Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-5702/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Быковской Е.В., Шилиной Е.М,

при секретаре Шилкиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 марта 2014 года апелляционную жалобу Бушмелева Максима Евгеньевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бушмелева Святослава Максимовича, Бушмелева Всеволода Максимовича, на решение Люберецкого городского суда Московской области от 31 октября 2013 года по делу по иску Бушмелева Максима Евгеньевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бушмелева Святослава Максимовича, Бушмелева Всеволода Максимовича, Куфельдт Елены Александровны к Скворцовой Галине Александровне, Гришко Тамаре Михайловне, Браковенко Ирине Вадимовне, Браковенко Алексею Львовичу, Люберецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об аннулировании записей ЕГРП, определении порядка пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Гришко Т.М., представителя Бушмелева М.Е., Бракловенко И.В.

УСТАНОВИЛА

Бушмелев М.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бушмелева Святослава, Бушмелева Всеволода, Куфельдт Елены обратились в суд с иском к Скворцовой Г. А., Гришко Т.М., Браковенко И.В., Браковенко А.Л., Люберецкому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об аннулировании записей ЕГРП, определении порядка пользования земельным участком по адресу: Московская обл, Люберецкий р-н, пос. Томилино, ул. Чехова, д. 10.

В обоснование иска указали, что являются собственниками 2-х комнатной квартиры по адресу: Московская обл, Люберецкий р-н, пос. Томилино, ул. Чехова, д. 10, кв. 4 в равных долях. При домовладении находится земельный участок общей площадью 2044 кв.м.

Скворцова Г.А. оформили права на земельные участки площадью 544 кв.м., Гришко Т.М. - площадью 640 кв.м, чем нарушили их права.

Представитель Гришко Т.М. исковые требования не признала, пояснив, что Гришко Т.М. выкупила участок у Администрации в соответствии со сложившимся порядком пользования, истцы пользуются земельным участком в границах прежнего собственника.

Ответчик Скворцова Г.А. исковые требования не признала, пояснила, что оформила право собственности на основании межевого плана 2008 года, где были все согласования.

Ответчик Браковенко A.JI исковые требования поддержала.

Представители Люберецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в судебное заседание не явились, извещены.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Бушмелев М.Е. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы. Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст.304 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела усматривается, что при доме 10 по ул. Чехова, пос.Томилино, Люберецкого района, Московской области находится земельный участок площадью 2052 кв.м.

Собственником квартиры N1 с 2010 г. являются Браковенко И.В., Барковенко A.Л., собственниками квартиры N 2 с 2005 г. являются Гришко Т.М., Гришко B.JI., собственником квартиры N 3 с мая 2012 г. является Скворцова Г.А., истцы являются собственниками квартиры N 4 с сентября 2012 года.

Гришко Т.М., Гришко B.JI. являются собственниками земельного участка при доме площадью 640 кв.м, на основании договора купли-продажи от 15.10.2009 года, участок стоит на кадастровом учете с 2009 года.

Скворцовой Г.А. Постановлением администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района от 04.12.2012 года возмездно предоставлен земельный участок при доме площадью 544 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0040203:1091, сформированный и утвержденный Постановлением администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района в августе 2012 года.

Т.е. оба спорных земельных участка были сформированы и поставлены на кадастровый учет до того, как истцы стали собственниками квартиры в доме 10, по ул. Чехова, пос.Томилино, Люберецкого района, Московской области, а поэтому суд обоснованно пришел к выводу, что интересы истцов со стороны ответчиков нарушены не были.

Кроме того, у предыдущих собственников квартиры N 4 по адресу: пос. Томилино, ул. Чехова, д. 10, споров по поводу использования земельного участка при домовладении не возникало. При таких обстоятельствах и на основании ст. 35 Земельного кодекса РФ к Бушмелевым М.Е., В.М., С.М., Куфельдт Е.А. перешло право пользования той частью земельного участка, которой пользовался предыдущий собственник жилого помещения. За истцами право собственности на земельный участок какого-либо размера не признано, а следовательно нарушение их прав ничем не подтверждено.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в иске.

С учетом вышеизложенного доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 31 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бушмелева М.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: