Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 апреля 2014 г. по делу N 2-119/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вашкиной Л.И.

судей

Мелешко Н.В.

Петровой А.В.

с участием прокурора

Войтюк Е.И.

при секретаре

Шаповаловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 апреля 2014 года гражданское дело N 2-119/2014 по апелляционной жалобе Норкина Л.Д. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 27 января 2014 года по иску Администрации " ... " района Санкт-Петербурга к Архиповой Н.В., Манькову К.А., Норкину Л.Д., действующему также в интересах несовершеннолетних Норкина Д.Л., Норкиной Е.ЛЮ, Норкиной А.Л. о выселении.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения ответчика Норкина Л.Д., его представителя - Цирит А.В., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя истца - Костиной С.С., возражавшей против доводов жалобы, заключение прокурора Войтюк Е.И., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация " ... " района обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры "адрес", ссылаясь на то, что ответчики самовольно вселились и проживают в указанной квартире, которая находится в собственности Санкт-Петербурга и относится к площади специализированного фонда маневренного использования.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 27 января 2014 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Норкин Л.Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.

Ответчики Маньков К.А. и Архипова Н.В. о рассмотрении дела извещены (л.д. 134, 136, 138), в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела согласно ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: " ... "

Судом при рассмотрении спора установлено, что на основании распоряжения Администрации " ... " района Санкт-Петербурга N223 от "дата" спорное жилое помещение, общей площадью " ... " кв.м. отнесено к площади специализированного фонда маневренного использования.

Согласно акту управляющей компании ООО " " ... "" в спорной квартире проживает ответчик Норкин Л.Д. с несовершеннолетними детьми Норкиной Е.Л., Норкиной А.Л., Норкиным Д.Л., а также ответчики Архипова Н.В., Маньков К.А., что ответчиками не оспорено.

Ответчица Архипова Н.В. указала, что она не имеет жилья в Санкт-Петербурге, заключила договор долевого участия в строительстве дома, но сроки сдачи дома в эксплуатацию застройщиком не соблюдаются, в связи с чем она проживает в спорной квартире.

Ответчик Норкин Л.Д. указал, что не может проживать в квартире по адресу регистрации, так как она является непригодной для проживания.

Норкин и его несовершеннолетние дети зарегистрированы и являются собственниками комнаты площадью " ... " кв.м в "адрес"

Согласно Заключению МВК " ... " района N10 от " ... ", указанная выше комната площадью " ... " кв.м не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению на основании п.24 гл.2 Постановления Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 года "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Однако данное обстоятельство не является основанием для занятия спорного жилого помещения.

Как установлено судом, ответчики Маньков К.А. и Архипова Н.В. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: " ... "

Определением судебной коллегии по гражданским делам городского суда Санкт-Петербурга от 25.07.2007 Архиповой Н.В. и Манькову К.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: " ... "

Судом установлено, что "дата" Маньков К.А. и Архипова Н.В. заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома " ... " по адресу: " ... "

Согласно дополнительному соглашению к договору долевого участия в строительстве жилого дома " ... ", срок передачи квартиры определен до "дата".

Указанные обстоятельства не являются основанием для занятия спорного жилого помещения.

Судом установлено, что решение о предоставлении маневренного жилого помещения ответчикам не принималось, договор найма маневренного жилого помещения с ними не заключался.

Таким образом, в установленном порядке спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялось, оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют, доказательств обратного ими не представлено. Соответственно ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 92, 95, 99, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства правильно установлены судом. Судом правильно применены нормы указанные нормы материального права.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, и оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 27 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: