Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-9448

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Гордиенко Е.С., Кумачевой И.А.,

при секретаре: Молевой Д.А.,

рассмотрев 28 апреля 2014 года в открытом судебном заседании частную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на определение судьи Дмитровского городского суда Московской области от 13 января 2014 года о возвращении искового заявления,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства обратился в суд с иском к Знатновой Л.Н. о возложении обязанности разработать проект освоения лесов и получить положительное заключение государственной экспертизы на указанный проект, ссылаясь на то, что ответчица, являясь арендатором по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты" , выдел 7, ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства.

Определением судьи Дмитровского городского суда Московской области от 13 января 2014 года исковое заявление возвращено.

В частной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что данное дело неподсудно Дмитровскому городскому суду, т.к. ответчица проживает в г. Москве.

С выводами судьи судебная коллегия согласиться не может.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Следовательно, данная правовая норма устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей.

Исключительная подсудность установлена также для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещении, аренды и т.п.).

Исходя из толкования положений части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из п. 10 договора аренды, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Московской области и Знатновой Л.Н., арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы или муниципальной экспертизы.

В исковом заявлении указано, что владение и пользование Знатновой Л.Н. осуществляется с нарушением действующего законодательства и положениями заключенного договора аренды, чем нарушаются права собственника на надлежащее использование участка государственного лесного фонда.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что данное дело подсудно Дмитровскому городскому суду, т.к. спор заявлен о правах на пользование недвижимым имуществом по договору аренды, которое расположено в Дмитровском районе и подпадает под юрисдикцию Дмитровского городского суда Московской области.

Руководствуясь статьями 199, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Дмитровского городского суда Московской области от 13 января 2014 года отменить, исковой материал направить в тот же суд для решения вопроса о рассмотрении искового заявления со стадии принятия его производству суда.

Председательствующий:

Судьи: