Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 февраля 2014 г. по делу N 33-1476/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С., Нурмиева М.М.,

с участием прокурора Конькиной Н.М.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Даниловой С.Н. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 28 ноября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия

г. Казани "Городской производственный трест водного и лесного хозяйства "Горводзеленхоз" к Даниловой С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть с Даниловой С.Н. договор найма жилого помещения, распложенного по адресу: "адрес" .

Выселить Данилову С.Н. из жилого помещения, распложенного по адресу: "адрес" , и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Даниловой С.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия г. Казани "Городской производственный трест водного и лесного хозяйства "Горводзеленхоз" в порядке возврата государственной пошлины 4000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Даниловой С.Н. - Нуриева Р.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя МУП "Горводзеленхоз" - Сафиной Ф.К., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Конькиной Н.М., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие г. Казани "Городской производственный трест водного и лесного хозяйства "Горводзеленхоз" (далее по тексту - МУП "Горводзеленхоз") обратилось в суд с иском к Даниловой С.Н, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Даниловой С.Н. в связи с ее работой в тресте было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: "адрес" . Между сторонами заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого в случае прекращения трудовых отношений предусмотрено освобождение и сдача наймодателю жилого помещения. Ответчица уволилась 14 августа 2010 года по собственному желанию, однако жилую площадь не освободила, продолжает проживать в ней.

Представитель МУП "Горводзеленхоз" в судебном заседании исковые требования подержал.

Представитель Даниловой С.Н. иск не признал.

Представитель третьего лица УФМС России по Республики Татарстан в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Судом принято решение об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Данилова С.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что проработала на предприятии более 10 лет, в связи с чем не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления жилья. Считает, что пользуется спорной комнатой на условиях договора социального найма, так как указанный дом утратил статус общежития.

Данилова С.Н., представитель УФМС России по Республики Татарстан в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Интересы Даниловой С.Н. представляет по доверенности Нуриев Р.Ф. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что дом "адрес" является общежитием, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 23 ноября 2005 года, актом приемки здания государственной комиссией.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 июня 2004 года данное общежитие принадлежит МУП "Горводзеленхоз" на праве хозяйственного ведения.

Приказом МУП "Горводзеленхоз" N ... от 15 мая 2000 года Данилова С.Н. принята на работу с 17 мая 2000 года.

14 августа 2010 года Данилова С.Н. уволилась по собственному желанию.

21 января 2005 года между МУП "Горводзеленхоз" и Даниловой С.Н. заключен договор найма жилого помещения - "адрес" .

Согласно пунктам 1.1, 3.1.15 данного договора наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью

12 кв. м, расположенное в вышеуказанном общежитии, на период работы в тресте "Горводзеленхоз" для временного проживания за плату.

Наниматель обязуется освободить и сдать наймодателю помещение по акту приема-передачи в течение 1 дня в случае прекращения трудового договора по любым основаниям с наймодателем.

Согласно выписке из домовой книги в комнате "адрес" Данилова С.Н. была зарегистрирована временно с

14 августа 2002 года по 03 февраля 2005 года, с 04 февраля 2005 года по месту жительства.

Удовлетворяя исковые требования МУП "Горводзеленхоз", суд первой инстанции обоснованно указал, что жилой дом "адрес" принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, Данилова С.Н. не состоит с истцом в трудовых отношениях, не относится к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения расторгнут, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения права пользования спорной жилой площади за ответчицей.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, основаны на нормах действующего законодательства. В этой связи Данилова С.Н. подлежит выселению из общежития в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы Даниловой С.Н. о том, что ответчица проработала на предприятии более 10 лет, в связи с чем не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления жилья, судом первой инстанции были исследованы и обоснованно признаны несостоятельными.

Данилова С.Н. не приобрела право на льготы, предусмотренные статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, так как на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации проработала на предприятии менее 10 лет.

Утверждение о том, что пользуется спорной комнатой на условиях договора социального найма, так как указанный дом утратил статус общежития, несостоятельны и не влекут отмену решения суда, поскольку доказательств тому, что спорная комната предана в муниципальную собственность, исключена из числа общежитий, суду не представлено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г. Казани от 28 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Даниловой С.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи