Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 марта 2014 г. по делу N 33-6576/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в

составе:

председательствующего: Залесной Р.Н.

и судей: Назаренко О.Н., Семешиной Д.В.,

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Подойникове Д.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар - " Ф.И.О. "12 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 января 2014 года по делу по иску " Ф.И.О. "1 к АО "Кубань-кровля", " Ф.И.О. "2 о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и встречное исковое заявление " Ф.И.О. "2 к " Ф.И.О. "1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Назаренко О.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "16 A.M. обратился в суд с иском к АО "Кубань-кровля", " Ф.И.О. "2 о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры.

Исковые требования мотивировал тем, что с момента своего рождения проживал в двухкомнатной квартире общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., по адресу: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " со своими родителями " Ф.И.О. "4 и " Ф.И.О. "3 . Также с ними проживал и младший брат " Ф.И.О. "16 " Ф.И.О. "17 После расторжения брака между родителями, т.е. после 27 июня 2005г., истец стал проживать с отцом, а брат стал проживать с матерью по адресу: " адрес обезличен " . 26 февраля 2013 года отец истца - " Ф.И.О. "4 умер. После его смерти истцу стало известно, что квартира приватизирована на имя отца на основании договора " номер обезличен " о передаче квартиры в собственность от 24.05.1993г., заключенного между " Ф.И.О. "4 и АО "Кубань-кровля".

Просит суд признать частично недействительным договор " номер обезличен " о передаче в собственность квартиры " номер обезличен " по " адрес обезличен " от 24.05.1993г., уменьшив до 1/2 долю " Ф.И.О. "4 в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

" Ф.И.О. "2 предъявила встречный иск к " Ф.И.О. "16 A.M. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель " Ф.И.О. "16 A.M. по доверенности " Ф.И.О. "10 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика " Ф.И.О. "2 по доверенности " Ф.И.О. "11 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации МО город Краснодар возражала против удовлетворения исковых требований.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 января 2014 года заявленные исковые требования " Ф.И.О. "1 удовлетворены в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар - " Ф.И.О. "12 просит решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 января 2014 года отменить, считает его незаконным и необоснованным, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец по первоначальному иску " Ф.И.О. "16 A.M. согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика 01.07.1998 года был зарегистрирован родителями по адресу: " адрес обезличен " по достижении пятнадцатилетнего возраста.

Согласно выписки из амбулаторной карты МБУЗ городской поликлиники " номер обезличен " " Ф.И.О. "16 A.M. находится под наблюдением поликлиники с 1984 года, адрес указан: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " .

Согласно справки МБОУ МО г. Краснодар средней общеобразовательной школы " номер обезличен " от 06.12.2013г. " номер обезличен " " Ф.И.О. "16 A.M. обучался в школе с 01.09.1990г. по 23.06.2000г. При оформлении документов при поступлении в школу родителями был указан адрес проживания: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " .

В учетно-послужной карточке к военному билету " Ф.И.О. "16 A.M. также указан адрес проживания: " адрес обезличен " , дом 1 кор. 15 " адрес обезличен " .

Из справки руководителя органа ТОС " номер обезличен " следует, что по месту регистрации матери " Ф.И.О. "3 по адресу: " адрес обезличен " истец никогда не был зарегистрирован.

" Ф.И.О. "4 и " Ф.И.О. "3 находились в зарегистрированном браке с 08 января 1983г. по 27 июня 2005г. После расторжения брака с " Ф.И.О. "3 , " Ф.И.О. "4 04 марта 2006 года заключил брак с " Ф.И.О. "5 . В связи с созданием " Ф.И.О. "4 новой семьи, вселением в спорную квартиру " Ф.И.О. "5 и ее сына, " Ф.И.О. "16 A.M. вынужден был уйти на съемную квартиру.

26 февраля 2013 года " Ф.И.О. "4 умер. Все расходы по погребению " Ф.И.О. "4 осуществлены его сыном " Ф.И.О. "16 A.M. Это подтверждается документами, представленными " Ф.И.О. "16 A.M. договором бытового подряда об оказании ритуальных услуг от 27.02.2013г., квитанциями об оплате за ритуальные услуги, свидетельством о захоронении серия 2013 N 1166.

После смерти " Ф.И.О. "4 нотариусом Краснодарского нотариального округа " Ф.И.О. "13 заведено наследственное дело N " номер обезличен " . Согласно завещанию от 08 марта 2010 года " Ф.И.О. "4 завещал все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим своей сестре " Ф.И.О. "2

Спорная квартира по адресу: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " принадлежит наследодателю на основании договора " номер обезличен " о передаче квартиры в собственность от 24.05.1993г., заключенного между " Ф.И.О. "4 и АО "Кубань-кровля". Истец по первоначальному иску " Ф.И.О. "16 A.M. будучи несовершеннолетним и проживающим в спорной квартире с момента рождения, не был привлечен к участию в приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.12.2013г. ЗАО "Кубань-кровля" прекратило свою деятельность 15.07.2009г. на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края.

Согласно информации архивного отдела администрации МО г. Краснодар ЗАО "Кубань-кровля" не передавал договор " номер обезличен " от 24.05.1993г. о передаче квартиры " номер обезличен " по адресу: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " собственность, заключенный между " Ф.И.О. "4 и АО "Кубань-кровля" и приложения к договору.

Согласно справки руководителя ТОС " номер обезличен " " Ф.И.О. "16 A.M. не был зарегистрирован по месту регистрации матери " Ф.И.О. "3 по адресу: " адрес обезличен " .

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что семья " Ф.И.О. "16 родители и дети " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "18 проживали в квартире по

адресу: " адрес обезличен " , дом 1 " адрес обезличен " . Когда родители разошлись " Ф.И.О. "19 ушел жить с матерью, а " Ф.И.О. "6 остался с отцом.

Согласно данным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару в собственности " Ф.И.О. "16 A.M. ничего не значится.

Исходя из изложенного суд первой инстанции правильно приходит к выводу, что истец по первоначальному иску " Ф.И.О. "16 A.M. будучи несовершеннолетним и проживающим в спорной квартире с момента рождения, не был привлечен к участию в приватизации, чем нарушены его права.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального

жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО "ГУК-Краснодар" от 26.12.2013г. N 2415 задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта за квартиру по адресу: " адрес обезличен " не имеется.

При таких обстоятельствах не подтверждаются доводы представителя " Ф.И.О. "2 о том, что " Ф.И.О. "16 A.M. не оплачивал расходы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд первой инстанции правильно считает, что после смерти " Ф.И.О. "4 истцу по первоначальному иску " Ф.И.О. "16 A.M. стало известно, что квартира приватизирована только на имя " Ф.И.О. "4 В таком случае срок исковой давности не пропущен.

Приведенные в жалобе представителя администрации МО г. Краснодар - " Ф.И.О. "12 доводы не свидетельствуют о нарушении единообразия в толковании и применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а сводятся к несогласию третьего лица с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оцененных судом доказательств.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: