Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-6135/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Забелиной Ю.А., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2014 года апелляционную жалобу "данные изъяты"2 на решение Одинцовского городского суда Московской области от 30 декабря 2013 года по делу по иску "данные изъяты"2 к Администрации городского поселения Одинцовского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

заслушав доклад судьи Забелиной Ю.А.,

объяснения представителя "данные изъяты"2 - "данные изъяты"7 ,

УСТАНОВИЛА:

"данные изъяты"2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение: магазин, расположенный на земельном участке по адресу: "данные изъяты" , 51 км. "данные изъяты" в районе дер. Сивково НПИЗ "Астра - 1".

В обоснование требований указал, что он является членом НПИЗ "Астра - 1", последнему предоставлен земельный участок площадью 25 га для индивидуального жилищного строительства. НПИЗ "Астра - 1" разрешило ему завершить строительство здания магазина на отведенном земельном участке, в связи с чем было утверждено архитектурно - планировочное задание, земельному участку площадью 900 кв.м. установлен вид разрешенного использования - размещение продовольственного магазина. Однако ввести объект в эксплуатацию не удалось, поскольку истек срок, установленный для завершения строительства магазина, указанный в Постановлении "данные изъяты"3 .

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представители уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского района МО в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором в иске просил отказать.

Представитель 3-его лица Администрации Одинцовского района МО в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 30 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований "данные изъяты"8 отказано.

Не согласившись с постановленным по делу решением, "данные изъяты"2 обжалует его в апелляционном порядке, как незаконное и необоснованное.

В суд апелляционной инстанции явилась представитель "данные изъяты"2 Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района МО N 767 от 21.04.1997 г. НПИЗ "Астра - 1" предоставлен земельный участок площадью 25 га для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "данные изъяты" , 51 км. "данные изъяты" в районе дер. Сивково.

В 2002 году утвержден проект планировки и застройки территории кооператива НПИЗ "Астра - 1" на земельном участке площадью 25 га.

Постановлением Администрации Одинцовского района МО N 2091 от 03.08.2007 г. НПИЗ "Астра - 1" разрешено провести разработку проектной документации на строительство продовольственного магазина на территории вблизи дер. Сивково, оформить разрешение на строительство в срок - 2 года.

25.01.2008 года главным архитектором Одинцовского района утверждено архитектурно - планировочное задание на строительство продовольственного магазина, заказчиком которого является НПИЗ "Астра - 1".

05.02.2008 года между НПИЗ "Астра - 1" и "данные изъяты"2 был заключен договор инвестирования строительства спорного магазина, согласно условиям которого "данные изъяты"2 (инвестор) за счет собственных средств осуществляет строительство объекта инвестирования, по завершению строительства НПИЗ "Астра - 1" (заказчик) осуществляет в течении 11 месяцев за свой счет и на свое имя регистрацию объекта с получением свидетельства о государственной регистрации права. Далее заказчик не позднее 30 дней с момента получения свидетельства о праве собственности передает по договору купли - продажи объект инвестирования в собственность инвестора.

29.09.2011 года на возведенное здание выдан технический паспорт.

В соответствии с представленным в материалы дела заключением эксперта спорное нежилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, техническому регламенту о безопасности зданий, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, нежилое здание не создает угрозу для жизни и здоровья сотрудников, посетителей и других граждан.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, во-первых, по принятию мер к легализации самовольной постройки, а, во-вторых, принадлежности на каком-либо праве земельного участка, на котором расположен спорный объект. Факт возведения магазина на земельном участке, отведенном НПИЗ "Астра - 1" для строительства продовольственного магазина, также не принят судом в качестве основания для удовлетворения требований истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, аналогичны требованиям, сводятся к несогласию с выводами суда и неверному толкованию норм действующего законодательства. Кроме этого, согласно заключенному между НПИЗ "Астра - 1" и "данные изъяты"2 договору по завершению строительства право собственности на спорный магазин оформляется на НПИЗ "Астра - 1", а далее заключается договор купли - продажи по передаче спорного объекта в собственность истца.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 30 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу "данные изъяты"2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи