Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 апреля 2014 г. по делу N 33-7959/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Хлопушиной Н.П.,

судей Соколовой Н.М., Чиченевой Н.А.,

при секретаре Макаровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 9 апреля 2014 г. апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 г. по делу по заявлению Зубченок Нины Васильевны об оспаривании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" - Кожушко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Зубченок Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения филиал ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 25 июля 2013 г. N МО-13/РКФ-341853 об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Мотивировала свое требование тем, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты" категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: "данные изъяты" , СНТ "Виктория", участок 10. Границы ее земельного участка согласованы со смежными землепользователями; уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе не более чем на минимальный размер предоставления участка для ведения садоводства. Просила обязать филиал ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области устранить в полном объеме допущенное нарушение ее прав.

Решением Истринского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 г. заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в представленных Зубченок Н.В. материалах отсутствует исчерпывающее обоснование увешечения площади земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" - Кожушко А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь положениями статей 16 (часть 1), 25 (часть 3), 27, 38 (части 7 и 9) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статьей 33 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно признал необоснованным отказ филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" в учете изменений земельного участка, принадлежащего Зубченок Н.В., и возложил на орган регистрационного учета обязанность осуществить учет изменений указанного выше объекта недвижимости с измененной площадью 641 кв.м. в соответствии с межевым планом от 10 июня 2013 г., составленным кадастровым инженером.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый паспорт от 16 июля 2012г.). Для оформления земельного участка по фактическому пользованию Зубченок Н.В. был заключен договор с ООО "ЦГРТ "ГЕО", которым были произведены замеры находящегося в ее пользовании земельного участка и определено, что его фактическая площадь составляет 641 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что при проведении межевых работ проводилось согласование границ с собственниками смежных участков путем заверения личными подписями акта согласования границ.

Данных, свидетельствующих о том, что кем-либо заявлены возражения относительно уточняемых границ, суду первой и апелляционной инстанций не представлено.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Поскольку фактическая площадь принадлежащего Зубченок Н.В. земельного участка превышает его площадь, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то учет изменений объекта недвижимости должен был быть осуществлен.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи