавший сносу хозблохозблок Алавидзе А.П. не снесла, а зарегистрировала в качестве жилого дома основан на предположении, что в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства недопустимо.

В соответствии со справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" хозблок литер "Г" снесен. Согласно справке управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.05.2013 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества хозблок литер "Г" отсутствуют.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца о том, что хозблок литер "Г" не был снесен.

Указание суда на то, что справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" не может быть принята во внимание, поскольку в ней не указано когда, каким способом снесена хозпостройка, на основании чего выдана справка, производился ли ее осмотр и земельного участка, нельзя признать обоснованным. Указанные судом требования не предусмотрены ни законом, ни каким-либо другим правовым актом.

Указание суда на то, что за период с 01.04.2013 по 26.04.2013 технически невозможно произвести снос двухэтажной капитальной постройки и возвести двухэтажный дом, не основаны на материалах дела. Ответчик в своих возражениях не приводил указанных доводов, из каких-либо доказательств, представленных им, такие обстоятельства не усматриваются.

Кроме того, исходя из искового заявления, снесенное строение, отвечало требованиям нежилого строения хозяйственного назначения, площадь которого составляла " данные изъяты " кв.м.

В настоящее время на предоставленном в собственность за плату земельном участке Алавидзе А.П. возведено строение, отвечающее требованиям жилого, площадь которого составляет " данные изъяты " кв.м. Данные обстоятельства истцом не оспариваются. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, площадь строений и их назначение различны. Каких-либо достоверных доказательств их идентичности истцом не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене, а исковые требования - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 мая 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: