Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 апреля 2014 г. по делу N 33-7300/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 апреля 2014 года апелляционную жалобу ФГУП "Всероссийский научно- исследовательский Институт гидрогеологии и инженерной геологии" на решение Ногинского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года по гражданскому делу по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийский научно- исследовательский Институт гидрогеологии и инженерной геологии" к Гришиной Ларисе Константиновне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя Гришиной Л.К. - Андриенко С.И. - возражавшего против апелляционной жалобы,

заключение помощника Московского областного прокурора Тришиной В.В., полагавшей решение не подлежащим отмене,

УСТАНОВИЛА:

ФГУП "ВСЕГИНГЕО" обратилось в суд с иском к Гришиной Л.К. о выселении ответчицы без предоставления другого жилого помещения Гришину Ларису Константиновну из "данные изъяты" , а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указали, что одноэтажный жилой дом N "данные изъяты" был построен ФГУП "ВСЕГИНГЕО" в 1967 году для проживания молодых специалистов, приезжающих по распределению на работу в институт.

В виду ветхости и непригодности для проживания актом о ликвидации основных средств от 15 мая 1992 года жилой деревянный щитовой дом N 48 б списан с баланса ФГУП "ВСЕГИНГЕО", а сотрудники, проживающие в данном доме, выехали в предоставленные им жилые помещения.

Ответчица вселилась в спорную комнату после того как жильцы освободили данную жилую площадь без разрешения и постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги в кассу ФГУП "ВСЕГИНГЕО".

Поскольку на предложения руководства ФГУП "ВСЕГИНГЕО" освободить незаконно занимаемое помещение Гришина Л.К. отвечает отказом, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ФГУП "ВСЕГИНГЕО" - Дегтярева Н.Ю., исковые требования поддержала.

Ответчик Гришина Л.К. и ее представитель Черепанова Т.П. в судебном заседании возражали против иска.

Представитель третьего лица - ТУ Росимущества по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ФГУП "ВСЕГИНГЕО" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ, п.1 ст.3 ГПК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о выселении ответчицы из жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представил доказательств наличия у него какого-либо законного права на указанное помещение.

Согласно информации Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от 11.05.2005 N ОВ/09- 4239 в реестре федерального имущества, который ведет Территориальное управление, и в архиве удаленных объектов недвижимости - жилые дома, расположенные по адресу: пос. Зеленый, д. N 48-А, N 48-Б не значатся.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области от 09.08.2013 N ТЧ/09-5970 по состоянию на 07.08.2013 года объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты" в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области и в ее архиве не значатся.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, был снят с баланса истца в 1992 году, что подтверждается актом о ликвидации основных средств от 15.05.1992 года, и справкой (л.д. 11) согласно которым жилой дом N 48-Б в пос. Зеленый Ногинского района был снят с баланса ФГУП ВСЕГИНГЕО и списан по акут о ликвидации основных средств в связи с ветхостью здания, в связи с чем в настоящее время ни на каком праве истцу не принадлежит.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец является пользователем земельного участка, на котором расположен жилой дом, в связи с чем ответчиками нарушаются права истца, судебная коллегия находит не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Согласно с п.1 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абз.5 п.1 ст.216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, право хозяйственного ведения возникает у предприятия на недвижимое имущество с момента государственной регистрации этого права.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 5.756 кв.м., на котором расположен жилой дом N 48 "б", и границы которого утверждены постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 02.02.07 г. N 109, находится в государственной собственности РФ (л.д. 27,56).

У истца какого-либо права, в том числе права хозяйственного ведения, на указанный земельный участок не возникло.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 5.756 кв.м., на котором расположен жилой дом N 48 "б", и границы которого утверждены постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 02.02.07 г. N 109, находится в государственной собственности РФ. У истца какого-либо права, в том числе права хозяйственного ведения, на указанный земельный участок не возникло.

Поскольку государственная регистрация права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение у истца отсутствует, доказательств наделения его собственником имущества правами в отношении спорного жилого помещения и земельного участка и использования этого имущества истцом в целях осуществления уставной деятельности не представлено, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, оснований к отмене обжалуемого решения у судебная коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУП "Всероссийский научно- исследовательский Институт гидрогеологии и инженерной геологии" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: