Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-2311/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Янсона А.С. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Гатина И.Н., Шарафутдинова К.Х., Шарафутдиновой М.А. - Саберова М.Б. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Гатиной С.И. к Гатину И.Н. , Шарафутдинову К.Х. , Шарафутдиновой М.А. о вселении- удовлетворить.

Вселить Гатину С.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" .

Взыскать с Гатина И.Н. , Шарафутдинова К.Х. , Шарафутдиновой М.А. 200 (двести) рублей госпошлины в бюджет Тукаевского муниципального района РТ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя Гатиной С.И. - Газизовой А.С., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гатина С.И. обратилась в суд с иском к Гатину И.Н., Шарафутдинову К.Х., Шарафутдиновой М.А. о вселении, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" , в котором она постоянно проживала и зарегистрирована по настоящее время. Указанный жилой дом был подарен ею своему сыну Гатину И.Н., который в дальнейшем продал дом Шарафутдинову К.Х. без ее согласия. Другого жилого помещения у нее нет.

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 29 ноября 2012 года удовлетворено поданное в ее интересах заявление прокурора Тукаевского района Республики Татарстан о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10 сентября 2011 года между Гатиным И.Н. и Шарафутдиновым К.Х..

Совместно с Гатиной С.И. в указанном доме в настоящее время проживают Шарафутдиновы, которые сменили замки на входной двери и не пускают в дом, категорически отказываются предоставить ключи от входной двери, в связи с чем она вынуждена проживать у своей дочери Зиганшиной А.Н. Истец обращалась по данному поводу в отдел МВД России по Тукаевскому району. В ходе проведенной проверки указанные ею факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчики препятствуют ее вселению в жилой дом.

Ответчики иск не признали, указали на невозможность совместного проживания в одном жилом помещении посторонних людей.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Гатина И.Н., Шарафутдинова К.Х., Шарафутдиновой М.А. - Саберов М.Б. просит отменить решение, указывая, что Гатина С.И. в спорном доме не проживает с 2011 года, Шарафутдиновы при этом проживают в доме на основании договора аренды, заключенного с собственником жилого помещения - Гатиным И.Н. Отмечается, что совместное проживание сторон в одном доме не представляется возможным.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и др.

Из материалов дела следует, что Гатин И.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" на основании договора дарения, заключенного между Гатиной С.И. и Гатиным И.Н. 31 мая 2006 года.

10 октября 2011 года Гатин И.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом продал спорное домовладение Шарафутдинову К.Х.

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 29 ноября 2012 года вышеуказанный договор купли-продажи признан незаключенным ввиду того, что при его заключении сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, а именно - не решен вопрос о жилищных правах Гатиной С.И., которая на момент совершения проживала в спорном жилом помещении и имела регистрацию по указанному адресу.

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2013 года отказано в иске Гатиной С.И. к Шарафутдинову К.Х. и Шарафутдиновой М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 года данное решение в части удовлетворения исковых требований Гатина И.Н. к Гатиной С.И об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем снятия Гатиной С.И. с регистрационного учета отменено и принято решение об отказе в удовлетворении требований.

Из вышеприведенных судебных актов следует, что Гатина С.И. и после отчуждения спорного домовладения по договору дарения своему сыну Гатину И.Н. сохранила право пользования данным жилым помещением, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, намерена проживать по месту регистрации, в связи с чем действия ответчиков, препятствующих ее проживанию в этом доме являются неправомерными.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчиков Гатина И.Н., Шарафутдинова К.Х., Шарафутдиновой М.А. - Саберова М.Б. о невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении не имеют правового значения по делу. Гатина И.Н., реализуя свое право пользования спорным жилым помещением вправе вселиться в него и требовать от ответчиков устранения соответствующих препятствий.

Следует отметить и то, что Гатина С.И. приобрела жилищные права в отношении спорного домовладения ранее ответчиков Шарафутдиновых и ее права носят бессрочный характер, это ее единственное жилье. Шарафутдиновы же занимают жилое помещение, согласно доводам апелляционной жалобы, на основании договора аренды. При наличии неустранимых препятствий в совместном проживании сторон Шарафутдиновы не лишены возможности решить вопрос о расторжении заключенного с Гатиным И.Н. договора аренды.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Гатина И.Н., Шарафутдинова К.Х., Шарафутдиновой М.А. - Саберова М.Б. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: