Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 марта 2014 г. по делу N 33-6583/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.,

судей Ждановой Т.В., Гончаровой С.Ю.,

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре с/з Ивановой И.В.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зотовой А.Д. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 января 2014 года.

Заслушав доклад судьи Иваненко, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Прикубанского округа г. Краснодара обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковыми требованиями к Зотовой А.Д. о признании действий по перепланировке жилого помещения незаконными и обязании привести жилое помещение в первоначальное положение.

Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой Прикубанского округа г. Краснодара была проведена проверка обращения жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г " ... " о нарушении собственником квартиры N4 норм градостроительного и жилищного законодательства. В ходе данной проверки было установлено, что квартира N4 расположена на 1-м этаже 9-ти этажного многоквартирного дома. С фасадной стороны дома " ... " ведутся работы по устройству входной группы, а именно демонтирована часть ограждений конструкции лоджии и установлена дверь с устройством роллета, выполнен монтаж железобетонных ступеней с площадкой, демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между помещениями инв. N9 и лоджией и устроена входная дверь. Земельный участок перед входной группой подготовлен под укладку тротуарной плитки. В жилом помещении в ряде комнат демонтированы самонесущие перегородки и выстроены новые перегородки, что образовало иные нежилые помещения. Ранее существовавший вход в квартиру заложен. Собственником данного помещения является ответчик, Зотова А.Д. в межведомственную комиссию администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о переводе жилого помещения кв. " ... " в установленном законом порядке она не обращалась.

Просит суд признать действия Зотовой А.Д. по перепланировке жилого помещения незаконными и обязать привести жилое помещение в первоначальное положение.

В судебном заседании помощник прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Ким Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо, Губанов Б.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Зотова А.Д. и её представитель в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель МКУ МО г. Краснодар "ГОРЖИЛХОЗ" и Пойманов В.И. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 января 2014 года исковые требования прокурора Прикубанского округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц к Зотовой Алене Дмитриевне о приведении жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворены. Признаны незаконными действия Зотовой Алены Дмитриевны по перепланировке жилого помещения - квартиры N4 в многоквартирном доме N " ... " . Суд обязал Зотову Алену Дмитриевну привести жилое помещение - квартиру N4 в многоквартирном доме N " ... " в первоначальное положение.

В апелляционной жалобе Зотова А.Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что Зотова А.Д. как собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону. Кроме того в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя Зотовой А.Д. по доверенности Фараджева И.Д., заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Разрешение на перевод данной квартиры из жилого помещения в нежилое, на переоборудование, перепланировку квартиры, ее реконструкцию, ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что Зотова А.Д. является собственником жилого помещения - квартиры N4 в доме N145 по ул. Тургенева г. Краснодара на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия " ... "

Из акта обследования указанной квартиры от 27.09.2013 г., составленным МВК МКУ "Горжилхоз", следует, что с фасадной стороны дома по ул. Тургенева ведутся работы по устройству входной группы, а именно демонтирована часть ограждений конструкции лоджии и установлена дверь с устройством роллета, выполнен монтаж железобетонных ступеней с площадкой, демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между помещениями инв. N 9 и лоджией и устроена входная дверь. Земельный участок перед входной группой подготовлен под укладку тротуарной плитки. В жилом помещении в ряде комнат демонтированы самонесущие перегородки и выстроены новые перегородки, что образовало иные нежилые помещения. Ранее существовавший вход в квартиру заложен.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Прикубанского округа г. Краснодара, поскольку ответчиком нарушены нормы жилищного законодательства.

Доводы жалобы не могут повлиять на выводы апелляционной инстанции о законности и обоснованности обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что Зотова А.Д. является собственником указанного жилого помещения.

Судебная коллегия считает, техническое заключение, представленное представителем ответчика, недопустимым доказательством в соответствии с требованиями ст. 60 и 67 ГПК РФ, поскольку эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Доводы апелляционной жалобы Зотовой А.Д., о ее ненадлежащем уведомлении судом, о дате, времени и месте слушания дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку на листе дела 53 имеется подпись представителя Зотовой А.Д. - Фараджева Д.И. о том, стороны извещены о дне назначения судебного заседания по делу, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика и его представителя, доверенность в отношении которого на момент рассмотрения дела не отменялась.

Кроме того согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Бровцева И.И. Дело N 33-6583/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

25 марта 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.,

судей Ждановой Т.В., Гончаровой С.Ю.,

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре с/з Ивановой И.В.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зотовой А.Д. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 января 2014 года.

руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи