Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 марта 2014 г. по делу N 33-5213/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Малаевой В.Г., Диденко И.А.,

по докладу Малаевой В.Г.,

при секретаре Жданове Е.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Диковой Е.Е. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

гр.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении факта принятия наследства после смерти матери гр.Х. , состоящего из земельного участка площадью 1116 кв. м, расположенного по адресу: " адрес обезличен " и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

В обоснование требований истец указала, что 02 марта 1954 года решением общего собрания членов колхоза "40 лет Октября" ее дедушке гр.Х. был предоставлен земельный участок площадью 0,35 га под застройку жилого дома, расположенный на " данные изъяты " в бригаде N 6 (ныне территория " адрес обезличен " ). 31 июня 1959 года Геленджикским райисполкомом на основании указанного решения был изготовлен генеральный план земельного участка площадью 0,35 га. В 1958 году Харин Е.А. построил дом на этом земельном участке. 22 апреля 1967 года он подарил матери истца гр.Х. 1/2 часть жилого дома и земельного участка. Согласно приказу N 108 по Геленджикскому плодоовощному совхозу N 10 от 22 апреля 1967 года за Хариным Е.А. закреплено 0,15 га, за Хариной Н.В. - 0,15 га. 08 февраля 1971 года Харин Е.А. переоформил договором дарения свою 1/2 часть домовладения на Харину Н.В., которая стала собственником всего жилого дома на земельном участке площадью 0,30 га. Однако право на земельный участок за матерью оформлено не было. 21 ноября 1997 года Харина Н.В. подарила истцу дом с уточненной площадью 43,8 кв. м, по адресу: " адрес обезличен " расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв. м. Право собственности на жилой дом и земельный участок истец зарегистрировала в установленном законом порядке. 03 января 1998 года мать умерла, после смерти которой истец вступила в фактическое владение земельным участком площадью 1 500 кв. м, приняла меры по уходу за ним. Однако этот участок истцом не оформлен в установленном законом порядке. Учитывая, что истица является единственным наследником Хариной Н.В. первой очереди, по изложенным основаниям обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства в виде указанного земельного участка и признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований Диковой Е.Е. к администрации муниципального образований город-курорт Геленджик об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, отказано. С Диковой Е.Е. довзыскана в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме " данные изъяты " рублей.

Не согласившись с указанным решением суда, Дикова Е.Е. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 декабря 2013 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Диковой Е.Е. по доверенности гр.Т. ., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из архивной выписке архивного отдела администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 15.03.2013 N 429/181 протоколом заседания правления колхоза "им. Ворошилова" от 02 марта 1954 года решением правления колхоза "им. Ворошилова" (переименованного согласно исторической справке архивного отдела в 1952 году в "40 лет Октября") дедушке истицы гр.Х. был предоставлен земельный участок, площадью 0,35га под постройку.

Как следует из генерального плана земельного участка, расположенного на " данные изъяты " (в настоящее время территория " адрес обезличен " ), согласованного с председателем колхоза "40 лет Октября", указанный участок решением общего собрания членов колхоза передан под застройку гражданину гр.Х. . В подтверждение данного факта в генеральном плане имеется ссылка на справку Райисполкома от 31 июня 1959 года N 3-189 о записи в земельно-шнуровой книге по колхозу "40 лет Октября" за гражданином Хариным Е.А. земельного участка площадью 0,35 га.

Из информации о данных похозяйственного учета за период с 1958 по 1970 годы по домовладению, расположенному по адресу: " адрес обезличен " , представленной администрацией Дивноморского внутригородского округа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 02.04.2013 N 43-233/13-01-13, следует, что документы похозяйственного учета за 1958-1960 годы отсутствуют, но в период 1961-1963 годы в похозяйственной книге N 8 (лицевой счет N 617), в период с 1964-1966 годы похозяйственной книге N 7 (лицевой счет N 480) за гр.Х. были зарегистрированы постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения - 1958; сарай, год возведения - 1959; земля, находящаяся в личном пользовании: 0,35 га по 1964, в 1965-1966 г.г. - 0,30 га.

В 1967 году Харин Е.А. подарил гр.Х. (своей невестке и матери истице) 1/2 часть жилого дома, что подтверждается также вышеупомянутой информацией, представленной администрацией Дивноморского внутригородского округа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 02.04.2013 N 43-233/13-01-13 со ссылкой на похозяйственную книгу N 8 за период 1967-1970 г.г. (лицевой счет N 592), из которой следует также, что в личном пользовании Харина Е.А. после оформления договора дарения в 1967-1970 г.г. находилась земля 0,15 га.

При этом, как следует из приказа по Геленджикскому плодоовощному совхозу (в который вошел согласно исторической справке колхоз "40 лет Октября") N 108 от 22.04.1967 в связи с дарением полдома гражданином Хариным Емельяном Андреевичем гражданке гр.Х. за каждым из них закреплено на основании их заявлений по 0,15 га земли, приказано произвести раздел земельного участка и изменения в земельно-шнуровой книге совхоза и сообщить в ГОРФО и Дивноморский поселковый совет.

Порядок и способ учета земель, находящихся под жилыми домами на территории " адрес обезличен " , соответствовал действующему в тот период земельному законодательству, в соответствии с которым земельные участки у граждан могли находиться в пожизненном наследуемом владении.

Пожизненное наследуемое владение - это вид ограниченного права собственности на землю. Данная форма владения земельными участками предусматривалась земельным законодательством до вступления в силу действующего Земельного Кодекса Российской Федерации в 2001 году. Участком земли на праве пожизненного наследуемого владения распоряжаться могут только граждане. Граждане, которые до настоящего времени не переоформили такое право на право собственности владеют землей, на вышеуказанном праве, поскольку право пожизненного наследования может быть прекращено в случае отказа самого владельца от пожизненного наследуемого владения либо в случае принудительного изъятия земли у собственника (например, нецелевое использование земли, использование земли, приводящее к существенному ухудшению экологической обстановки либо уменьшению плодородия почв, не устранение умышленных нарушений правил обращения с земельным участком и пр.). Лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения, располагает только правами владения и пользования землей и ее передачи по наследству.

08 февраля 1971 года Харин Е.А. (дедушка) подарил по договору дарения свою вторую половину - 1/2 часть домовладения Хариной Н.В. (матери истца), в связи с чем последняя стала собственником всего жилого дома площадью 44 кв. м, расположенного на земельном участке, площадью 0,30 га, что подтверждается сведениям из домовой книги 9 л.д. 13) и выпиской из похозяйственой книги N 8.

Как предусматривалось ст. 2 ГК РСФСР 1964 г., действующая в 1967-1971 г.г. земельные правоотношения регулируются земельным законодательством.

В соответствии с нормами Закона СССР от 13 декабря 1968 г. "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", которые применялись до вступления в силу 15 марта 1990 г. новых Основ, ст. 14 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33 - 35 настоящего Кодекса.

Статья 32 Земельного кодекса 1970 г. предусматривала основания прекращения права землепользования граждан, среди которых отсутствовала такое основание, как дарение части домовладения, находящегося на земельном участке, находящемся в пользовании собственника домовладения на праве пожизненного наследуемого владения.

При этом администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не представлено доказательств того, что спорный земельный участок был изъят у Харина Е.А. в порядке, предусмотренном статьями 33 - 35 Земельного кодекса РСФСР 1970 г, либо пользование им было прекращено по основаниям, указанным в статье 32 Земельного кодекса 1970 г. после дарения им Хариной Н.В. второй части домовладения, то есть у Харин Е.А. оставалось во владении на праве пожизненного наследуемого владения после дарения второй половины дома 0,15 га земельного участка, который и является спорным.

30 июня 1973 года гр.Х. (дедушка) умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии " данные изъяты " .

После смерти гр.Х. единственным наследником была Харина Н.В. (мать), которая вступила в фактическое владение наследственным имуществом, состоящем из земельного участка площадью 0,15 га, находящемся в пользовании умершего на праве пожизненного наследуемого владения, который в силу ст. 527 ГК РСФСР 1964 г. вошел в состав наследства и наследовался на общих основаниях, установленных этим Кодексом.

Поскольку Харина Н.В. (мать) до конца своей жизни проживала в доме, расположенном по ул. " адрес обезличен " , осуществляла уход за всем земельным участком площадью 0,30 га, то есть проявляла отношение наследника к наследственному спорному земельному участку, как к собственному имуществу, иное администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не доказано, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Харина Н.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии в наследство и земельного участка площадью 0,15 га, в связи с чем она в силу ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. считается принявшей наследство с 1973 г. С этого момента он принадлежал ей также на праве пожизненного наследуемого владения.

21 ноября 1997 года гр.Х. (мать) подарила Диковой Е.Е. (истцу) жилой дом с уточненной площадью 43,8 кв.м., находящийся в " адрес обезличен " , что подтверждается договором дарения жилого дома от 21.11.1997, расположенном, как указано в договоре аренды, на земельном участке, площадью 1500 кв. м, на тот, на который у гр.Х. имелось свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение N 302 от 14.05.1993.

21.11.1997 Дикова Е.Е. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м, подаренный ей её матерью в Управление ФСГРГК по Краснодарскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.11.1997.

В связи со смертью 03 января 1998 года матери гр.Х. Дикова Е.Е., как наследница первой очереди, вступила в фактическое владение земельным участком площадью 0,15 га (не оформленным в установленном порядке ещё ею матерью ни после дарения дедушкой второй половины дома, ни после его смерти) принимала меры по уходу за земельным участком, выкашивала траву, убирала мусор и следила за чистотой земельного участка, то есть она также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорного участка, фактически находящегося у её матери в пожизненном наследуемом владении.

В этой связи, Дикова Е.Е. в силу ст. 1181 ГК РФ также считается принявшей наследство в отношении спорного земельного участка с 1998 года.

При этом сам по себе факт несовершения действий по регистрации перехода права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок вначале от Харина Е.А. к Хариной Н.В., а затем от последней к Диковой Е.Е. при вступлении их в наследство спорного земельного участка не означает, что у Диковой Е.Е. отсутствовало перешедшее к ней права пожизненного наследуемого владения на спорный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования гр.Д. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, выводы суда об отсутствии права наследования на спорный земельный участок у истца не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше, и нормам материального права, действующим в период возникновения спорных земельных и наследственных правоотношений

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При системном толковании норм Земельного кодекса понятие "предоставление земельных участков" подразумевает не только то, что данный земельный участок передан органом власти определенному лицу на определенном праве, но также и то, что земельный участок находится во владении определенного лица на определенном праве безотносительно к тому, как данное право возникло (см., например, ст. 30 Земельного кодекса и др.).

Поскольку в силу ст. 1181 и ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, то на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Таким образом, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Вместе с тем, ввиду того, что её мать, несмотря на принятие наследства путем фактического вступления во владение наследственным спорным земельным участком после смерти дедушки, не зарегистрировала в установленном порядке своё право на спорный участок, что, в свою очередь, стало препятствием оформления Диковой Е.Е., как наследницы Хариной Н.В., права на спорный участок, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Дикова Е.Е. правомерно обратилась за защитой своего права путем признания права собственности на спорный земельный участок.

Дикова Е.Е., желая оформить в установленный законом порядке право на унаследованный земельный участок, обратилась в межевую организацию "МУП МО г/к Геленджик "Градостроительство", которой был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которому уточненная площадь спорного участка составила 1224 кв. м.

Учитывая, что Дикова Е.Е. в силу ст. 1181 ГК РФ с 1998 г. является наследницей спорного земельного участка с уточненной площадью 1224 кв. м, и как гражданин, владеющей им ещё до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации зарегистрировать право собственности на этот участок, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования Диковой Е.Е. о признании права собственности на наследственное имущество спорный земельный участок уточненной площадью 1224 кв.м подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе, в том числе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах, с учетом всех представленных в материалах дела доказательств, в соответствии с нормами ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу об отмене решение суда первой инстанции и принятию по делу нового решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу гр.Д. удовлетворить.

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 24 декабря 2013 года отменить.

Исковые требования гр.Д. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Установить факт принятия гр.Д. после смерти матери гр.Х. , наследства на имущество, состоящего из земельного участка площадью 1224 кв. м, расположенного по адресу: " адрес обезличен " .

Признать право собственности на наследственное имущество - спорный земельный участок уточненной площадью 1224 кв.м, расположенный по адресу: " адрес обезличен " .

Председательствующий

Судьи