Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-1813/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Янсона А.С. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Давлетшина А.А., Давлетшиной Р.М. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 октября 2013 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

В пользу товарищества собственников жилья "Академик" взыскать с А.А. и Р.М. Давлетшиных с каждого по

- 33.623 руб. 56 коп. - сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся за период с 1 марта 2012 г. по 30 июня 2013 г.,

- 674 руб. 92 коп. - сумму пени за период с 1 мая 2012 г. по 30 августа 2013 г.,

- 1.128 руб. 95 коп. - сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя ТСЖ "Академик" - Сабитовой Л.Н., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Академик" обратилось в суд с иском к Давлетшину А.А., Давлетшиной Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры "адрес" , обслуживание которого осуществляет истец. Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 1 июля 2013 года образовалась задолженность в размере 67247 руб. 12 коп.

На основании изложенного ТСЖ "Академик" просило взыскать с Давлетшиных образовавшуюся задолженность, неустойку и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Давлетшин А.А., Давлетшина Р.М. просят отменить решение, ссылаясь на то, что ответчики о времени и месте судебного заседания не извещались. Кроме того, выражается несогласие с начислением им платы за содержание и пользование лифта, поскольку их квартира расположена на втором этаже и фактически лифтом они не пользуются.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что Давлетшин А.А., Давлетшина Р.М. являются собственниками квартиры "адрес" , обслуживание домом осуществляет ТСЖ "Академик".

Разрешая дело, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного не представлено, вследствие чего в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны оплачивать соответствующие услуги.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по коммунальным платежам по представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиками.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы Давлетшина А.А., Давлетшиной Р.М. Судебная коллегия не усматривает.

Доводы о несогласии с представленным истцом расчетом задолженности, в отсутствие доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчиков как участников жилищных отношений и непосредственных пользователей предоставляемыми исполнителем коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Следует отметить, что ответчики в случае несогласия с производимыми ответчиком расчетами по оплате за жилищно-коммунальные услуги вправе разрешить данный вопрос в установленном законом порядке.

Доводы жалобы о том, что ответчики не должны вносить плату за содержание лифта, так как не пользуются данной услугой, основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифты входят в состав общего имущества и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение.

Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы о ненадлежащем извещении, так как не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.

Следует отметить, что на судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан 13 февраля 2014 года Давлетшин А.А. представил квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 25 октября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Давлетшина А.А., Давлетшиной Р.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: