Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-8439/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролкиной С.Б.,

судей: Шевчук Т.В., Титова Е.М.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2014 года апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 17 декабря 2013 года по делу по иску "данные изъяты"1 к администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения строением на праве собственности, об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности,

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

УСТАНОВИЛА:

"данные изъяты"15 обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности строением, об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли - продажи целого домовладении от 17 апреля 1968 года, удостоверенного Обуховский поселковым Советом N 48, мать истца "данные изъяты"2 стала собственником целого домовладения, расположенного по адресу: "данные изъяты" .

Согласно условиям договора купли-продажи домовладение расположено на земельном участке мерою, по данным последней на тот момент инвентаризации, 433 кв.м. Кроме того, факт закрепления земельного участка за домовладением усматривается из заключения о правовой регистрации домовладения "данные изъяты" по "данные изъяты" "данные изъяты"5 "данные изъяты" .

В процессе эксплуатации домовладения и служебных построек, одна из них - деревянный сарай пришел в негодность. На основании заявления "данные изъяты"11 , обратившейся с целью получения разрешения на строительство нового сарая взамен старого, исполнительный комитет Обуховского сельского совета Ногинского района Московской области решением "данные изъяты" от декабря 1989 года удовлетворил просьбу. Таким образом, с момента получения соответствующего разрешения, "данные изъяты"11 с помощью истца был построен новый кирпичный сарай, что следует из плана земельного участка на 1991 год. Согласно данного плана земельного участка, его фактическая площадь составляет 708 кв.м.

03 апреля 1992 года "данные изъяты"2 умерла. На случай своей смерти "данные изъяты"2 с целью распорядиться своим имуществом завещания не составляла. Единственным наследником по закону к имуществу наследодателя "данные изъяты"11 является истец "данные изъяты"15 На момент смерти наследодатель "данные изъяты"2 проживала с истцом по одному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок истец не обращался к нотариусу для принятия наследства, однако фактически его принял, стал пользоваться указанным земельным участком, принял вещи быта. В настоящее время определить местоположение границ данного земельного участка, сохранив указанную площадь, не представляется возможным ввиду проведенного межевания смежных правообладателей. Потому в настоящее время площадь земельного участка "данные изъяты" по "данные изъяты" "данные изъяты"5 "данные изъяты" составляет 673 кв.м.

Кроме того, в настоящее время истцом проведено согласование границ земельного участка по фактическом., его использованию со смежными правообладателями. В настоящее время, площадь данного участка составляет 673 кв.м. Истец просил суд установить факт владения на праве собственности "данные изъяты"11 сараем литера Г1, расположенным на земельном участке по адресу: "данные изъяты" пос Ос., хово "данные изъяты" ; установить факт владения "данные изъяты"11 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 433 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" ; признать за "данные изъяты"15 право собственности на земельный участок площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты" .

В судебном заседании представитель истца "данные изъяты"1 по доверенности "данные изъяты"12 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Московской области "данные изъяты"13 иск не признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 17 декабря 2013 года иск "данные изъяты"1 удовлетворен.

С решением не согласился ответчик, представитель администрации Ногинского муниципального района Московской области в апелляционной жалобе просил решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Принимая решение по делу суд установил, что на основании договора купли - продажи целого домовладения от 17 апреля 1968 года, удостоверенного Обуховский поселковым Советом N 48, мать истца "данные изъяты"2 стала собственником целого домовладения, расположенного по адресу: "данные изъяты" .

Как следует из текста указанного договора купли - продажи, приобретенное истцом домовладение расположено на земельном участке мерою по данным последней на тот момент инвентаризации 433 кв.м. (л.д. 16).

Таким образом, суд считает, что "данные изъяты"2 при жизни владела земельным участком при доме, расположенном по адресу: "данные изъяты" , на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, как установлено судом, в процессе эксплуатации домовладения и служебных построек, одна из них - деревянный сарай пришел в негодность. На основании заявления "данные изъяты"11 , обратившейся с целью получения разрешения на строительство нового сарая взамен старого, исполнительный комитет Обуховского сельского совета Ногинского района Московской области решением "данные изъяты" от декабря 1989 года удовлетворил просьбу. Таким образом, суд пршел к выводу о том, что с момента получения соответствующего разрешения, "данные изъяты"11 с помощью истца был построен новый кирпичный сарай, что подтверждается планом земельного участка на 1991 год (л.д. 13). После возведения указанного сарая лит. Г, мать истца "данные изъяты"2 пользовалась им как своим собственным, несла расходы по содержанию указанного имущества.

Таким образом, суд счел установленным факт владения "данные изъяты"11 на праве собственности сараем литера Г1, расположенным на земельном участке, по адресу: "данные изъяты" .

03 апреля 1992 года "данные изъяты"2 умерла (л.д. 10). На случай своей смерти "данные изъяты"2 с целью распорядиться своим имуществом завещания не составляла. Единственным наследником по закону к имуществу наследодателя "данные изъяты"11 является ее сын - истец "данные изъяты"15 (л.д.9)

После смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Ногинского нотариального округа Московской области "данные изъяты"14 "данные изъяты" от 10.12.2013 года (л.д.66). Кроме того, истец фактически принял наследство, а именно: стал пользоваться указанным земельным участком, принял вещи быта. Более того, на момент смерти наследодатель "данные изъяты"2 и истец "данные изъяты"15 проживали совместно (л.д.11).

Со ссылкой на положения ст. 527, 546 ГК РСФСР, действовавший на момент открытия наследства, суд принял во внимание, что наследодатель "данные изъяты"2 постоянного проживала и была зарегистрирована на момент смерти со своим сыном, а также учитывая, что "данные изъяты"15 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство фактически, суд пришел к выводу о том, что к истцу перешло право собственности в порядке наследования по закону после смерти своей матери "данные изъяты"11 на сарай лит. Г1, расположенный по адресу: "данные изъяты" .

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 года N 86 (утр. силу в 1976 год) документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно решению Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 09.12.1992 года N 9\27 "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" к документам, удостоверяющим право на землю и являющимися основаниями для перерегистрации прав на земельный участок, относились: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово- картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей.

Таким образом, из анализа данных правовых норм, следует, что документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность, являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ.

С учетом приведенного обоснования, представленных и исследованных в судебном заседании доказательств по делу, суд указал, что по договору купли - продажи от 1968 года "данные изъяты"11 перешло от предыдущего собственника домовладения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 433 кв.м. при домовладении "данные изъяты" по "данные изъяты" "данные изъяты"5 "данные изъяты" , который в соответствии со ст. 37 ЗК РФ может быть признан собственностью "данные изъяты"1

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении иска "данные изъяты"1 в полном объеме.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы администрации муниципального района Московской области об отсутствии распоряжения муниципального органа о предоставлении "данные изъяты"11 земельного участка и, в этой связи, отсутствии оснований для признания права на земельный участок за "данные изъяты"15 , сводятся к не согласию ее подателя с постановленным по делу решением, повторяют доводы возражений на иск, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, указав на наличие плана спорного земельного участка и договора купли-продажи 1968г., не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи