Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 февраля 2014 г. по делу N 33-1773/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бегишева О.А.,

судей Хасаншина Р.Р. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Х.И.Г. на решение Советского районного суда г. Казани от 15 ноября 2013 года, которым постановлено:

иск Г.А.М. в интересах несовершеннолетних детей Х.Р.И. , 2009 года рождения и Х.Р.И. , 2003 года рождения к Х.И.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой "адрес" со стороны Х.И.Г. , обязав его передать Г.А.М. ключи от квартиры.

Обязать Х.И.Г. не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой Г.А.М. , Х.Р.И. и Х.Р.И. .

Вселить Г.А.М. , Х.Р.И. и Х.Р.И. в "адрес" .

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Х.И.Г. - Ш.Г.З. , поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Г.А.М. , возражавшей доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.А.М. в интересах несовершеннолетних детей Х.Р.И. ,

2009 года рождения и Х.Р.И. , 2003 года рождения обратилась в суд с иском к Х.И.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обоснование иска указано, что 28 января 2009 года между истицей и Х.И.Г. был зарегистрирован брак. В период совместного проживания у них родились двое детей: Х.Р.И. , 22 декабря 2003 года рождения и Х.Р.И. , 11 февраля 2009 года рождения.

18 апреля 2007 года между ответчиком - Х.И.Г. , действовавшим на тот момент в интересах несовершеннолетней дочери Х.Р.И. , и социально-ипотечным потребительским кооперативом "Строим будущее" был заключен договор социальной ипотеки ... на право участия гражданина в "выборе будущей собственной квартиры с "правом ее использования" и правом оформления в собственность.

В 2012 году семье истицы в составе 4-х человек на основании вышеуказанного договора была предоставлена спорная "адрес" . Квартира состоит из трех комнат общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. Для приобретения квартиры был заключен договор целевого денежного займа от

1 марта 2012 г. N 1633000232/з с некоммерческой организацией

"Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" на сумму

800699 руб. 73 коп. Из собственных средств истицей и ответчиком было уплачено 901104 руб. 21 коп. На основании справки о выплате пая

... к договору 1633000232 от 18 апреля 2007 года взаиморасчеты по договору между ГЖФ при Президенте РТ и с СИПК "Строим будущее" завершены и сумма паевого взноса (окончательная стоимость) составляет

1701803 руб. 94 коп. (один миллион семьсот одна тысяча восемьсот три рубля

94 копейки).

После рождения сына Р. 16 апреля 2012 года истице был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-111 ... на сумму 299731 руб. 25 коп. Сумма материнского капитала была зачислена в счет погашения целевого денежного займа.

14 апреля 2012 года были получены свидетельства о государственной регистрации права и собственниками "адрес" в равных долях (по 1/3 каждому) стали Х.И.Г. , Х.Р.И. и Х.Р.И. , которые были зарегистрированы в спорной квартире.

"дата" Х.И.Г. было дано нотариально удостоверенное обязательство, что по истечении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры он обязуется оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат.

В январе 2013 года брак между сторонами расторгнут. Дети остались проживать с истицей, спора о детях между ними не было. Еще до расторжения брака истица была вынуждена покинуть спорную квартиру по "адрес" , т.к. супруг выгнал ее, применив насилие. Истица поселилась у своих родителей в двухкомнатной "адрес" , где в настоящее время и проживает. Кроме истицы с детьми и родителей, в квартире проживает ее младшая сестра с сыном.

Ответчик Х.И.Г. продолжает проживать один в трехкомнатной квартире, он сменил замки в квартиру и полностью лишил истицу и детей доступа в нее. Истица полагает, что такими действиями ответчика грубо нарушаются права несовершеннолетних детей на пользование квартирой, которая принадлежит им на праве долевой собственности.

На основании изложенного истица просила суд первой инстанции устранить препятствия в пользовании квартирой N "адрес" со стороны Х.И.Г. , обязав его передать Г.А.М. ключи от квартиры. Обязать Х.И.Г. не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой Г.А.М. , Х.Р.И. и Х.Р.И. , вселить Г.А.М. , Х.Р.И. и Х.Р.И. в "адрес" .

Истица Г.А.М. и ее представитель М.С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Х.И.Г. и его представитель Ш.Г.З. в судебном заседании иск не признали.

Суд иск Г.А.М. удовлетворил и постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Х.И.Г. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущены нарушения норм материального и процессуального права. В жалобе отмечается, что для приобретения спорного жилого помещения был заключен договор целевого денежного займа от

01 марта 2012 года с некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ". В данном договоре указан лишь ответчик и их совместные с истицей дети, Г.А.М. не была включена в договор. В жалобе указывается, что Г.А.М. после расторжения брака спорным жилым помещением не пользуется, существенного интереса к указанному жилому помещению не имеет, проживает в другой квартире по адресу: РТ, "адрес" Кроме того, квартира приобреталась не на средства материнского капитала, а на заемные средства, а материнский капитал дается на улучшение жилищных условий именно несовершеннолетнего ребенка.

Х.И.Г. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Х.И.Г. - Ш.Г.З. жалобу поддержала, просила решение суда отменить.

Г.А.М. с жалобой не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.

Поскольку сведений о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику участвовать в данном судебном заседании, не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Х.И.Г.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации лицам, занимаемым жилые помещения на законных основаниях, гарантировано их право на это жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как видно из материалов дела, 28 января 2009 года между истицей и Х.И.Г. был зарегистрирован брак. В период совместного проживания у них родились дети: Х.Р.И. , 22 декабря 2003 года рождения и Х.Р.И. , 11 февраля 2009 года рождения.

18 апреля 2007 года между ответчиком - Х.И.Г. , действовавшим на тот момент в интересах несовершеннолетней дочери Х.Р.И. и социально-ипотечным потребительским кооперативом "Строим будущее" был заключен договор социальной ипотека ... на право участия гражданина в "выборе будущей собственной квартиры с "правом ее использования" и правом оформления в собственность.

В 2012 году семье истицы в составе 4-х человек на основании вышеуказанного договора была предоставлена спорная "адрес" . Квартира состоит из трех комнат общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 38, 3 кв.м. Для приобретения квартиры был заключен договор целевого денежного займа от

1 марта 2012 г. N 1633000232/з с некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" на сумму

После рождения сына Р. 16 апреля 2012 года истице был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии

МК-111 ... на сумму 299731 руб. 25 коп. Сумма материнского капитала была зачислена в счет погашения целевого денежного займа.

11 мая 2012 года Х.И.Г. было дано нотариально удостоверенное обязательство, что по истечении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры он обязуется оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат.

В январе 2013 года брак между сторонами расторгнут. Дети остались проживать с матерью. В настоящее время истица проживает с несовершеннолетними детьми у своих родителей в двухкомнатной "адрес" .

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что истец представляет интересы своих несовершеннолетних детей, которые имеют те же права и обязанности в отношении спорной квартиры, что и ответчик, в том числе и право пользования ею. Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о создании ответчиком препятствий Г.А.М. в пользовании жилым помещением, что является основанием для удовлетворения иска.

С таким выводом суда первой инстанции соглашается и судебная коллегия, поскольку несовершеннолетние дети Г.А.М. как собственники спорного жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением в соответствии с его назначением и они не могут быть лишены произвольно этого права без достаточных к тому оснований.

Г.А.М. также имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку на погашение займа на приобретение квартиры были направлены средства материнского капитала.

Доводы апелляционной жалобы о том, что средства материнского капитала направляются только на улучшение жилищных условий ребенка, основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с преамбулой Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", указанный Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В силу п.1 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не вносились денежные средства по оплате договора социальной ипотеки, опровергаются представленным истцом государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-111 ... на сумму 299731 руб.25 коп., нотариально заверенным обязательством Х.И.Г. от 11 мая 2012 года.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии у истицы существенного интереса к спорному жилому помещению на правильность принятого по делу судебного акта не влияет и основанием к его отмене служить не может.

При таком положении, учитывая приведенные выше нормы материального права, суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении иска.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 15 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.И.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.