Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 апреля 2014 г. по делу N 33-7810/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Воронко В.В.,

при секретаре Киселеве И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 апреля 2014 года апелляционную жалобу Пивоваровой Лидии Васильевны на решение Воскресенского городского суда Московской области от 11 декабря 2013 года по делу по иску Вилялкиной Ольги Ивановны, Ефремова Михаила Ивановича, Алексеевой Натальи Ивановны к Пивоваровой Лидии Васильевне об определении границ земельного участка, находящегося в собственности и внесении сведений, касающихся границ земельного участка, в государственный кадастр недвижимости и по встречному иску Пивоваровой Лидии Васильевны к Вилялкиной Ольге Ивановне, Ефремову Михаилу Ивановичу, Алексеевой Наталье Ивановне об определении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения представителей Пивоваровой Л.В., Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И., представителя Вилялкиной О.И.,

УСТАНОВИЛА:

Вилялкина О.И., Ефремов М.И., Алексеева Н.И. обратились с вышеуказанным иском к Пивоваровой Л.В., с учетом уточненных требований просили суд определить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0020201:71 категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "данные изъяты" дер. "данные изъяты" и обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Московской области" внести в ГКН сведения о границах данного участка по варианту N 7 землеустроительной экспертизы, взыскать судебные расходы.

В обоснование указали на то, что являются сособственниками указанного земельного участка в равных долях (по 1/3 доле каждый) с 1993 года.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, между истцами и ответчицей Пивоваровой Л.В. (собственником смежного земельного участка) возникают споры по установлению смежной границы земельных участков.

Пивоварова Л.В. обратилась со встречным иском к Вилялкиной О.И., Ефремову М.И., Алексеевой Н.И., в котором просила суд определить границы ее земельного участка по адресу: "данные изъяты" дер. "данные изъяты" с учетом варианта N 9 землеустроительной экспертизы.

В обоснование указала на то, что, границы ее земельного участка по вышеуказанному адресу также не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, предложенный вариант установления смежной границы земельных участков Вилялкиной О.И., Ефремовым М.И., Алексеевой Н.И. считает нарушающим ее права, поскольку она, Пивоварова Л.В., лишается прохода с ее земельного участка к пруду, лесу и дороге.

Представители третьих лиц Администрации СП Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области, Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", ООО "Горизонталь" в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены, возражений на иски не представили.

Третье лицо Титков Н.В. не возражал против иска Вилялкиной О.И., Ефремова М.И., Алексеевой Н.И.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 11 декабря 2013 года иски Вилялкиной О.И., Ефремова М.И., Алексеевой Н.И., Пивоваровой Л.В. удовлетворены частично.

Постановлено определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020201:71 категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "данные изъяты" дер. "данные изъяты" и обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Московской области" внести в ГКН сведения о границах данного участка по варианту, указанному в приложении N 7 землеустроительной экспертизы, уточнена площадь данного земельного участка в размере 1773 кв.м., определены границы земельного участка Пивоваровой Л.В. по этому же варианту землеустроительной экспертизы, уточнена его площадь до 463 кв.м., определены границы земельного участка Титкова Н.В. с кадастровым номером 50:29:0020201:114 по адресу: дом 20 дер. Богатищево Воскресенского района Московской области по варианту в приложении N 7 землеустроительной экспертизы, уточнена площадь данного участка до 3433 кв.м..

Постановлено обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая плата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области" внести в ГКН сведения о границах данных земельных участков.

С Пивоваровой Л.В. в пользу Вилялкиной О.И. взысканы судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 35000 рублей. В удовлетворении требований Вилялкиной О.И., Ефремову М.И., Алексеевой Н.И. о взыскании с Пивоваровой Л.В. судебных расходов по оплате экспертизы в размере 70000 рублей отказано.

Определением Воскресенского городского суда Московской области от 24 января 2014 года в постановленном решении от 11 декабря 2013 года исправлены описки.

В апелляционной жалобе Пивоварова Л.В. просит изменить постановленное решение в части установления границ земельного участка и установить границы ее земельного участка по варианту N9 землеустроительной экспертизы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для изменения обжалуемого решения в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Вилялкина О.И., Алексеева Н.И., Ефремов М.И. являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доле каждый) земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020201:71 категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: дом 18 дер. Богатищево Воскресенского района Московской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.1995 года. Из кадастровой выписки на данный участок следует, что его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В материалах дела имеются графические планы границ данного земельного участка без указания дат составления (л.д.25-26, т.1), также план от 19.11.1993 года (л.д.58, т.1). В указанных планах отсутствует описание геоданных земельного участка.

Пивоварова Л.В. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. по адресу "данные изъяты" дер. "данные изъяты" на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.09.1993 года. Планов отвода с описанием границ данного земельного участка в деле не имеется.

Из кадастровой выписки на данный участок следует, что его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участку присвоен кадастровый номер 50:29:0020201:100.

Титков Н.В. является собственником земельного участка площадью 3451 в.м. с кадастровым номером 50:29:0020201:114, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения ЛПХ, по адресу: "данные изъяты" дер. "данные изъяты" . Границы данного участка описаны, данные о них имеются в ГКН.

Из обзорного плана расположения вышеуказанных земельных участков от 03.06.2013 года, представленного Администрацией СП Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области (л.д.169, т.1), следует, что земельные участки Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И., Пивоваровой Л.В. имеют одну смежную границу, земельный участок Пивоваровой Л.В. также граничит с земельным участком Титкова Н.В.

Со всех земельных участков имеется доступ на земли общего пользования (дорогу), сведений о том, что между участками существуют установленные проезды, проходы, не имеется.

Судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в деле.

Разрешая спор, суд на основании представленных доказательств пришел к выводу о необходимости установления границ земельных участков Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И., Пивоваровой Л.В. по варианту, указанному в приложении N 7, предложенному экспертом (л.д. 220, т. 1), указав, что данный вариант представлен с учетом фактического землепользования, наличия построек, находящихся в собственности и пользовании сторон.

Суд, приняв во внимание заключение эксперта, исходил также из того, что установление границ земельного участка Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И. в соответствии с имеющимися первичными планами отвода участка, не содержащих достаточного описания геоданных, невозможно, поскольку представленные планы не соотносятся между собой, ввиду чего не позволяют однозначно определить местоположение исходных границ между спорными земельными участками. Уточнение же площадей земельного участка Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И. до 1773 кв.м. и земельного участка Пивоваровой Л.В. до 463 кв.м. происходит за счет земель государственной неразграниченной собственности, не обременными установленными проходами, проездами и иными ограничениями.

Суд, определяя границы земельных участков Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И., Пивоваровой Л.В. в соответствии с предложенным экспертом вариантом, указанным в приложении N7, также разрешил вопрос об изменении в связи с этим геоданных границ земельного участка Титкова Н.В., указывая на то, что при определении границ его земельного участка была допущена кадастровая ошибка. Титков Н.В. согласился с выводами суда первой инстанции.

Отклоняя требования Пивоваровой Л.В. об установлении границ ее земельного участка по варианту, указанному в приложении N9, суд указал на отсутствие доказательств, подтверждающих обоснованность этих требований. Данный вариант определения границ земельных участков составлен с учетом лишь мнения Пивоваровой Л.В.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела и соответствующими требованиям ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ч.7 ст. 36 ЗК РФ, п.1 ч.5 ст. 27, ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Доводы Пивоваровой Л.В., изложенные в апелляционной жалобе о том, что суд, определив границы ее земельного участка и земельного участка Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И. по варианту, указанному в приложении N7 экспертного заключения, нарушил права Пивоваровой Л.В. на проход с ее земельного участка к пруду (водному объекту общего пользования), лесу и дороге, являются несостоятельными, не подтвержденными доказательствами, имеющимися в деле и противоречащими имеющимся в деле доказательствам.

Как указывалось выше, Пивоварова Л.В., имеет свободный доступ на дорогу (земли общего пользования) со своего земельного участка, увеличение площадей земельных участков по фактическому пользованию в пределах, не превышающих минимально установленные нормы, как Вилялкиной О.И., Алексеевой Н.И., Ефремова М.И., так и Пивоваровой Л.В., произошло за счет земель неразграниченной государственной собственности, не обременных какими-либо ограничениями

Установление границ земельного участка Пивоваровой Л.В. произведено судом с учетом правоподтверждающих документов на данный участок и фактически занимаемой площадью участка с имеющимися на нем постройками.

Доводы Пивоваровой Л.В. о том, что суд при определении площади ее земельного участка не принял во внимание решение Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 30.05.2008 года N 817/75 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области", устанавливающее минимальный размер земельного участка в 800 кв.м., также являются несостоятельными, поскольку данный нормативный акт применяется лишь к отношениям по выделению земельных участков, возникшим после его принятия.

Остальные доводы апелляционной жалобы также не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку правильных выводов суда и не содержат оснований к его отмене.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 11 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пивоваровой Лидии Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи