Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 мая 2014 г. по делу N 33-8496

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ивановой Т.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Портнове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 мая 2014 года апелляционную жалобу "данные изъяты"1 на решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года по делу по исковому заявлению ООО "Ситисфера-Томилино" к "данные изъяты"2 , "данные изъяты"3 , "данные изъяты"4 , "данные изъяты"5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Ситисфера-Томилино" обратилось в суд с иском к ответчикам Морозкиным С.А., Т.Н., М.С., Королевой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свой иск мотивировало теми обстоятельствами, что ООО "Ситисфера-Томилино" является управляющей организацией многоквартирного "данные изъяты" . Морозкин С.А. на основании договора социального найма от 22.03.07 г. N 50 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" , ком.102, 105. За период с 01.09.11 г. по 31.03.13 г. за Морозкиным С.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85.359 руб. 92 коп. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Морохкины С.А., Т.Н., М.С., Королева А.С. Просило взыскать солидарно с Морозкиных С.А., Т.Н., М.С., Королевой А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85.359 руб. 92 коп., пеню в размере 5.365 руб. 68 коп.

Ответчик Морозкин С.А. иск не признал, ссылаясь на не согласие с расчетом задолженности, на возражения по лицевому счету, по тарифам.

Ответчик Морозкина Т.Н. иск не признала.

Ответчики Морозкина М.С., Королева А.С. в суд не явились.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 18.12.14 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик Морозкина С.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по делу установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты" , является ООО "Ситисфера-Томилино".

Нанимателем комнат NN 102, 105 указанного жилого дома на основании договора найма жилого помещения от 22.03.07 г. является Морозкин С.А.

В комнатах N 102, 105 указанного жилого дома зарегистрированы по месту жительства Морозкины С.А., Т.Н., М.С., Королева А.С.

По комнатам NN 102, 105 указанного жилого дома образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.11 г. по 31.03.13 г. в размере 85.359 руб. 92 коп.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики в период с 01.09.11 г. по 31.03.13 г. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85.359 руб. 92 коп.

Расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги основан на тарифах, которые в установленном действующим законодательством порядке не оспорены.

Ответчики своего расчета задолженности не представили, их возражения с расчетом задолженности истца основаны на ничем не подтвержденных возражениях.

Правильным является и вывод суда об удовлетворении искового требования о взыскании пени, поскольку в соответствие с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с 10.10.11 г. по 10.03.13 г. составляет 5.365 руб. 68 коп.

Довод ответчика Морозкина С.А. о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома не имеет правового значения, а может быть предметом самостоятельного спора применительно к п.4 ст.157 ЖК РФ, которая предусматривает изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, порядок снижения размера платы в указанных случаях определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. N 354.

Ответчики же не представили доказательств предоставления истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества и того, что они в установленном указанными Правилами порядке обращались к истцу с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Довод ответчика Морозкина С.А. об отсутствии у истца права на обращение с иском в суд является не состоятельным, поскольку истец является обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором расположено предоставленное ответчикам в наем жилое помещение.

Кроме того, в соответствие с п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами, следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющий работы).

Истец фактически в отношении многоквартирного дома является исполнителем коммунальных услуг.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не ставят под сомнение законность решения и не опровергают указанных выводов.

Нарушений судом норм процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу "данные изъяты"1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: